沒有新的数据专用工具，就沒有英勇的资质。

——罗振宇·跨年演讲

2020年，在大数据技术扶持下方式兴起，领域布局已经重新构建。珍珠贝、搜房网等第三方增加线上推广幅度，也有协同居易、乐居和全国各地房地产开发商，盛况空前的“天猫商城好房子”。阿里巴巴、京东商城等互联网大佬陆续涉足房地产业，但由于本身产业链遗传基因的欠缺，高额的总流量反倒无法使出，乃至连地产营销端口号都难以进入；而置身在其中的房地产企业拥有前所未有的紧迫感，肺炎疫情、三道红杠、销售业绩工作压力、被方式绑票等多种要素累加，房地产企业期许于企业战略转型进行重获新生，但却拔剑四顾心迷惘，不知道从何学起。

地产行业总体盈利水准降低，销售市场对房地产企业的运营能力、商品工作能力、管理水平明确提出高些的磨练，更关键的是与顾客搭建联络的工作能力，而互联网技术——做为更改现如今任何人联系电话的基本建设项目，在那样的基础设施建设上来构建公司本身的能力模型，及其与顾客的沟通交流公路桥梁，都必然具体指导着大家迈向一条新的路面——房地产数字化营销。

智能化的新模式是以什么时候逐渐快速进入房地产业务流程？

做为最坚守传统式的领域之一，房地产业的数据营销的盛行与营销推广并沒有处在领先水平。2011年，地产行业恍惚间逐渐出現探寻数字化营销新模式转型发展路面的呼吁，但依然是“雷声大、雨点小“。直到2014年，互联网技术 房地产业的协同发展趋势渐成，但房地产业数字化营销的发展趋势自始至终比较迟缓。

房地产企业们并并不是不愿意抵抗运势。肺炎疫情期内全国各地售楼部门庭冷落，驱使房地产企业转型传统式营销方式，房地产业数字化营销陡然提温，许多 大中型房地产企业逐渐创建自身的数字化营销服务平台，肺炎疫情让房地产业和智能化第一次创建了全局性的联接。可是从实际效果看来，好像不好说哪个房地产企业早已获得了取得成功。在房地产top50强中，有那么一家不张扬粤系房地产企业，一直在智能化这条路面上，坚持不懈长期主义地发展趋势。

「尚新升級 成绩显著」

早在本次销售市场逐步推进领域改革创新的的浪潮前，美的置业就已战略部署实践活动落地式数据营销，远去在领域前端开发。在2014年处在领域增加量阶段的美的置业就敏锐地把握房地产行业发展方向智能化发展趋势，独立构建集商品的感受、买卖于一体的数字平台——美的置业云（本名：智美置家）。2020年1月，美的置业云首先公布业界第一个在线销售管理中心，并真实完成线上购房、线上申购、线上支付等作用，让客户足不出门就可进行买房全步骤。

凭着“真房源、优服务项目、巨划算”，尚新发布没多久的“美的置业云”，突出成绩却不容小觑。至2020年12月，美的置业云已发布200好几个新项目，遍布全国60 个大城市，服务平台总计挡水板销售业绩超500亿。

中房中国智库特邀研究者、北师大房地产业研究所研究者赵琳祎表明，与第三方中介公司服务平台对比，房地产企业线上推广服务平台公布的工程信息均由房地产商官方发布，真正真实度高些，更易得到客户信赖。次之，房地产企业创建线上推广服务平台（如APP，微信小程序等）尽管早期资金投入很大，但已有方式启用并交付使用后，可节省人力资源，有利于减少日渐上涨的营销推广成本费。

「商品现实主义 打磨抛光幸福」

过去的提高方式重拓客轻存留，而美的置业云觉得，用户增长应当紧紧围绕服务项目和商品进行，融合数据信息洞悉，保持接触点舒适感推动提高，在其中的用户粘性指标值不可忽视。同一年4月，美的置业云举行了第一个全国各地连动美房直播间节，进行活动营销，集中化、吸引关键总流量，根据裂变式、拓客、引流方法，打造出私域流量。在日常经营全过程中，美的置业云根据互联网大数据精确捕获用户需求，洞察客户内心构想并出示最符合的中意好房子；设定有效的数据信息消息推送頻率，提高客户体验，防止客户外流；设置積分有礼换取标准，合理运用積分体制提升客户忠诚度；以用户思维为导向性，持续开展系统更新升级，提高商品和服务能力，为客户出示更强的服务项目；激话存留客户，并吸引住新总流量涌进的另外，提升了服务平台用户粘性，私域流量做到了非常好的保持。

「潜心感受 认真关爱」

客户有多爽？这一点很重要。

以客户体验为核心，是美的置业云较大 的特性。服务平台应用VR技术，100%复原线下推广看楼感受，客户亲临其境看楼，形象化体会商品；出示1V1购置产业资询，联线新项目技术专业服务顾问，即时为客户解读VR样板间；根据全新的人证识别系统和电子印章技术性，客户只需在美的置业云端开展身份验证，就可以线上申购、交纳楼款、房产契税等账款，还能随时随地查询房地产的工程项目、办理证件进展！收益全国各地大量楼盘、自动更新房屋信息，楼价全透明、信息内容全方位、看楼清楚、官方网特惠、网上买卖，理性化买房方式在这个真实服务平台完成！有创新性的转型逻辑思维和领域领跑的高新科技扶持，才可以提升传统式营销模式。

「云空间無界 邀请赚佣」

不仅网上买房，美的置业云还依据互联网技术“云空间無界”的特性，推行邀请奖赏方案。传统式房地产商全民营销鼓励，全是以交易量为前提条件，被推荐人交易量了才可以得到奖赏。这类鼓励方法难以激发以小区业主为行为主体的全员合作伙伴积极高频率地散播营销推广新项目，合作伙伴总是在顾客有确立买房意愿的情况下才去应用服务平台进行上报推荐，不容易积极去散播，全员合作伙伴与服务平台中间的黏性低，微信朋友圈資源也未被灵活运用。

美的置业云以权益刺激性做为共享驱动力，推动一群資源贤能，轻轻松松邀请申请注册，或许哪一天就平躺着赚一半之上的收益，不用成本费，那样的驱动力就充足造成非常大的散播。而最大的变化来自于房产销售，她们会积极相拥全民营销，不断运输全新的新项目材料和价钱特惠，而如何触动顾客完成买房，很有可能由亲戚朋友去帮你拿下。

不因成败论英雄人物，推荐最后交易量了，虽然可以取得高提成，但在通往交易量的重要环节上，邀请人是十分关键的推动者，也可以取得奖赏。美的置业云重视每一位小伙伴的投入，以服务平台的认真让客户安心，携手并肩与大家并肩同行，感恩回馈给每一个想要变成美的置业云客户的盆友。

『相拥转型 客户至上』

美的置业云坚持不懈客户第一，关心客户体验、用户思维、内容运营，打造出房地产界互联网技术互联网大数据会员制度。在发展趋势中英勇相拥时期转变，掌握转型机会，首先作出从开发设计向经营和服务项目转型发展的领域颠覆性创新措施，为领域奉献大量互联网技术数字化营销工作经验，促进数字化营销往更完善方位的发展趋势。

数字化营销下一步该怎么去，也是领域在持续思索的出题。

2021年将是房地产业数字化营销的分界点，营销推广高效率与机构高效率可以同歩提高的公司，才可以在这次战争中走得更长远、站得更加稳定，数字化营销不只是一个专用工具与技术性的难题，数字化营销比的都不仅仅哪一家的专用工具更强，只是你的数字化运营方式，经营模式决策了营销推广高效率。