近些年，一些地区乡村没经准许违反规定乱占耕地建房子难题突显且呈扩散趋势，碰触了耕地保护红杠，威协我国粮食生产安全。自然资源部、农业农村部就乡村乱占耕地建房子个人行为进一步确立了“八不准”，注重要以“零容忍”的心态，果断抵制增加乡村乱占耕地建房子个人行为。但一些群众也禁不住传出疑惑，针对乡村群众有效建房子商业用地的要求又该怎样确保呢？
   对于此事，市生态资源和城建局的工作员分析道，为确保乡村群众保障房建设有效商业用地，对于当今存有的计划指标要求不平衡、指标值应用规定不足确立、指标值有侵吞等难题，自然资源部、农业农村部协同下发了《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》当然资发〔2020〕128号，专业就乡村群众有效建房子商业用地要求确立了实际保障体系。
   按照通告规定，保障体系关键包括五个层面。最先是计划指标列项。各省部级生态资源主管机构会与农业农村主管机构，每一年要以县区为企业，明确提出必须确保的乡村群众住房土地计划指标要求，经省部级政府部门审批后报自然资源部。自然资源部征询农业农村部建议后，在本年度全国各地土地资源利用方案中列项分配，正常情况下不少于增加土地计划指标的5%，重点确保乡村群众住房土地，年末报销。当初确保不够的，下一本年度优先选择确保。
    次之是改善乡村群众居住用地的农改用审核。对乡村群众保障房建设占有农业用地的，在下发指标值范畴内，各省部级政府部门可将《土地管理法》要求管理权限内的农业用地改用审核事宜，授权委托县市级政府部门准许。
    第三是提升整体规划监管。在县、乡镇级土地空间布局和村庄规划中，要为乡村群众住房土地预埋室内空间。现有村庄规划的，要认真落实；沒有村庄规划的，要综合考虑到农村宅基地经营规模和合理布局，与整体规划搞好对接。要优先选择运用村里空闲地，尽量避免占农用地。
    第四是统一贯彻落实农用地占补平衡。对乡村群众保障房建设占有农用地的，县市级生态资源主管机构要根据贮备填补农用地指标值、执行土地整治填补农用地等多种多样方式统一贯彻落实占补平衡，不可扣除耕地开垦费。县区范畴的确没法贯彻落实占补平衡的，可按照规定在都市圈或省域范畴内贯彻落实。
    第五是严格执行有关要求。乡村群众保障房建设要依规贯彻落实“一户一宅”规定，严格遵守各省市（自治州、市辖区）要求的农村宅基地规范，不可随便更改。留意单独立户的合理化，搞好与户籍管理的对接，不可开设相互之间外置的申请资格。平均土地资源少、不可以确保一户有着一处农村宅基地的地域，能够依照《土地管理法》采取一定的有效措施，确保户有一定的居。充足重视农户意向，不倡导、不激励在大城市和马店镇城市规划区外拆并村子、基本建设规模性农户集中化居住小区，不可强制性农户拆迁和上楼梯定居。农村宅基地审核要认真落实《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕六号）。工作员表明，针对通告内的五项保障体系，各省部级生态资源、农业农村主管机构还将融合全国各地具体制定实施办法，我区也将参照执行。