浙江宁波墙体广告 今年上半年，甬城楼市购销两旺。而在新建商品住宅行情上行的同时，二手住宅的成交量也创出了自2009年以来的新高。
资深房产中介小蒋，这几个月来再接再励地带着一波又一波的客人穿越在鄞州区的多套存量房间。
“买房的热情，似乎都是互相蔓延的，新的商品住宅卖得风生水起，殊不知存量房的半年销量早已超越了它。”小蒋说，存量房销量节节攀升，成交均价却维持稳定。“就算涨，纵观整一年，这个动摇也非常小。”
依据
宁波市区住房成交信息显现，今年上半年累计成交二手住宅27327套，同比去年上半年成交增加11024套，增长67.62%。2月为成交最低点，月成交量仅为1646套。但进入3、4月份，成交量疾速攀升。“金三银四”分别以5517套和6201套的出货量攀上月成交巅峰。进入5月以后，随着政策的逐步消化，购房者热情渐退，张望心情见长，成交量有所回落至平稳程度，但五六月份的买卖量仍在5000套上下。
27327套，这个上半年二手住宅成交量，为2009年以来历史最高，超越了此前表现最好的2013年上半年(21136套)。而这个数字，也超越了上半年一手房的成交量。
依据南天房产与21世纪不动产
宁波区域提供的数据显现，鄞州区、江东区、海曙区是二手住宅多成交区域，多层、高层与小高层是主力成交类型。从户型上，60~120平方米的占领一半市场份额。
从个盘需求剖析，学区、棚改、改善、地铁、东移都是客户购房的抢手要素。其中，海曙区的青林湾(1-5期)、江东区锦绣东城、江北的北岸琴森、鄞州区的作风城市等，都是成交均价高且是存量房市场热销的楼盘。
“目前房贷利率曾经降至10年来最低程度，宽松的楼市政策是推进市场积极变动的主因。”南天房产副总经理郑桂良称，税费减免、信贷宽松、降准降息三大楼市利好新政及新启动棚改项目等利好音讯都是助攻力。
其次，其动摇幅度较小的价钱也是很多购房者思索存量房的缘由。数据显现，上半年市六区二手住宅均价9531元/平方米，主城区4区二手住宅均价为13130元/平方米，根本坚持平稳。局部带学区房概念的小区二手住宅价钱最为坚硬，但涨幅也在较合理的区间内。
在记者采访中，业界人士瞻望后市以为，随着市中心城区商品住宅供给量进一步减少以及上半年购房需求集中释放等缘由，估计下半年
宁波二手住宅市场的成交量或将有所回落。
