1000好几家房地产开发商及其中介服务、2万多位从业者个人信用材料被列入数据库查询并自动更新；30好几家公司因涉违反规定买卖扣满个人信用得分…… 

新闻记者从南宁房屋所有权交易市场获知，自上年6月《南宁市房地产交易企业及从业人员信用信息管理办法》（下称《信用办法》）实施后，我区房产交易行业企业信用管理成果初显，房产交易公司及从业者个人行为日趋标准。 

《信用办法》对房产交易企业信用等级“量化分析得分” 

《信用办法》的颁布主要是对南宁房地产开发公司、房产中介组织（包含房地产经纪组织、房地产评估组织和房产租赁公司）等房产交易公司及从业者在进行房产交易生产经营中所产生的个人信用信息的收集方法、公示公告限期、异议处理、信用修复等內容做出实际要求，根据对个人信用信息开展量化分析评分执行企业信用评价，从而对企业信用评价的結果采用诚信鼓励、失信惩戒的方法，进一步加强对房产交易公司及从业者的企业信用管理。 

据统计，《信用办法》要求个人信用信息点评推行总计加减法分制，优质信息内容、不良记录依据有关要求加减法相对得分，测算个人信用总得分，一年总共2个记分周期时间。个人信用基础分均为一百分。 

《信用办法》要求，依据《南宁市房地产开发企业及从业人员信用信息记分标准》和《南宁市房地产中介机构及从业人员信用信息记分标准》测算个人信用总成绩，驾照记分周期为大半年。每个季度最少发布一次总成绩排名前、后30位的企业名录。 

南宁房屋所有权交易市场办公室主任杨琳详细介绍说，《信用办法》明确提出了对诚信公司和本人给与关键报导或嘉奖、推行行政审批制度审理“绿色通道政策”和“容缺受理”体制等奖赏，针对失信黑名单公司和本人，则依据状况推行惩罚。 

欠佳个人信用记录可否清除，是业内关心的聚焦点。据了解，企业申请信用修复时，出示已接纳解决及整顿的原材料，历经申报人公布做出个人信用服务承诺，监督机构审理、审批等流程，其公示信息会在最短公告期满期回拉下。但是，针对特殊情况的不良记录，未予信用修复。 

个人信用管理方案标准行业发展纪律 

“房地产开发公司未获得预售许可市场销售商住楼的，扣五分；被人民群众举报推迟拿房，经大家核查违背合同书承诺的，扣4.五分。”“中介服务违反规定发布房源信息内容的，扣2分。”杨琳向新闻记者展现了我区一部分房产交易公司企业信用评价案子的罚分事宜。因失信黑名单个人行为被罚分的公司，如中后期整顿不及时，要公之于众。 

“大家网上购物都需要依据点评纪录做出分辨，更不要说购房那么一件大事儿，因此房地产商的个人信用对买房者来讲至关重要。”群众吴真珍女性说，能根据查询房地产商个人信用记录避开买卖风险性，是一件好事。 

“房产租赁销售市场存有‘高进低出’‘长收短付’的状况，如以前某汽车租凭公司因资金短缺造成 房主无款可收、房客没房能租，《信用办法》颁布针对构建诚信友善的市场环境是十分必需的。”从业房产租赁很多年的广西省二一七资本管理有限责任公司首席总裁漆四林说。 

华润置地华南地区战区广西省企业总经理朱沫觉得，信用体系的基本建设不但有利于公司提高个人信用观念，进一步标准运营个人行为，还有益于公司根据个人信用知名品牌累积、展现无形资产摊销，进一步提高本身竞争能力，获得大量的销售市场机遇。 

现阶段，南宁已创建房产交易从事行为主体个人信用资料库，截止2021年1月5日，市住建单位已收集全省近380家里有在售新项目的房地产开发公司、920家已办理备案的房产中介组织的信息内容数据信息，根据实施《信用办法》，促进房产交易从事行为主体依规运营。