买房子都算得上是一个人生大事了！因为你买了房子就意味着你已经是一个有实力买房的人了，不需要在外漂泊了。不过不少人以为只要签好合同就代表房子就一定是自己的了，其实不然，你若是没有把这三件事情办好的话，房子就不一定是你的。所以说大家赶紧看看自己有没有把这三件事情办好了？小心自己的首付也白交了！

一、 备案。有过买房经验的人都知道，如果不重视报案的话就会使得开发商有机可乘，一些人在最后交房的时候才知道房子原来有两个业主，更重要的是，这意味着房子不是自己的！那自己的首付不就是白交了！这就是因为开发商利用这空隙将房子卖给两家人，因此买了房子以后一定要备案，这样就不怕开发商的这个套路了。

二、 预告登记。按揭买房的人都清楚，购房以后我们得不到房产证，这个时候我们就可以预告登记了，这样就可以证明房子已经不在开发商手里而是我们自己的手中了。有了这个保证房子就和开发商没关系了。

三、 添加协议。这里要添加的协议指的是可以证明实际房屋面积备案的一个证明，房子的实际面积的测量是由房管所负责的，测量结果也会出现在协议里卖弄。若是之后还要办房产证的话，也就必须带上这个添加协议才能够顺利办理。