从2020年4月份逐渐，在房地产业总体再生的状况下，地区大城市陆续增加供地幅度，尤其是一二线网络热点大城市广泛发布的一些进出标准优异的高品质地快不断提升土地资源市场走势。5月，从供货端看来，全国各地300个大城市共发布土地资源2596宗，发布土地面积累计10312万平方。在其中，住房类商业用地（含居住用地及包括居住用地的综合型商业用地）939宗，土地面积累计4626万平方。

交易量层面，5月份300个大城市共交易量土地资源1932宗，交易量土地面积7249万平方。在其中，住房类商业用地729宗，交易量总面积3573万平方。

从土地资源收益看来，5月份300大城市土地出让同比4月份下降五个点，但是较上年同比增加依然稍微提高。在其中，杭州市揽金近345亿人民币位居。综合性看来，月内全国各地300个大城市土地出让总金额为5258亿人民币，同比降低5%，同比增速3%。在其中，居住用地土地出让金总金额为4758亿人民币，同比降低2%，同比增速8%。

因为土地出让关注度不断，及其高品质地快进入市场的推动效用，5月份300大城市总体土地资源交易量平均价同比上行下行，各线大城市交易量平均价环比均增，在其中一线城市环比增长。实际看来，5月全国各地300个大城市交易量楼板平均价为3616元/平米，同比提升16%，同比增速31%；在其中住房类商业用地交易量楼板平均价为597两元/平米，同比提升20%，同比增速28%。

从土地溢价率看来，5月份土地资源均值盈率同比稍微增涨。在其中，二三线城市股权溢价同比基本上差不多，宅基地盈率同比减少4个点。实际看来，全国各地300个大城市土地资源均值盈率为17%，同比提升1%，较同期相比降低3%；在其中住房类商业用地均值盈率为19%，较上月提升1%，较同期相比降低4%。

从不一样大城市土地出让主要表现看来，5月份一线城市供需总产量同同比上涨，土地出让金涨幅榜各线大城市，盈率同比增涨10个点。二线城市总体供需量同同比下跌，楼板平均价同比小涨，土地出让金总金额同比出现缩水近二成。三四线城市供给量同比提升一成，交易量同比出现缩水近三成，楼板平均价同同比均增。

近年来，新冠肺炎肺炎疫情突发性对房地产业导致了一定水平的危害，一部分大城市颁布了减缓缴纳土地出让、减缓动工等适用现行政策。3月至今，地区调控政策以稳为主导，多地提升人才落户、优秀人才买房等现行政策。

居易房地产业研究所研究者王若辰剖析觉得，2020年上半年度土地资源市场走势仍有一定的提温：盈率平稳升高，土地价格见底回暖，一部分大城市重现 小阳春 。

对于将来土地出让的运作发展趋势，王若辰剖析表明，拿地要求将基本上重归一切正常水准。 因为当今全国各地总体销售市场土地溢价率仍处在底位区段，将来升高的室内空间将超过降低室内空间。