一些房地产商为了更好地生产制造热卖的错觉，常常会在楼盘销售管理中心的楼盘公示栏上搞出“售罄”的字眼，让买房者感觉早已沒有是多少套房子。业务员也会采用许多 方式来生产制造热卖氛围，让买房者造成紧张，在没考虑到清晰的状况下就签了合同书。
一些房地产商会应用亮度高照明灯具，并连通一些墙面，制成开放式的餐厅厨房让室内空间看起来更为透亮、视觉效果舒服，而这针对具体定居而言全是不好用的。也有一些房地产商会将样板房做得比具体屋子的总面积大一些，而买房者也不太可能拿尺自身测量。
应对这类圈套，买房者只有一招制敌，一方面是清晰本身买房目地，一方面是搞好合同书关键点，使开发商无机可乘。
[b] 二、合同书圈套
许多房产销售工作人员交到购房者的合同书全是早已填完的，条文当然是有益于房地产商的。而一些购房者由于不明白有关政策法规，稀里糊涂地签了字，以后碰到纠纷案件才发觉上当受骗，或者合同书合同违约责任要求模棱两可，房地产商服务承诺不兑付时，购房者利益便会损伤。如私改设计方案，把商业房的游泳馆变成了地下停车场，该建的不建，或是压根不建，比较严重危害了住户的日常生活。
解决该类买房圈套，最重要的便是在买房的每一个关键点需要仔细注意，最先是买房合同的查验，买房者与房地产供应商签署的买房合同会出现空缺的地区做为合同书的补充条款，但假如彼此沒有补充条款，就应当留意别让房地产商在合同书的空白动手脚。
[b]三、订金圈套
如今销售市场上房地产商在签正式合同以前都是会规定买房者交纳一定金额的账款，做为订金或预付款。假如合同书签不了或顾客不到签订合同，订金或预付款没退。这类订金或预付款的承诺，对顾客极其不好，使顾客在签订时处在止步不前的处境，在签订交涉时彼此由于合同书的一些条文达不了协议书而造成 交涉裂开，房地产商则会以另一方沒有签订违背订金的承诺为由，拒不退回订金。
解决该类圈套，我提示买房者在都还没彻底明确要选购的状况下，不倡导签认购协议，另一方面，买房者应当先签订合同后交订金。
[b] 四、以次充好
房地产业的广告宣传额是很高，而在其中的以次充好难题也较突显。例如销售市场中出現的愈来愈多的“精装房”，但事实上房地产商没有合同书中确立注明室内装修及服务设施所应用的原材料知名品牌和规范，在这里诸多状况下，出現纠纷案件后房地产商通常会推卸责任，或立即让装饰公司与买房者签署单独的房屋装修合同，在出难题时逃避责任。
相近的也有“买房返租，以房租抵购房的钱”、“买房送整屋家俱”等，基础全是用权益来迷惑买房者眼睛的招数。
解决该类圈套，关键得靠买房者做出主观性分辨，掌握本身要求，搞清楚要买的是啥，有木有付款工作能力，依据这两根来决策自身该不该购房，应当买哪些的房。
[b]五、拿房圈套
一部分房地产商也学会了在步骤上耍手段，先交费、拿锁匙，进行交房办理手续后才可以新房验收。而事实上房屋很有可能会出現难题，乃至都还没建好，可是由于买房者签了交楼办理手续，依据契约书随意、基层民主的标准，就表明对新楼盘品质认同，那样对买房者的权益导致极大危害。
应对措施，买房者须“先验后收”，收楼边先要房地产商提供该工作经验收达标的文档。法律法规上也是有要求交楼前小区业主有权利先验再收，如发觉有产品质量问题，房地产商应时限检修，而不可将难题引向施工单位或物业管理，从而造成 小区业主贷款逾期交房的，房地产商应担负合同违约责任。