河南墙体广告 5月份郑州楼盘会集放量，打折促销优惠等密布出炉，一万元抵两万元乃至抵五万元的情况很常见。专业机构猜测，5月份新房成交量将超越4月份。
    近期，国内许多城市新房库存去化“压力山大”，言论传言有些城市会思考给限购方针“松绑”。业内人士以为，郑州放松限购的可能性不大。
    5月份最少15家楼盘在售
    各种优惠大比拼
    上周末，郑州高新技术开发区某楼盘三期两栋楼认筹，约700套房源出售，当天排号就到达600多号。购房人孙先生通知记者，排号当天，他推掉了一切的应付，早上6点就赶到了售楼部。
    近日，河南商报记者在郑州各区查询时大略核算，不论是新盘还是旧盘，5月份，郑州市区及有些周边地区在售楼盘最少有15个，首要会集在经开区、高新区、惠济区。
    据孙先生介绍，上述楼盘均价为7400元/平方米，他所享用到的优惠有交1万元定金抵22888元，再交3000元可优惠2%，开盘当天若交三成房款可再享用3000元优惠，另外，抽奖活动也有999元的优惠。
    在郑州经开区，于5月中旬开盘的某项目，开盘当天去化过半，至今仍有优惠。售楼小姐在向河南商报记者推介精装修房源时，一口气列出了六项优惠：如交一万元抵五万元、总房款八八折等。本来每平方米过万元的房源，通过各种优惠之后，报价降到了9300元/平方米。
    5月份成交量或持续上升
    超越4月份
    “红五月”是传统楼市出售旺季。2013年5月份，郑州市区商品住宅出售8624套，面积约为81.5万平方米，环比4月份多卖了2092套，多卖的面积约为19.21万平方米。
    昨天，郑州一家房地产数据专业研究机构称，曾经每周末都会有新房存案数据，但5月份中心两周的数据至今没有刷新，很可能是因为排号和认筹的项目较多，估量要超越4月份的成交量，网签合同存案会会集在最终一周进行。
    关于本年5月份前三周的新房买卖情况，上海易居房地产研究院在全国选取了15个典型城市进行研究。结果表明，5月1日到20日，新建商品住宅成 交面积环比上月增长18%，一、二、三线城市的环比增幅分别为8%、20%、30%，三线城市环比增幅最大，这和此类城市促销力度较大有关。
    5月及后市如何预判？据分析称，整个商场仍在缓慢升温，估计5月份商场成交量将超越4月份。
    可是，与从前3~5月的成交环比增长情况对比，本年反弹力度偏弱，估计三季度成交量将有所萎缩，后市不宜过度达观。
    最少有10个城市
    松绑限购为时尚早
    郑州市房管局公开数据显现，到本年4月底，郑州市区商住宅可售面积为434.4万平方米。若按近来12个月市区商住宅月均消化面积73.39万平方米核算，郑州市区商住宅库存去化周期为5.9个月。
    这个消化速度和才能，在不少业内人士看来，在全国都是靠前的。
    2010年以来，全国共有45个城市施行了楼市限购方针。业内人士称，在现有的楼市格式下，除北上广深四个一线城市外，像厦门、南京等涨幅仍对比大的城市，松绑限购为时尚早。“这样的城市，最少有十个。”华夏地产首席商场分析师张大伟称。
    郑州放松限购的
    可能性不大
    郑州是不是会放松限购？上海易居房地产研究院研究员严跃进以为，可能性不大。
    他在承受河南商报记者采访时表明，判别是不是放松限购方针，首要是根据三个变量：当地的供求情况和库存去化速度、房地产在当地第三产业中的比例、当地住宅需要的规划和动态特征。
    严跃进说，假如库存过多、库存去化周期过长，当地房企的资金链会严重，然后倒逼地方政府放松限购。
    假如楼市在当地经济中占的比重对比大，特别关于许多三线城市来说，都希望开展楼市，所以救市的冲动对比显着。
    假如住宅需要对比大，不排除当地政府会放松限购。