按比较严重水平归类执行惩罚

《通知》强调，申请办理、应用政府投资基本建设的公共性租用住宅(含原廉租住宅、经济发展可用住宅)、保障性住房租用住宅、共有产权住宅或租赁住房补助的保障性住房申请者(含一同申请者)、承租方(含一同承租方)，有关机关事业单位及其中介机构组织(含网址)均为个人信用行为主体，均为个人信用行为主体，接纳本地“保障性住房失信黑名单个人行为管理方法单位”对其失信黑名单个人行为管理方法。

各个人信用行为主体在保障性住房申请办理、应用和撤出全过程中存有“失信黑名单个人行为”之一的，将被评定为保障性住房失信黑名单个人行为。保障性住房失信黑名单个人行为按行为主体分成保障性住房申请者(含一同申请者)、承租方(含一同承租方)失信黑名单个人行为，有关机关事业单位、中介机构组织(含网址)失信黑名单个人行为；按水平分成一般失信黑名单个人行为、较重失信黑名单个人行为和比较严重失信黑名单个人行为。

对一般失信黑名单个人行为，关键以告之、提醒、文化教育、规劝其改正失信黑名单个人行为等工作方式为主导；

对偏重失信黑名单个人行为，可采用警告、下发整顿函或行政部门处罚通知书等工作方式，并纳入重点关注目标名册。重点关注目标在其失信黑名单个人行为改正以前，再次出现较重失信黑名单个人行为的，执行两法衔接；

对比较严重失信黑名单个人行为，应实行行政许可决策，另外执行两法衔接。“保障性住房失信黑名单个人行为管理方法单位”可依据民事判决、行政许可、行政处罚、行政确认等，评定失信黑名单两法衔接目标。由各有关部门依规依规进行两法衔接，两法衔接对策依照《江西省建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的实施方案》赣府字〔2016〕101号实行。

19种情况将被评定为失信黑名单个人行为

《通知》将19种情况纳入失信黑名单个人行为，以瞒报、给予虚报原材料、蒙骗等不就在方式，备案为轮侯目标；承租方借于、转租房或是私自替换所租赁的保障房；承租方更改所租赁保障房主要用途；承租方毁坏所租赁保障房建筑结构的或没经容许私自毁坏原来室内装修而自主室内装修等19种情况，被评定为一般失信黑名单个人行为。

承租方在公共租赁房内从业非法活动的，拒不纠正的；承租方无书面通知持续6个月之上闲置不用保障房，经规劝拒不纠正的；承租方无书面通知总计6个月之上未交纳保障房房租、物业管理费，且没做表明和办理备案，经书面形式催款数次仍托欠不缴的等17种情况被评定为偏重失信黑名单个人行为。

承租方住宅与家庭经济发展情况等产生变化不会再合乎保障房确保标准，无书面通知拒不执行行政单位依规作出的行政许可决策；早已选购经济发展可用住宅家中又选购别的住宅，拒不执行行政单位依规作出的行政许可决策；早已选购经济发展可用住宅家中未获得彻底产权年限或没满5年没经准许转卖原购经济发展可用住宅，拒不执行行政单位依规作出的行政许可决策等11种情况被列入比较严重失信黑名单个人行为。

除此之外，房地产经纪组织和房地产经纪工作人员为保障房给予经记业务流程、为没有本企业工作中的工作人员出示个人收入证明、为本企业工作员出示虚报证明文件等失信黑名单个人行为，被评定为企业失信黑名单个人行为。

对失信黑名单个人行为有质疑可书面形式提交申请

《通知》明确提出，“保障性住房失信黑名单个人行为管理方法单位”应创建保障性住房失信黑名单个人行为档案资料，提升对保障性住房失信黑名单个人行为动态管理。应立即将纳入两法衔接名册的个人信用行为主体失信黑名单行为信息根据门户网、当地政府个人信用网址、“信用江西”网址给予公布。

个人信用行为主体能够向“保障性住房失信黑名单个人行为管理方法单位”申请办理查看其保障性住房失信黑名单行为信息。个人信用行为主体觉得其保障性住房失信黑名单个人行为不正确提出质疑的，可向“保障性住房失信黑名单个人行为管理方法单位”书面形式提出质疑申请办理，并递交有关直接证据原材料。

“保障性住房失信黑名单个人行为管理方法单位”理应自接到质疑申请办理生效日10个工作日之内进行审查，并将审查結果以书面通知告之申请者，经核查信息内容不正确的应立即更改或撤消，核查准确无误的执行。在信息内容核查期内暂不实行两法衔接对策。因不正确执行两法衔接对策造成个人信用行为主体合法权利损伤的，“保障性住房失信黑名单个人行为管理方法单位”应积极主动采取一定的有效措施修复其信誉度、清除负面影响。

信用修复后不删掉有关失信黑名单信息内容

“保障性住房失信黑名单个人行为管理方法单位”理应确立各种失信黑名单个人行为的惩罚限期，标准信用修复程序流程，创建有益于个人信用行为主体自身改错的信用修复的体制。

“保障性住房失信黑名单个人行为管理方法单位”接到信用修复申请办理后，解决申请办理修补的失信黑名单行为信息开展审查，已整顿及时的，容许信用修复，修补后不当作惩罚的根据，但不删掉有关失信黑名单信息内容；对比较严重失信黑名单个人行为的个人信用行为主体，失信黑名单个人行为纠正后，“保障性住房失信黑名单个人行为管理方法单位”理应将其撤出两法衔接名册，立即根据原公布方式发布消息，两法衔接相对应终止。