江苏墙体广告   “今天是个值得留念的日子，能不开心吗，一会中午完毕就去庆贺下。”今年31岁的施 亮2008年就从滁州来到南京，由于家中条件不佳，固然那时南京的房价和如今比只是个零头，但施亮坦言本人还是买不起。即使在南京有着稳定的工作，由于户 口为集体户口挂靠，此前诸如经济适用房、中低价商品房等不断和施亮无缘。“说起来还是有点懊悔，可能是觉得本人在南京以后都买不起房子了，灰心之余就没太 关注，结果错过了前两年的限价房，我们单位有个同事就买到了，比如今的价钱每平方米低了将近2000元。”懊悔归懊悔，关于能申请到共有产权房，施亮依然 觉得很开心。
　　昨天陪施亮一同到现场选房的是妻子刘芳，刘芳通知记者，他们一大早来到位于西善桥岱山中路的选房现场，选房次第号是第33位，关于能否能选到自 己中意的楼层，两人很有自信心。“85平方米的房子是个三室，未来还能够把老人接来，我们年轻人还是希望住高点，能选到十楼以上就很理想了。”
　　7旬老两口替儿子选房
　　“不知道还要多久，要是没有低楼层选就费事了，老太婆，你盯紧点！”曾经年过7旬的张大爷是地地道道的南京人，家就住在大行宫。中央固然不错， 但一家三口几十年来不断窝在50平方米的小房子里，由于夫妻双方收入不高，儿子工作也是赚点辛劳钱，所以即使年龄曾经三十大几，至今还没有结婚。“有了房 子才好谈对象，这边早定好个人的事情也便当处理啊。”在和记者的聊天中，张大爷不断紧盯着前台的选房流程办事人员。
　　记者在现场转了几圈发现，参与昨天选房的，30岁左右的年轻人占了大多数，其次就是老年人。思索到天气酷热，而且选房持续过程较长，现场的工作人员不停用喇叭劝说选房者，假如家里有年轻人能够赶过来尽量让年轻人来，老年人最好回家避暑。
　　因价钱差别有人放弃选房
　　依照此前南京市相关部门制定的共有产权保证房掩盖范围，有三类人群能够申请共有产权房，详细为契合条件的城市中收入住房艰难家庭、本市初次置业 的无房家庭和新就业人员。同时规则保证对象初次购置的产权份额，城市低收入住房艰难家庭不得低于50%，城市中等偏下收入住房艰难家庭不得低于70%，其 他保证对象不得低于80%。
　　所以，不少从外地来南京工作，且契合年限又尚未买房的大学生呈现在了昨天的选房现场。
　　在现场发布的户型图上，记者发现此次共有五种户型，除两个为86平方米左右的户型外，还有74平方米、45平方米以及56平方米三种。此次共有 产权保证房房源全部布置在岱山保证房片区，共143套，其中86平方米左右的超越100套，55平方米和45平方米左右的只要14套。南京市物价局批复的 销售价钱为9925元/平方米，与周边普通商品房相比，这个价钱显得十分具有吸收力。比方同属于西善桥街道的善水湾小区，商品房均价目前已到达近1.9万 元/平方米，而板桥新城的价钱也曾经超越1.5万元/平方米。
　　不过，即使如此，关于低收入家庭而言，动辄几十万的房款依然是天文数字。“一年不到，价钱涨了2000多元，真实接受不了。”一位不愿透露姓名 的申请者表示本人放弃了此次选房。据悉，昨天是南京公共产权房首批选房，具有选房资历的128人不是南京户籍的无房、无房产买卖记载的居民，就是无房、无 房产买卖记载的新就业大学生。这两类人群是直接向房改办申请并审核经过的，而城市低收入、中等偏下收入家庭需求先向街道申请，所以流程上要慢一些，会布置 在后续批次停止选房。
　　贷款和产权划分仍有待阐明
　　作为一种创新的保证房方式，共有产权的益处显然是多方面的。关于这一点，参与昨天现场选房的申请者大多表示认可，由于肯定选房资历正式选房前要 交纳数万元的订金，局部市民表示，非常想理解有关共有产权房详细贷款细则后才干放心交订金。由于在他们看来，既然无法运用公积金，相对来说本钱高的商业贷 款要弄分明贷款的基数。
　　比方，保证居民只购置50%的产权，贷款时普通针对首套房首付款是30%，那这个30%到底是房子全款的30%，还是房屋一切人的50%房款的 30%？由于依据共有产权保证房的规则，保证对象能够在五年内分次再次购置产权，不断到获得完整产权份额，那么下一次买另外一局部50%产权的时分，是不 是还是算首套房？首付是不是还是30%？此外，在购置共有产权房后，有关土地证、房产证上会怎样写还是有单独的证？目前曾经统一为不动产注销证了，共有产 权房这方面的问题如何处理？
　　关于这些市民关注的热点问题，记者昨日从金融和房产部门均没有得到答案，所采访的相关工作人员对此也不愿多说，所以这些问题还有待后期明白权 责。毕竟此次选房还只是选房号，后期贷款、交钥匙等环节还未触及。相关专家也表示，政府相关部门应及早发布政策细则，把共有产权房的好事办得更好。