河南墙体广告 昨天，首块网上买卖地块成交6月底还有3块地网上挂牌出让
    昨天上午9时，在无人竞赛的情况下，河南维港置业有限公司以开端价12518万元竞得郑州西区的一块商服用地。这也是《郑州市国有建造用地使用权网上挂牌出让买卖处理暂行方法》本年1月起施行后，通过网上挂牌成交的榜首宗地块。 郑州晚报记者 胡审兵
    首块网拍地开端价成交
    本次网上挂牌出让的地块编号为郑政出【2014】46号，坐落中原西路北、扬州路西，北邻郑西客运专线。面积29240.01平方米（折合 43.86亩），土地用处为商服（批发零售、住宿餐饮）用地，修建限高100米，容积率小于4，挂牌开端价为12518万元（楼面地价每平方米1070 元）。地块挂牌采纳价高者得的方法断定竞得人。
    该地块挂牌时刻为5月8日8时30分至5月22日9时。依据网上买卖的竞价记载显现，只要一个竞买人于5月19日16:08报出竞买价12518万元。昨天9时挂牌截止后，因为无人竞赛，该竞买人以开端价竞得，每亩地价285.4万元。
    郑州市国土资源局有关负责人介绍，该竞买人为河南维港置业有限公司。
    该项目要打造成西区的地标性质量项目
    据介绍，该地块开工时刻为取得《修建工程施工许可证》后30日之内，且开工期限自出让合同签定之日起不超越1年，竣工时刻为取得施工许可证后2 年内。而依据约好，竞得人应当于10个工作日内，持成交承认书到郑州市国土资源局国土资源买卖中间签定《国有建造用地使用权出让合同》。
    依据规划，该地块需求配建机动车与非机动车停车场（位）、废物搜集点、变电站、公共厕所、商业服务中间等设施。
    据介绍，竞得人河南维港置业有限公司由中晟集团与战略出资方合资建立的子公司。工商登记显现，该公司建立于2010年9月9日，经营规模为房地 产开发经营，公司本年3月13日更名为现名，之前姓名为河南金伟置业有限公司。公司出资人为河南紫石出资有限公司和郑州卡莱顿酒店处理有限公司。
    中晟集团事务触及金融出资、酒店餐饮、电子商务、精品地产四大中间板块，中晟银泰世界中间就是其开发的代表作。
    河南维港置业有限公司有关负责人表示，依据公司规划计划，该项目将被打造变成郑州西区地标性质量项目，接下来公司将以最快的速度处理有关手续。
    5月份市区土地挂牌出让将迎来小顶峰
    除了昨天网上挂牌成交的地块外，5月26日，郑州国土资源局还将以挂牌方式出让10块城中村改造地块，面积算计达到319.24亩，坐落二七 区。地块周边交通网络比较发达，公交、BRT等都能到达，再加上离京广疾速路不远，挂牌出让价均不会低。5月郑州土地商场在通过三四月份的间歇后，将迎来 挂牌成交的小顶峰。
    6月底将再有3块地网上挂牌出让
    在初次网上挂牌出让试水后，6月25日，将再有3块国有建造用地网上挂牌出让。
    据介绍，3块网上挂牌出让的地块均坐落化肥西路、西站路邻近，其间，郑政出【2014】58号地块面积158.46亩，郑政出【2014】59 号地块面积49.23亩，土地用处均为城镇住所，修建限高100米，容积率大于1小于3.5；郑政出【2014】60号地块面积为11.3亩，土地用处为 商服用地，修建限高100米，容积率大于1小于4。3地块均为政府储藏用地。
    哪些地能够网上挂牌买卖
    依据市政府出台的暂行方法，郑州市内5区，3个开发区，郑州航空港区及其托管区,荥阳安康园区、上街职教园区、新郑龙湖教学园区规模内的国有建造用地使用权的公开出让,选用网上挂牌买卖方法。选用其他方法出让的,须经市政府常务会议或市土地处理委员会研讨断定。
    昨天，郑州市国土资源局有关负责人通知郑州晚报记者，依据当前规则，不是一切的国有建造用地出让均选用网上挂牌出让的方式。其间，69个留传村如齐里阎、黄岗寺等，31个已拆迁村，这些城中村土地挂牌出让不实行网上挂牌。
    此外，工业、仓储、物流、科研用地，以及郑东新区的金融用地，均不归入网上挂牌出让规模。
    如何网上挂牌买卖
    依据方法规则，网上挂牌出让买卖的基本程序首要分为五步。榜首步为信息发布。出让人发布国有建造用地使用权网上挂牌出让布告及地块基本信息材料。
    第二步为竞买请求。竞买请求人完结网上注册，下载有关文件，处理数字证书，提出竞买请求，交纳竞买保证金，取得竞买资历变成竞买人。
    第三步为网挂报价及竞价。竞买人在规则的报价期限内进行网上报价及竞价。
    第四步为成交承认。依据网上报价成果或网上限时竞价成果，网挂体系向竞得人发送《网上竞得证明》；对竞得人资历审阅后，出让人与竞得人签定《成交承认书》；竞得人与出让人签定《国有建造用地使用权出让合同》。
    第五步为成交成果发布。
    市国土资源局有关负责人昨天通知郑州晚报记者，网上竞拍土地，有一套专业的网络体系，公司登录须有网络“身份证”，即CA数字认证证书，当前有 约80家房企处理了认证。处理完CA证书后，每次竞买土地之前，竞买人需求先到银行交纳一笔竞买土地保证金。保证金到账之后，网上土地拍卖体系会主动给竞 买人颁布竞买资历。
    在土地公示期，竞买人可点击竞买请求。到了土地挂牌期，体系会提示竞买人开端竞买，点击进入即可出价。
    竞得土地后，买家处理成交承认书，并付出买地金钱，才走完悉数流程。
    不过，尽管网上挂牌出让比现场竞价方便了许多，可是当前郑州没有注册“委托加价”功用。市国土资源局有关负责人解说，首要仍是考虑到安全问题，参加网上买卖的公司，仍需求一笔一笔的竞价，不能说事前设定好竞价底线或许加价幅度，然后体系主动就能够出价。
    业界人士：郑州房地产商场仍很安康
    尽管初次网上挂牌出让地块以开端价成交，可是业界人士以为这并不代表郑州房地产商场变冷了。相反，大量的国内一线房地产公司连续进入郑州，正表明了郑州房地产商场的发展潜力仍非常大。
    一位业界资深人士向郑州晚报记者分析，从一些城市的累计库存量来看，郑州市区商住房库存量仅为6个月摆布，而那些房地产商场呈现调整的城市，该 库存量遍及都在一年以上，郑州市区供需整体仍很平衡。在这种情况下，郑州市区土地招拍挂出让报价仍然会居高不下，而不是卖不出去。