旅居生活海外很多年，2020年重返广东省。心里带著对富强中华民族的喜爱，也有对粤港澳大湾区的无尽希望。

回中国建筑行业发展趋势的另外，因为我在找寻合适自身后半生的栖尘世地。

在大湾区大城市里，我选择了惠州市!

但接下去的历经，却要我不由自主从内心传出一个疑惑：诺大的粤港澳，至美丽的惠州市，竟找不着一所顶尖的 城央墅 ?

这早已是第八次迈入惠州市了。多年時间，惠州市这座大城市已刚开始迈向 国际范 了。

 

平面图

当站在这城市中心，感受到从以往，到现在，这座大城市里的每一幢工程建筑都会以不一样的妙趣，展现出高层次人才的私人空间。

殊不知，在黄金地段逛了一圈后，所见之处皆是高层住宅花园洋房，竟无发觉城央别墅房!

禁不住在微信朋友圈传出质疑：难道说惠州市连一个合乎五大规范的城央墅都找不着吗?

想起这儿，禁不住强颜欢笑，难道说要我身穿普拉达，日常生活在偏僻的近郊区吗?

 

平面图

 

什么是城央别墅房的五大规范?

务必立身城央地区，沒有间距

如纽约市的曼哈顿，永恒不变的管理中心铸就了不朽的热闹，也造就了Townhouse城市地标式超级豪宅的神话传说

假如Townhouse并不立身曼哈顿管理中心，它也只有被授予超级豪宅，高配别墅房而已。

到过伦敦金融城、法国巴黎戴方斯、东京新宿、香港中环等国际化大都市管理中心的小伙伴们，便能搞清楚城央地区的稀有。

 

华灯初上，灯火阑珊。与朋友在阳台上，一边品着法国波尔多，一边赏析着大城市最热闹的景色，享有居高瀚远的精神境界。

而这，唯城央，才由此可见!

绿色生态 大城市级生态公园 赋能，承续豪宅别墅血系

日本国新一代建筑设计师藤本壮介曾言，当然就是形式美，也是造就出与当然幽美融合的复合型工程建筑与城市形态。

针对这见解，我自己是十分赞成。

生态资源所授予工程建筑的动能，并不是人工合成绿色生态能匹敌的。以前因公公出西班牙，我刻意去采访本地知名的 诺帝卡别墅房 。

 

它是一幢始建上世纪六十年代的别墅房，坐享科莫湖美丽风景，有着个人海边和新船，还附加了3.5公亩河边花苑。

与众不同且至美丽的人居环境诗意，要我沉醉于在其中，畅快体会这当然风采。现如今我依旧还记得，当我们迈入墅院中，迎面而来的随意满足感。

也正是如此，在我的规范里，现代别墅设计务必将自然界 搬入 房间内，除开清洁业主们的心里，还不断创新人生道路的追求完美。

别墅房关键指标值：渗透性，务必通关

渗透性，是一所房屋最基础的规定。一般花园洋房渗透性通常关键落在双阳台、物品透亮，及其采亮度。

但别墅房是独幢设计方案，因而其渗透性务必从总体的方面上来独特。

在这以前，我调查过很多别墅房新项目，他们通常能将渗透性围绕全部路面室内空间，可是城市地下空间依然变成 禁区 ：

 

欠缺采亮度及其气体不热对流，减少家居体验感;

很多别墅地下室防止不上 湿冷

尤其是在沿海地区，梅雨天气情况下地底就变成 高发区 。

因此，匠造一幢极致的别墅房前提条件便是，总体的渗透性务必付诸行动。

有着私享院落，独览一方天地

院落自始至终就是我最偏爱的与人相处室内空间。在日风相随下，能够随意的饮茶、阅读、写词;分毫不会受到影响。

 

层峦叠翠，摇缀变化多端的植物种类，总令人神清气爽，恍若置身于在唐顿庄园那水彩画一样的院落里，让人陶醉。

而孩提时的院落岁月，就好像在我的身子里引入了 遗传基因 。欠缺私享院落的别墅房，我果断不考虑到。

兼顾自己住及承传使用价值，充足稀有

做为一个完美主义者的巨蟹座，对城央别墅房的第五大规范，那便是充足稀有!

在我打算归国寻找一所理想城央墅的情况下，既是为了更好地追寻人生道路升阶的心安之处;也揣着着一个小小的心愿，让房屋不停步于房屋，只是一所非常值得子孙后代承传的城央墅院!

 

就如西湖旁边那一幢幢独幢老别墅房，曾多少钱高净值人群人员的最终理想!

除开完美契合前四大规范，更因杭州西湖旁边的别墅区，已变成这座大城市的 绝响 。

总的来说，就是我对城央别墅房的五大规范规定。

殊不知，寻遍惠州市，依然未果。简直 得一非常容易，五全甚难 啊。

 

当我们还沉浸在寻觅惠州市的城央墅时，一条新评价，一瞬间要我保持清醒了!

