11月13日，阿克苏市英巴扎小区祥合里住宅小区小孩子在更新改造后的公共性场所玩乐。右：11月25日，住户在乌鲁木齐天山区峨嵋染织厂住宅小区综合性文化艺术服务站舞蹈。

2020年，阿克苏市英巴扎小区祥合里住宅小区安裝了电梯轿厢，便捷了手腿麻烦的住户。 

新疆日报讯（新闻记者王玉召报导）“看，它是我们住宅小区2020年刚装的智能快递箱，等着你放假回家，取包囊就便捷多了。”11月22日，博乐市青得里街道社区街心小区住户陈会菊举着手机上和以内地面上高校的闺女视频聊天，边走边详细介绍着住宅小区的新面貌。手机屏上，规划好的停车场、新铺装的塑胶跑道、活动广场上各式各样的健身器械一一展现。

今年起，新疆省起动了城区老旧小区改造更新改造试点，今年、今年方案更新改造1892个城区老旧小区改造，造福32万家住户。目前为止，新疆省已动工更新改造1889个老旧小区改造。自然环境怡人、设备齐备、服务项目健全，老旧小区改造更新改造不但让住户拥有切切实实的幸福感，还变成扩大内需、推动经济发展高质量发展的新风口。

紧靠民生工程要求

处理大城市“顽症”

楼梯道杂乱无章灰暗、下水管道说堵就堵，地面凹凸不平、门头墙体也损坏不堪……谈起老旧小区改造的困扰，巴哈尔古丽·阿卜力米提一口气根本停不下来。

59岁的巴哈尔古丽住在阿克苏市英巴扎街道社区英巴扎小区祥合里住宅小区，该住宅小区兴建于二十世纪90年代，是个典型性的大龄住宅小区，不仅街老、院老、房老、设备老，并且住宅小区里30%全是60岁之上的老年人，艰难人群和退休职工多，老人占比高。

“若不是由于更新改造，大家都准备再次买一个带电梯轿厢的房屋搬离了。”住户康晓云住在在6楼，今年，老公突发脑梗急缺救护，两口子住的楼房高又沒有电梯轿厢，她没法扶老公下楼梯，只有让隔壁邻居来帮助。从那时起，康晓云就评定，還是受得了进有电梯轿厢的房子，防止今后再出现意外状况。

2020年三月，祥合里住宅小区纳入阿克苏市第一批老旧小区改造综合性更新改造示范点新项目。将原来10个老旧小区改造墙体拆除并院，多方位执行更新改造，历经安装电梯、园林绿化亮化工程、增加设备、健全服务项目等一系列更新改造后，“年久小”脱胎换骨。

更新改造后的住宅小区不但“长相”大幅提升 ，作用也同歩提高。现阶段，阿克苏市已总计资金投入资产3.8亿人民币，使151个老旧小区改造从“可住”到“好住”、3.2万户住户从“居者有其屋”到“住有环境优美”。

据调查，新疆省2000年底之前完工必须更新改造的老旧小区改造有5000多个，涉及到住户80余万户。这种老旧小区改造完工时代较早，建设标准较低，长期性缺乏维护保养，管道网脆化损坏，服务设施与生活公共服务设施不够，小区环境脏乱，急需解决执行更新改造，改进定居自然环境。

今年，新疆省制订下发了《自治区城镇老旧小区改造试点工作方案》，将乌鲁木齐市、伊宁、喀什、库车、新疆和田等五个大城市纳入示范点范畴，根据统筹兼顾、政府部门和住户共担更新改造资产、社会力量参加、整合资源运用、健全高效管理方法等9个体制开展示范点探寻。

自治州住房和城乡建厅城市规划建设科长木塔力甫·艾力详细介绍，新疆省老旧小区改造更新改造推动“急住户所急、改住户所需”的“特色化”更新改造，全国各地更新改造的关键內容依照住户意向实行，包含住宅小区市政工程配套设施基础设施建设更新改造提高、建筑及附设设备检修更新改造、自然环境及服务设施更新改造基本建设、公共文化服务设备配套设施基本建设等內容，以考虑住户最关注、最急切的具体必须。

