河南郑州墙体广告 2014年1-2月，受楼市方针阶段性收紧、各地因新年要素、银行信贷紧缩等许多要素影响，楼市“新年效应”闪现，商品住所成交量依然呈现“普跌”。
但跟着3月份郑州气候逐渐转暖，楼市跑量暗战也开端悄然演出。三八节、3·15消费者权益日、大河春季住交会都成了房企要点促销的时间节点，郑州198个在售项目中就有107个楼盘打折优惠。对此，有专家分析，本年春季楼市，商场对跑量的重视度会大大高于房价的重视。
3月第一周，郑州楼市促销活动一再，作用不错
因为新年效应，郑州楼市2月份呈现了成交量萎缩的局面，而跟着气候转暖，进入3月份，郑州各楼盘的推盘节奏显着加速，促销活动也显着增多。
3月份前两周，郑州住所商场促销活动在各大在售项目中一再演出，三八节作为3月份中重要节日，成为了各大房地产项目争打的主题牌，各种形式的讲座、论坛等推行活动目不暇接。正商玉兰谷项目以女性为要点诉求集体进行了节日重磅策划推行活动；汇金玫瑰城举办了我和玫瑰有个约会促销活动；龙湖锦艺城举办了玫瑰花开的三八节主题活动；美盛中间则为女士举办了美容摄生讲座……活动举办，促销也在进行，以正商为例，正商书香推出每周均有一套特价房，高层交5000抵2个点房款，洋房交10000抵2个点优惠。正商花语里则关于团购客户，推出采购两房优惠两万，采购三房优惠3万的购房实惠，招引了大批来访客户。
3月第一周，郑州项目出售状况也相对看好。3月8日，伍号院举办认筹活动，据出售人员讲，该项目当天排卡约18组，认筹状况对比达观。同日，晶华城也举办认筹活动，认筹状况同样不错，当天认筹约105组。新问世的项目君利悦城·雅居悦和老项目清华大溪地在三月前一周也相继举办了作用不错的认筹活动。十分旺角望湖花园举办开盘活动。推出的102套房源当天就出售99套，基本售罄。
而当时在郑州在售楼盘多达22个的正商地产也取得了3月开门红，3月前一周，正商华钻、正商书香华府、正商花语里客户来访量和成交量显着增多，其间坐落南三环和中州大路交会处的正商华钻客户来访量增加50%以上，成交量较2月份对比提高20%摆布。
记者知道到，三、四月份是传统的旺销季，郑州各大在售项目都拟定了翔实的推行方案。三八节、3·15消费者权益日、大河春季住交会等都成了各大房企要点促销的时间段。所谓一年之计在于春，不少开发商都看好新年后的阳春三月，以为三月是规划全年出售任务的最佳机遇。从各项目推出的各种促销活动来看，开发商为了十分好地招引购房者的重视，加大了打折优惠楼盘的推行力度。
郑州打折楼盘超对折，跑量成潮流
三月也许仅仅摆开楼盘跑量的前奏，记者知道得知，到3月3日，郑州八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售楼盘多达198个，其间打折优惠楼盘就有107个，占在售楼盘的54%，环比2月份涨幅达16%；待售楼盘共90个，其间优惠楼盘19个，占待售楼盘的21%。也就是说，一半以上的在售项目都采取了打折优惠办法，而待售楼盘尽管打折优惠不多，但也不能扫除入市后推出打折优惠的举措。
同策征询研讨部总监张雄伟以为，关于开发公司来讲，此刻加速推盘节奏，加速回笼资金速度，关于其在土地商场拿地也是十分有利的。当时，因为一、二线城市楼市调控方针阶段性收紧，土地商场价格全体上有所回落，开端回归理性。当时依然是相对对比好的拿地机遇，在本年上半年，及时跑量回笼资金，然后将资金投入到土地商场拿地，换仓谋求下一轮商场的发展机会依然是大多数房企战略上的选择。这样，开发公司推盘节奏及拿地需要会总体上促进3月会集放量，助推本年楼市“小阳春”的构成。
业内专家以为，从开发公司推盘节奏及拿地需要来看，3月推盘量增加，必定程度上会使商场成交量在经历2月低谷期后有一个对比显着的反弹，继续连续上一年下半年以来商场继续放量的成交行情。
从供求关系来看，在大中城市，商场基本面依然为求过于供，比如北上广深等一线城市、郑州、南京、合肥、南昌等二线城市商场基本面并没有改动。咱们看到在大中城市，品牌开发公司新年之后活跃推盘跑量，以完成成绩的疾速上升。
