最近，我区房地产业关注度持续增长。为进一步贯彻落实“房屋是用于住的，并不是用于炒的”精准定位，突显住宅的民生工程特性，日前市住建局下发《关于加强当前房地产市场监管工作的通知》（下称《通知》），确立自4月15日起进行历时大半年的房地产业市场监管专项整治，关键严厉打击房地产开发公司、房地产经纪组织 以及工作人员的“投资房产”个人行为，规定网络热点新楼盘采用摇号申请方法挑选楼盘，并关键适用刚性需求买房要求。

依据管控规定，我区将在4月15日至10月15日，对城区全部再售的房地产开发新项目和全部已办理备案的房地产经纪组织 进行专项整治。在其中，商品房买卖资产关键管控的新项目、举报较多的新项目，及其日常成交量大、投诉较多的经记组织 被列入关键查验目标。

对房地产开发公司，查验內容关键包含不推行实名备案、回绝意向客户备案规定、违反规定改名等“投资房产”个人行为；未获得预售证市场销售商住楼，以购买、预订、取号、开卡等方法向购房人扣除或变向扣除订金、订购款等花费；获得预售证后，未在10日内一次性公布所有准房屋出售源；捂盘惜售或有变向积存楼盘等。对房地产经纪组织 ，查验內容关键包含违反规定销售代理商住楼；与投机性“投资房产”犯罪团伙勾结，获得不正当性权益；公布虚报房屋信息等。对查验中发觉的别的难题，如强卖、虚假广告、霸主合同文本等不正当性运营个人行为，稽查组将开展纪录并按相关要求立即转交至有关部门解决。

市住建局有关责任人表明，本次查验突显精准施策，对社会发展最新热点的、投诉较多的、关键管控的房地产开发新项目和房地产经纪组织 ，将增加任意抽样检查幅度，关键严厉打击房地产开发公司、房地产经纪组织 以及工作人员的“投资房产”个人行为，并立即向社会发展发布查验状况及依法查处結果，接纳社会发展人民群众的监管。对查验中发觉的违反规定违规操作，稽查组将当场明确提出整改要求并处理完毕，对回绝整顿或整顿不及时的，将向有关部门明确提出中止网签备案、延期申请办理预售证等对策。必须依法查处的，依照法律法规、政策法规、规章制度要求的程序执行。

除开进行专项整治，《通知》还强调，当今网络热点新楼盘采用摇号申请方法挑选楼盘。城区全部新创建新楼盘意向客户备案时均应采用实名方法，不可回绝一切意向客户的备案规定。但凡意向客户总数超过楼盘总数的，均应采用摇号申请方法挑选楼盘。其开盘方案应接纳监督机构具体指导。

为了更好地更强适用刚性需求买房要求，《通知》规定各房地产开发公司制订开盘方案时，应取出一定楼盘用以适用刚性需求买房要求。刚性需求备案总数超过刚性需求预埋楼盘数的，应采用摇号申请方法挑选楼盘。刚性需求摇号申请未中的可再进到一般买房方式。刚性需求工作人员需出示无房证明。（新闻记者 王怀诗 报道员 程晖）