河南墙体广告 近来，国家财政部发布了2014年4月份全国财政收支状况，数据显现，4月份，全国房地产公司所得税248亿元，降低3.1%；房地产营业税443 亿元，降低4.2%。全国多家地产巨子财报纷繁显现出售面积下滑，河南商报记者经过查询却发现，郑州地产商场未受涉及，业内人士剖析称与郑州安稳的刚需有 关。
河南商报记者郭丁然
数据
全国地工业税收降低
本年以来，国内多个一线城市房价呈现松动，三、四线城市呈现滞销，不少外资投行纷繁唱空中国楼市。
财政部近来发布的一份数据，或许又给唱衰者供给了新的依据。
数据显现，4月份，全国财政收入12481亿元，同比添加1050亿元，添加9.2%。其间，公司所得税3286亿元，同比添加10.5%。但是，房地产公司所得税却降低3.1%，为248亿元；房地产营业税443亿元，降低了4.2%。
财政部财科所副所长白景明说，第三工业税收“增”，房地工业与中西部资源区域税收“降”，折射出经济结构调整的趋势，房地工业在历经前些年快速添加之后如今已进入调整期，曩昔粗放型、资源型的开展形式也在转变，这些都是经济向新向好的表现。
商场
地产大佬出售成绩纷繁下滑
房地产税收降低，一个重要缘由就是受近期商品房出售额降低的影响。
德意志银行近来发布陈述，9家中国地产公司或无法完结本年出售方针。它们是：花样年控股、合生创展集团、创始置业、中国海外宏洋、金地集团、宝龙地产、中国奥园、建业地产及远洋地产。这9家地产公司本年1~4月完结其年度出售方针不到20%。
但是“不景气”的地产商场也有破例，如恒大地产。恒大地产4月份完结合约出售面积202万平方米，同比添加84.1%；合约出售额138.9亿元，同比添加91.2%，创下恒大地产本年单月出售新高。
出售方针难以完结，一个缘由在于部分房企年初拟定方针的时分过于达观。上海易居房地产研究院研究员严跃进表明，大都房企在上一年出售成绩不错的状况下，基本上都拟定了对比高的出售方针，并且在土地商场上也对比活跃。本年商场俄然降温，事务开展必然遭遇“磕磕碰碰”。
郑州
俨然成了动乱中的“避风港”
河南商报记者查询发现，与一线城市房价松动，三、四线城市楼盘滞销的状况相反，郑州的房地产商场不论是供应量仍是房价都趋于安稳，似乎成了一个“避风港”。
5月16日，郑州市住宅保障和房地产管理局发布4月份郑房指数，郑州市区商住宅价格每平方米环比涨了266元。引人重视的是，郑州房价的走势变化明显，商品住宅月度出售均价在上一年下半年“五连跌”之后，又迎来了“四连涨”。
郑州房价“四连涨”抵消了上一年下半年“五连跌”的“效果”，4月份7889元/平方米的房价，也超过了“五连跌”之前的水平，再度向“8”年代前进。
除了官方数据支撑，社会组织的商场调研也进一步佐证了郑州房地产商场的安定局势。房地产参谋服务公司合富光辉的商场查询数据显现，郑州市前4个 月新楼盘开盘数量为78家，比较上一年前4个月新开盘的91家有所降低。但是新楼盘房子供应量1.8万余套，较上一年前4个月不仅没有降低，反而稍微上升。
“新城镇化建造，给郑州带来安稳的刚需。”合富光辉剖析人士说，郑州房地产商场安定的缘由很大程度上依托商场需求。
新闻1+1
省直管县商品房出资热度降低
专家以为，这和开发商从三、四线城市重回一、二线有关
河南商报讯（记者张科峰实习生李兴佳）昨日，省计算局发布1~4月省直管县经济运转简明剖析，三四月份省直管县商品房出售面积增速回落。
计算显现，1~4月，10个省直管县房地产开发出资完结43.50亿元，同比添加24.0%，比1~3月省直管县增速回落1.3个百分点，并且有2个省直管县负添加。而早前的计算表明，1~3月也比1~2月回落16.2个百分点。
出售方面，1~4月，10个省直管县商品房出售面积完结122.73万平方米，同比添加34.6%，比1~3月省直管县增速回落7.4个百分点，其间1个省直管县负添加。早前的计算显现，1~3月也比1~2月回落3.2个百分点。
对比发现，3月到4月，出售面积回落增速呈加速趋势，也就是说，省直管县商品房出售面积虽然在逐月添加，但添加幅度在降低。
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰以为，房地产出资热门和开展重要区域从三、四线城市从头转回一、二线城市，或是省直管县商品房出资热度降低的缘由。
“之前由于一、二线城市的限购限贷，三、四线城市变成房地产出资热门。但县城的本地人买不起，外地人不去买，所以出资热门重回到一、二线城市。”他说。
一起，他以为省直管县三四月份的商品房出售面积降低，刚好与全体房地工业萎缩的大布景相契合，“一、二线城市上一年下半年到本年三四月，成交量一直处于萎缩状况，全体房地产职业在回归常态，一起某些当地影响更大，意外的是省直管县恰恰处于受冲击更大的那个区域。”
首席修改方毅夫/制图
郭丁然：15516151902
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