曾主管 13590461208承揽全国各地业务流程

本企业根据国家技术监督局cnas认证，我国实验室认可。检验新项目齐备，是一个具备第三方印证检测资质证书的大中型、综合型检测单位。是业界的检验、评定、权威认证，技术专业从业工程建设质量检验，建筑工程测量勘测，房子质量检验，工程建设监理，工程造价咨询，隔震避震，地震灾害安全评价，工程建筑能源审计，能耗等级评测，工业生产与工业建筑可信性评定检验和房子安全性评定业务流程，在工程设计服务项目行业具有较高名气。公司环境舒服，设备齐全完善，设立综合部、设计部、业务部、客户服务部、行政人事和财务部门等单位，设计部设好几个鉴定组。

房子检测服务评定的全过程：

（一）、入场准备工作 为使当场评定工作中合理迅速开展，考虑施工期规定，受托人应积极的搜集及准备好被鉴定房屋的房产证、工程建筑及构造工程图纸，并搞好当场的通告与相互配合。 

（二）、现场勘察 

（1）房子概述调研 

（1.1）调研及纪录房子的名字、详细地址、座向、产权年限人、应用人、承租方、工程建筑时代、更新改造时代、主要用途、叠加层数及结构形式。 

（1.2）调研及纪录房子的设计方案企业、施工企业及建设单位。 

（1.3）调研及纪录房子内外墙、墙体、天花吊顶饰面板、房间内路面及窗门设备等室内装修状况。

（2）当场查验、检验內容 

（2.1）地基与基础查验 查验、纪录房子室内室外榻榻米地台、各墙砼柱是不是有裂开毁坏状况，地基与基础是不是造成不匀称地基沉降而导致上端构造预制构件出現裂开及形变等异常情况。选用“DJD2-2GBC”型经纬仪对该房子拐角位置纵向预制构件歪斜率或偏位比率开展精确测量，选用“DSZ2”水平仪对该房子拐角位置纵向预制构件开展沉降观测，以明确该房子行为主体总体是不是产生不匀称地基沉降状况及房子地基沉降是不是保持稳定，并判断该毁坏状况是不是对房子安全性组成危害。 

（2.2）混凝土结构查验 查验、纪录混凝土结构预制构件是不是出現显著的承受力形变及裂开毁坏等异常情况，对毁坏（包含：裂开、形变、防护层脱落、漏筋、建筑钢筋生锈水平等）预制构件外型情况开展照相纪录，并判断该毁坏状况是不是对房子安全性组成危害。 

（2.3）墙体填充墙查验 查验、纪录墙体填充墙是不是出現显著的承受力形变及裂开毁坏等异常情况，对毁坏（包含：裂开、形变、风化层、弓凸等）预制构件开展照相纪录并判断该毁坏状况是不是对房子安全性组成危害。 

（2.4）、木结构建筑查验 查验、纪录木结构建筑是不是出現歪斜、松驰、侧面形变、腐烂、缝隙及连接点是不是出現松脱、脱榫等毁坏状况，并判断该毁坏状况是不是对房子安全性组成危害。

 （2.5）室内装修一部分查验 

（a）查验、纪录内墙及吊顶天花板的抹墙层是不是出現风化层、墙面空鼓、起拱、掉下来及开裂等毁坏状况。 

（b）查验、纪录楼地面饰面板是不是出現墙面空鼓、起拱、起砂和裂开等毁坏状况。 

（c）查验、纪录窗门是不是出現形变、裂开、木制腐烂、钢件生锈等毁坏状况，应用是不是灵便。 

（2.6）机器设备一部分查验 查验、纪录水电工程设备应用作用是不是一切正常；环境卫生器材零件毁坏、残缺不全；电照机器设备的新老、危房等级、电缆线脆化、绝缘层等状况。 

 （三）、撰写评定报告 依据当场查验、检验結果，按照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房子的危房等级级别作出鉴定，对不符合安全系数规定的房子预制构件明确提出靠谱的解决提议，并撰写评定报告。（备注名称：针对风险房子，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）开展危险因素级别鉴定）。 注：施工现场或工程施工后房子安全性评定是在工程施工前评定的基本上对原来毁坏开展比照，剖析建筑施工对房子是不是导致危害。

房子安全性评定就是指对房子的完好无损与毁坏水平和应用情况是不是安全性开展辨别、鉴定。

一、 建筑物构造工程图纸测绘工程的具体内容

建筑物构造工程图纸测绘工程包含建筑平面图测绘工程和构造工程图纸测绘工程。

建筑平面图的测绘工程，应包含关键工程建筑平面图，宜包含建筑立面图、典型性剖视图，当存有多幢检测房屋时，宜提升工程建筑总平面图平面图。肇庆市工业厂房楼板承重检验报告如何办理

构造工程图纸的测绘工程关键包含构造平面设计图、关键构造预制构件横截面规格、象征性预制构件的配筋图等內容，必需时提升配筋图结构、连接点联接结构等节点详图。一部分构造涉及到工程加固房子，尚解决新老用户建筑构造多方面区别描述。有标准时须绘图工程加固平面设计图，并绘图有关结构加固连接点。

二、建筑物构造工程图纸测绘工程的关键流程

当场建筑施工图纸测绘工程一般最先测绘工程建筑图，随后在建筑图基本上测绘工程框架图。当场选用卷尺和激光器仪量测关键中心线间隔、墙面的具体地址及其窗门洞边的平面图部位和规格，选用卷尺测量墙体厚度及柱的横截面规格等；选用激光器仪和卷尺测量楼房层高和窗门洞边的高宽比；终绘图建筑物测绘工程图。

随后在房屋建筑图纸测绘工程的基本上，最先依据房子的构造布局及传力管理体系辨别载重预制构件和非载重预制构件，对载重预制构件辨别其原材料类型。在这个基础上，对房子承重梁、楼板梁、架构柱梁、楼（屋）面梁护栏板等构造布局状况开展了当场评测。

建筑结构检测服务评定普遍种类以下：

1.1房子安全系数评定，主要是根据对房子所属自然环境、对房子作观查、现场勘查、检验、实验、复诊初始材料和必需的检算，得到房子在安全性层面存在的不足，查清导致这种难题的缘故，对比相关法律法规的技术标准、技术规范、规范，做出房子安全性度的结果，另外为了更好地确保房子的一切正常应用和老百姓人身安全的安全性，明确提出相对的安全防范措施与提议。房子按时或经常性的评定检验，也是房屋漏水维修管理方法的一项非常关键的习惯性的技术性管理方面，房子技术检查鉴定是一种独特的具备技术性辨别分辨性、评定性的查验评定。 

1.2房子的风险水平评定（即危房鉴定）。 对这些超期服役、先天发育不足、管理方法不当、应用标准极端及人为失误等的危害，导致房子应用全过程中产生基因变异，部分或总体塌陷的，必须作进一步查验检验分辨剖析评定，以明确房子的风险水平（一般就是指单栋建筑）。

 1.3房子的安全评价。 包含工业厂房、企业办公、居民楼、烟筒、院墙等，其点评內容是以靠谱度、危房等级级别和风险水平开展专业性评定检验，进而给房子任何人或应用人对房子的安全性应用及检修出示行得通的根据。

 1.4需更改应用作用的构造安全性度评定。 凡需更改或早已更改老房应用作用的务必做出评定论述，这关键应视老房的构造坚固水平，辨别其更改主要用途之后是不是因提升负载或改造构造而危害安全性，辨别在更改主要用途前其构造可否考虑新的应用作用规定。 

1.5老房加建更新改造前的行得通术评定。 

1.6邻近房子间危害水平的技术检查鉴定。