吸引住多方面能量

强有力扩大内需

私搭乱建的没有了，占道经营的清除了，“蛛网”电缆线也理清了，小区环境越变越高，也愈来愈有魅力，走入伊宁市斯大林路规划区，更新改造后的住宅小区令人耳目一新。

伊宁市住宅和城乡建设局有关责任人详细介绍，近几年来，伊宁市对公共基础设施落伍、危害住户基础日常生活、住户更新改造意向明显的老旧小区改造执行更新改造工作中，共涉7400余户，总投资约2.02亿人民币。为进一步改进广大群众的定居自然环境，该地方案“十四五”内进行所有老旧小区改造更新改造每日任务。

做为提升城镇化发展基本建设的重要举措，兼顾保民生、稳投资、扩内需功效的城区老旧小区改造改建工程，变成解决肺炎疫情危害的项目投资关键之一。

老旧小区改造更新改造是一项处理普通百姓最进一步的日常生活标准的扶贫项目，新疆省积极推进创建更新改造资产政府部门与住户、社会力量有效共担体制，基本类更新改造由政府部门资产关键适用，健全类更新改造一部分积极主动正确引导住户注资，提高类更新改造激励社会力量参加。

伴随着老旧小区改造更新改造脚步加速，其对立即有关领域的带动功效突显，装饰行业、装修装饰产业链等內部要求，物业管理等外界要求及其通讯设备领域都获益在此。以阿克苏市祥合里住宅小区更新改造新项目为例子，住宅小区更新改造吸引住了挪动、中国联通、电信网等专营店管道企业根据自主注资组织实施专营店管道参加新项目；根据招商项目铁塔公司注资二十万元，在小区域内设定2处自助洗车、6处130个（260个充电插头）非机动汽车充电桩、3处饮用水站；物流公司注资三万元设定快递箱2处；电梯轿厢商冠名赞助旧楼加装电梯费二十万元；住宅小区根据出示场所，完全免费引入1家助餐服务型。

专业人士剖析，城区老旧小区改造更新改造除开更新改造自身造成的升级改造项目投资之外，还会继续推动上中下游大量领域的发展趋势，例如家用电器、家俱、居家装修及其轿车等消费市场，而健全休闲娱乐运动健身、养老服务托幼等别的设备也可以激起住户对本地小区内物业管理、餐馆、零售、文化教育、养老服务等服务项目的消费市场。

2020年，自治州住房和城乡建厅专题调研了5G互联网建设城乡老旧小区改造更新改造中的应用推广，并会与自治州通讯管理局定编公布了《建筑通信基础设施建设标准》，光纤线到户和5G基本建设的更新改造內容推动了新基建产业链的发展趋势。

探寻常态化

“改”出幸福生活

今年冬天，住在乌鲁木齐市高新科技产业链经济开发区（新市区）新疆省水利水电工程基本建设第一工程处家属楼的刘利强，总算已不为冬季交通出行麻烦困惑了。该住宅小区归属于2020年年久更新改造住宅小区，更新改造从楼院到路面、从地底到地面上、从楼里到楼外，“情面”“里子”同歩推动，有目的性地处理难停车、废水堵、设备差、冬季冷等难题，从源头上处理脏乱情况。现如今，更新改造后的家属楼焕然一新，原来坑坑洼洼高低不平的住宅小区路面扩宽磨平，分类垃圾箱井然有序排序，小城市广场、文化长廊等智能主题活动室内空间提高了住宅小区的文化艺术品味。

改“情面”、修“里子”是老旧小区改造更新改造的关键內容，新疆省全国各地在老旧小区改造更新改造全过程中持续探寻、因时制宜推动更新改造，依据本地住户的不一样要求，促使更新改造后住宅小区的服务项目拓宽得更广、更多种多样，明显改进老旧小区改造定居标准和生活品质。

