河南郑州墙体广告 中心提示在郑州市中州大路与郑尉路邻近，有一个楼盘项目叫正印良品。在2012年时，有许多市民以内部认购的方式购买了这儿的房子，其时开发商许诺 会在2014年末交房，可如今交房的日期快到了，现场仍是一个杂草丛生的地基坑。对此，开发商称是因计划中的地铁四号线占去项目有些土地，致使原有计划变 更，而新的计划许可证又迟迟办不下来。而郑州市计划局则回复：未接到开发商改变计划的请求。
　　■认购者
　　郑州市民叶先生于2012年的11月份，经兄弟介绍在正印良品订货了一套88平米的小三房。其时，该项目周边的房价已达8000元左右，而正 印良品的内部认购价只要5700元，他当即付了20万元预付款，并和开发商河南正印置业有限公司（以下简称正印置业）签了内部购房协议，正印置业许诺在 2014年末交房。
　　叶先生说，那段时刻至少有一百多位购房者以两房20万、三房25万的预付款，订货了正印良品的房子。
　　而在其时，正印良品只获得了国有土地使用证和建筑用地计划许可证，在房地产五证中，还短少三个证件，特别是没有商品房预售许可证，认购这样的房子是有危险的。这些状况购房者本来都明白，但禁不住低价引诱纷繁交钱。
　　2013年以后，已开挖的基坑却突然罢工，一向到交房日期接近，工地仍是一个杂草丛生的基坑。
　　无法，许多业主提出了退款，并在本年8月9号和正印置业签订了退款协议，正印置业许诺在8月30日前给业主退款并付出利息，可“从8月10 号，推到8月底，又推到9月底、10月底，一向到如今，仍是没拿住钱”，叶先生说，这些购房者都是经过亲友介绍而来，有一个房产销售公司的职工介绍了9个 亲属来买，如今“房也没影，钱也不退，跳楼的心都有了”。
　　地铁4号线致计划改变
　　■开发商
　　10月28日下午，记者去往正印置业的公司所在地，除了看到荒芜的工地（如图）和触景生情的售楼中心外，其公司的工作楼里也只要几名保安值勤。
　　几经曲折，记者联系上正印置业的一位负责人杨金志先生。对于项目罢工的缘由，杨金志解说说，是卡在了计划证改变上。
　　杨金志说，正印良品的总用地面积是43亩，由于地铁四号线的计划占去了项目7亩多地，他们向主管部门打陈述，希望能提高容积率，“陈述打上去 一年多了，一向批不下来”，所以迟迟无法开工。杨金志说，本年5月份，计划局才回复同意将容积率提高到3.98，但当前手续还没有走完，并且还要缴纳数额 不菲的土地扩容费，从头开工的时刻还无法断定。
　　对于购房者提出的退款需求，杨金志表态会尽快处理，当前他已预备出让公司的有些股权，以期能筹集到3000多万元，用来给购房者退款。
　　没有接到开发商对于改变计划的报批
　　■计划局
　　10月29日上午，记者来到郑州市计划局求证，在检查正印置业的用地计划许可证时记者却发现，其许可证上计划的地块面积仍是43亩，而不是更改后的36亩，也就是说，正印良品项目的用地计划仍未改变。
　　郑州市计划局的工作人员随后当场致电管城区计划分局，该分局答复：从来没有接到正印置业对于计划改变的请求报批。
　　而针对正印置业在没有获得商品房预售许可证的状况下违规售房的行为，郑州市房管局回复记者称，该局督查大队已经在本年的五月份对正印置业做出了罚款10万元的顶格处罚，并责令其交还业主的购房款。当前，房管局相关处室也正督促开发商给购房者退款。