与旧识详聊后发觉，他所强烈推荐的这幢别墅房还蛮合乎这五大规范，我打算前去一探究竟!

 

当我们走入鼎峰 国汇山的运营中心，低调奢华的合理布局、工作员的精美衣着，都要我深感温馨。

在听着工作员在详细介绍新项目的情况下温润如玉，娓娓而谈，一直对事情规定几近严苛的我，刚开始有点儿赏析鼎峰 国汇山。

横亘江北区，尊享完善商业圈配套设施

李嘉诚先生曾说 决策房地产业使用价值的要素，地区、地区，還是地区 。

 

而鼎峰 国汇山就坐落于江北区管理中心，紧邻市人民政府，尊享江北区体育场馆、展览中心、群众游乐园等地市级配套设施优点，聚集了高净值人群人员及其诸多品位者!

除开华贸大型商场、佳兆业集团管理中心等高档办公建筑，鼎峰内置约6.五万㎡鼎峰花漫里商业广场，集买东西、餐馆等多元化配套设施为一体!

不容置疑，鼎峰 国汇山正处在真实 城央 地区!

承续超级豪宅血系， 东江水 大城市级生态公园 赋能

从踏入墅院时的逸然到大方前行的悠闲，我发现了鼎峰 国汇山别墅楼盘的生态环境实在是高品质：

别墅楼盘占有了近1/2的土地资源

东边与7.五万㎡的望江公园连为一体

望江公园绿化覆盖率达到六万㎡，湖泊总面积近1.五万㎡

望江公园环湖路设立绕湖运动场，篮球场地及网球场地、儿童游乐园、老年人休闲娱乐城市广场

这儿与惠州东江为邻，望江公园更好像鼎峰府前2号小区业主的别墅庭院，全部墅院似被水体資源怀里之中。

从建筑学专业的技术专业视角来浅析，承续了中国十大超级豪宅血系的府前2号，其 硬件配置配套设施 可算作无懈。

L型平面布局，加强墅院渗透性

进到别墅房一层，能够见到墅院为大进深、短净宽的L型平面布局，错层做到6.9米，摆脱了传统式 进深窄，净宽长 合理布局，所造成 的渗透性差的困惑。

而围混合式设计方案的客厅餐厅促使每个室内空间都具有优良的光照，一家人在这里玩耍快乐，欢欢喜喜。

府前2号根据选用大规模的夹层玻璃采光井以摄入当然光源，使城市地下空间与路面室内空间融为一体，让光源落实整幢别墅房。

负二层的延伸既能够提升定居室内空间的概率，也可以提升与土地资源的间距，防止湿冷等忧虑。

别墅房内所见之处的夹层玻璃都用了空心LOW-E隔空防噪，以消除界限，将户外园林景观导入房间内，让当然韵致填满墅内的每一个角落里。

以我很多年的建筑工程专业看来，能够凭极力推荐说一句，鼎峰 国汇山府前2号，渗透性极致!

高筑两米围墙，演译别具一格院落情结

府前2号选用 三重门楣，一街九府 的新中式园林设计技巧，把亚洲人居院落的核心理念融入了墅区每一角,全部别墅楼盘的里衬都突显出我国名门礼仪知识气概。

 

三重门：主新手入门、府巷门、院门。

九府：嘉、鸿、乾、华、雲、瑞、锦、和、悦9个府。

当看到了这高筑的围墙后，我差点儿随口说出：这哪是双拼别墅啊，真是便是独幢墅院了!

前前后后足足2米高的围墙，极致地将全部墅院包囊住，日常生活的一切都不用忧虑会被打搅，房主的高贵感与私密在这里砖墙中畅快呈现。

 

没有错，府前2号确实如老友所言，有着私享院落，且这双拼别墅院墅不逊于独幢。

府前2号城央墅，或将为城央 绝响

 

更关键的是，早在今年国家住建部就已下达 更严限墅令 ，规定马上中止申请办理别墅房建设项目审核办理手续，对已建、新建、在批、特批的别墅房新项目开展整理。

而在土地资源急缺的江北区规划区，已不太可能提升别墅房土地资源供货，市区的别墅房总是越来越低。

这代表着，将来别墅房非常大很有可能变成大城市的 绝响 而城央别墅房也是最终收藏上品!

 

而府前2号建筑容积率仅为0.55，为惠城区建筑容积率最少的城央别墅房，也是全惠州市唯一的纯双拼别墅城央别墅房商品，其稀缺资源显而易见。

想起这儿，心里按耐不住兴奋!走访调查很多年，我终于找到合乎五大规范的高配城央墅了!

好似美酒源于特酿，高档的定居质量一样必须来源于几载积累的了解与深研。

而鼎峰 国汇山经历了十年的思索与深研，匠造 闹中取静 的城央双拼别墅墅 府前2号，将再度阐释顶峰人居环境日常生活。