河南郑州墙体广告 2013年房企“百亿军团”规划不断扩容，公司拿地金额继续上涨。对此，彭博房地产分析师方兴以为，当时许多开发商把扩展规划作为首要方针，对危险操控有所放松。因为一些房企将在2015年迎来还账顶峰，因而本年应坚持慎重情绪，不该过于急进。
在21日彭博举行的2014年宏观经济和工业展望峰会上，方兴在承受中国证券报记者采访时表明，除2009年外，近几年房地产公司全体出现负现金流，且缺口越来越大，行业的危险正在逐渐添加。
造成房企负现金流的缘由之一，是不断添加的买地开销。华夏地产数据显现，上一年40个首要城市的土地出让金共计1.55万亿元，同比上涨45%。其间一线城市创下土地成交纪录，同比上涨了156%；北京打破1800亿元，上海则挨近2200亿元。
为了应对不断添加的拿地本钱，房企在融资方面也“费尽心机”。从海外融资到发债信任融资，开发商经过多种途径筹集资金，但债款融资规划的扩展也添加了房企的偿还压力。统计显现，仅本年1月中上旬，有近20家房企发布了海外融资计划，总金额到达500亿元，且大多采用票据融资或贷款等方法。
“2015年关于许多房企而言将迎来比较大的还账顶峰。从慎重的视点看，有较大还账压力的房企应该在本年削减拿地和建造方面的开支。”方兴表明，当时有许多开发商把扩展规划作为首要方针，对危险操控不行注重。当时在项目投资中，一定要做好抗危险的办法和预备。(记者于萍)
