“住宅小区细胞外液、设备都巨大变化了，特别是在住宅楼还干了屋顶防水和墙体保温，这个冬天家中溫度性能高2、3度。”宋联娥说，住宅小区的此次“新”转变，不但解决了以前存有的基础设施建设损坏、自然环境杂乱无章等难题，还完成了升級提挡，“住宅小区的基础设施建设、自然环境焕然一新，大家住户的生活品质也跟随提升了，在这儿住着简直又温馨、又舒心。”

滨城区政府部门寝室的这一“新”转变，归功于我区老旧小区改造更新改造工作中的执行。今年，我区现有438个老旧小区改造执行更新改造，造福住户4.32万家、总共450万平方，在我省首先完成了当初每日任务当初进行。我区老旧小区改造更新改造工作中精准施策，让“老破小”等老旧小区改造完成“换新颜”，补足大城市服务设施和环境卫生薄弱点，让人民群众不但“居者有其屋”，更“住有安家”“住有环境优美”。

治疗老旧小区改造虚损失修“困扰”，突显处理基础设施建设脆化、自然环境脏乱等难题

今年4月28日，市人民政府公司办公室下发了《滨州市2020年老旧小区改造工作实施方案》，明确了我区进行老旧小区改造更新改造的现行政策根据和战略思想。根据计划方案，我区老旧小区改造更新改造将以基本类更新改造为关键，即执行墙体保温、供热计量、拆除违建拆临、智能安防、环境卫生、消防安全、路面、照明灯具、园林绿化、水电费暖、光纤线、房屋建筑整修和管道整齐等，突显处理基础设施建设脆化、自然环境脏乱难题；在这个基础上，将依据具体执行健全类更新改造和提高类更新改造，全方位提高住户的幸福感、满足感。

“滨城区政府部门寝室以基本类更新改造为主导，有目的性的治疗住宅小区以前的‘困扰’。”滨城区股市中街道社区文汇社区主任张伟杰详细介绍，滨城区政府部门寝室现有7栋楼、247户住户，本次更新改造对7栋楼执行了墙体保温、屋顶防水；对杂乱无章路线开展了整齐，弱电统一下床、弱电安装入管路；新安裝15处道路路灯，提升监管，各住宅楼提升门禁系统，小区环境安全性进一步提高；对主路面再次铺筑，处理坑坑洼洼不公平难题。张伟杰说，更新改造进行后，住户针对小区环境的改进和设备提高都十分令人满意。住宅小区住户王淑兰说：“如今的住宅小区如同换了一身新衣服，大家看见开心，住着也更便捷、更安全性了。”

将墙体保温等纳入基本类更新改造，寒冬住户家里升温“暖人心”

我区既颁布了实施意见，加强老旧小区改造更新改造的统筹规划，又联系实际明确提出了一系列“听民声”的具体办法，推动老旧小区改造更新改造工作中井然有序进行。如在更新改造內容层面，将合乎我区具体、人民群众规定明显的墙体保温等新项目纳入基本类更新改造內容；专营店设备设备维修层面，确立政府部门根据“奖补”等方法，适用专营店企业注资更新改造，与老旧小区改造更新改造同歩设计方案、同歩执行。

今年冬季，我区遭受了暴雪天气，针对执行更新改造的老旧小区改造住户来讲，此次纳入基本类更新改造的墙体保温新项目不但来的立即，更来的贴心。张伟杰说：“滨城区政府部门寝室住宅小区执行墙体保温之后，这个冬天住户家里的溫度广泛性能高2、3度，隔热保温成效显著，住户们都说此次更新改造真实‘改’到大伙儿的‘心窝子上’。”

值得一提的是，我区还灵活运用社会力量，融合涉及到老旧小区改造的城市规划建设、管理方法等方式有关资产和各种資源综合资金投入更新改造，如将市市区雨污工程项目与老旧小区改造更新改造新项目有机结合、综合执行，获得积极主动实际效果。

共商资源共享人民群众参加“从民声”，狠抓五个重要环节保证施工质量

我区在老旧小区改造更新改造工作中推动中坚持不懈共商资源共享，正确引导人民群众积极开展，推行“一住宅小区一策”，真实从“民声”。“在对滨城区政府部门寝室执行更新改造前，住宅小区党组织各家各户征询住户建议，根据住户意向明确更新改造內容。” 张伟杰详细介绍，滨城区自主创新执行“两上几下”工作机制，实际改哪些、如何设置，由住宅小区住户来定；将更新改造工作中与农村基层社区治理紧密结合，积极主动沟通交流处理涉及到人民群众的更新改造难点，小区、更新改造企业、建筑企业、众多住户都“向前一步”积极处理各种难题。

为保证老旧小区改造更新改造工作中顺利开展，我区紧抓项目风险管理，简单化审核办理手续，标准建设项目管理方法，严把设计方案、施工人员选择、原材料入场、当场操纵和工程验收五个重要环节，严把产品质量关。新项目更新改造全过程中，市、县（市、区）主管机构按时开展查验、加强督查，具体指导项目实施企业标准档案保管，一住宅小区一档案资料。工程竣工后，依照要求机构工程验收，并对各阶段工作成效开展查验点评，全力以赴保证产品质量。