依据中间补贴资产适用范畴，老旧小区改造更新改造內容包含住宅小区市政工程配套设施基础设施建设更新改造提高、建筑及附设设备检修更新改造、自然环境及服务设施更新改造基本建设、公共文化服务设备配套设施基本建设。为融入住户不一样层级日常生活要求，分成基础设施建设更新改造类、附设设备健全类、公共基础设施提高类3类更新改造內容。

新闻记者从自治州住建厅掌握到，在吸取经验的基本上，新疆省将积极推进老旧小区改造更新改造工作中，健全配套设施现行政策，制订下发《关于自治区全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，确立城区老旧小区改造更新改造目标任务及目标范畴、激发群众和社会力量参加方法、筹资更新改造资产方式等至关重要的问题。这毫无疑问为新疆省全方位推动城区老旧小区改造更新改造工作中按住了“加快键”。

将来，新疆省在全方位推动城区老旧小区改造更新改造工作中的另外，还将推动城市发展和开发设计基本建设方法转型发展。全国各地将积极推进社会力量参加体制，吸引住电梯轿厢、快递公司、泊车、物业管理等技术专业组织和ppp模式，相互参加老旧小区改造各种公共服务设施更新改造、基本建设和经营，适用发展趋势养老服务、幼儿托管、家政服务等社区便民服务业态创新。

【评价经伟】

大城市补齐短板 发展趋势新领域

说到促进经济发展高质量发展，大家脑海中里闪过的通常是5G、云计算技术、新能源技术、新型材料等“高端大气”的专有名词，事实上，这些就在彼此身旁产生、和普通百姓密切相关、透着“柴米油盐酱醋茶”时代气息的转变，也是经济发展高质量发展的关键层面。

城区老旧小区改造更新改造，便是在其中典型性的意味着。

初期基本建设的住宅小区普遍现象室内空间质量低、设备无法跟上、自然环境脏乱，住宅小区设备脆化、简单老旧、合理布局杂乱无章等难题，考虑不上城乡居民基础定居要求，急需解决开展升级改造。

2020年10月，国务院下发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，规定全国各地全方位推动城区老旧小区改造更新改造工作中，考虑人民大众幸福生活必须，促进惠民生扩内需，推动城市发展和开发设计基本建设方法转型发展，推动经济发展高质量发展。

第三次中间新疆工作交流会明确提出，要紧靠民生工程促进高质量发展。这些民生领域的薄弱点，刚好更是高质量发展的室内空间所属。

老旧小区改造更新改造是对水电费暖供货管路年久、缺电梯轿厢、公共文化服务缺乏的大龄住宅小区开展全方位更新改造，使之变为水电费供货管路顺畅、公共文化服务设备健全、服务周到的新式小区，归属于民生改善范围。而全方位推动老旧小区改造更新改造全过程中，将小区域内路面、供电系统、园林绿化、照明灯具等基础设施建设，养老服务抚幼、便民利民销售市场、电梯轿厢、地下停车场等公共服务设施也列入在其中，既是切合人民群众改进定居自然环境的迫切需要，也是扩张项目投资激起外需的重要举措。可以说，老旧小区改造更新改造将完成多方面双赢。

应当见到，尽管新疆省的城区老旧小区改造更新改造成绩显著，但关键还仅限于基础设施建设的更新改造提高，老旧小区改造“补齐短板”的室内空间还十分大。尤其是2020年在抵御肺炎疫情全过程中，大家对社区便民服务的必要性产生普遍的共识，除开加速基础设施建设“补欠款”外，老旧小区改造更新改造不可只是拘泥于提升住宅小区健身器材、扩张绿化覆盖率、整修街亭路面等“硬件配置”更新改造，引入健全的物业管理服务、塑造新的消费习惯、探寻新方式公共区域等进一步丰富多彩服务项目提供的“手机软件”基本建设还要逐渐紧跟，而从而推动的社区便民服务、养老服务、幼儿托管等产业链的发展趋势，对经济发展的奉献亦将逐渐呈现。