3月15日，金华市建委、市市场监督管理协同布署进行城区房地产业重点整治。对于最近房地产业发生的新情况、新难题，进行历时两月的集中化查验，进一步标准开发设计、市场销售、中介公司个人行为，净化处理市场环境。

本次重点整治查验关键目标为：在售新项目的房地产开发公司；商住楼代理销售、市场营销策划组织；从业房地产经纪业务流程的中介服务。关键查验是不是存有违反规定违反规定预购、捂盘惜售、违反规定违反规定中介公司，及其有没有按照规定在市场销售当场公示公告相关有效证件及市场销售状况、有没有商品房合同违反规定及侵权责任等。

据统计，房地产业预购阶段关键查验未获得预售许可证市场销售、公布虚报虚假广告、未实价、定价外抬价市场销售和收费标准、预购款未存进专用型监管账户及侵吞预购资产等个人行为。

为提早锁住顾客，房地产商有可能以订购、备案、自主选号或申请办理VIP卡等方式， 违反规定扣除各种订金或预购账款特性的“诚实守信金”“意向金”。市房地产主管机构对于此事注重，在获得商品房买卖证以前，房地产商不可以一切方式向顾客扣除资产。

依据严苛审批首付自有资金和偿债的规定，房地产商不可出示或与组织协作出示“首付”等违反规定违反规定的金融理财产品和服务项目。经营贷款、消费贷、网络金融借款及其非银金融企业借款，违反规定注入房地产业的个人行为，也是本次专项整治的关键內容。

为避免房地产商捂盘惜售、食言而肥，城区明确规定房地产商获得预售证后，预售房源在10日内一次性所有对外开放公布市场销售；对已达到工程项目施工进度计划规定的商住楼新项目，务必一次性申请办理预购。本次专项整治还将关键严厉打击编造或散播价格上涨信息内容，故意蹭热点、炒高房子价格的个人行为；公布虚报市场销售信息内容，采用虚报申购方式生产制造“一房难寻”错觉，欺诈买房者的个人行为。

金华市房地产业主管机构提示，顾客在买房时要查询市场销售当场是不是公布预售证，是不是公布商住楼基本情况、市场销售进展、支配权情况，与具体是不是相符合等。签合同时是不是应用示范性文字，有没有强制性或变向强制性买房者接纳服务项目并收费标准，有没有提升补充条款，免去房地产企业义务、加剧买房者义务或清除买房者合法利益。买房者如发觉有所述个人行为的，可立即检举举报。

对中介公司销售市场，除开查验有没有运营证件、有没有实价等基本上规定外，关键查验有没有公布虚报楼盘、虚高价钱、编造买卖数据信息等，蒙骗、欺诈买房者；有没有运用从业便捷炒卖房子，或以代理商为名勾结别人炒卖门牌号；有没有采用瞒报、诈骗方式获得提成之外的买卖价差，谋取不正当性权益；有没有运用虚假信息，诱惑签合同，骗领介绍费等。

依据重点整治分配，3月15日至31日为动员部署环节，4月2日至30日开展全方位查验治理，5月2日至31为日整顿推进环节。

据了解，对存有违反规定违规操作的公司、组织、从业者，将依规采用勒令时限纠正、处罚、取消资格、停产整顿等对策，并视情公布曝出。下一步将健全常态化，推动房地产业标准、井然有序和身心健康发展趋势。