湖北墙体广告 8月31日晚间，我国人民银行
武汉分行及我国银行业监督办理委员会
湖北监管局联合下发《我国人民银行
武汉分行我国银行业监督办理委员会
湖北监管局关 于加强住宅信贷方针办理的告诉》（以下简称《告诉》），
武汉将于9月1日起实施限贷方针，变成近期继
厦门以后又一个限贷二线城市。
《告诉》中指出，在
武汉市具有1套住宅的居民家庭，再次请求自己住宅借款采购商品住宅，借款最低首付份额为40%。在
武汉市具有2套及以上住宅 并已结清相应购房借款或还有1套住宅借款未结清的居民家庭，再次请求自己住宅借款采购商品住宅，借款最低首付份额为40%。在
武汉市具有2套及以上住宅且 有2套住宅借款未结清的居民家庭，再次请求自己住宅借款采购商品住宅，持续暂停发放相应购房借款。
《告诉》履行时间为9月1日，在此之前已签订认购书且交给定金或已交给首付款，但未正式网签合同的居民家庭购房做法，如能供给认购书及定金电子进账单原件、或能供给首付款电子进账单原件，则最低首付款份额仍按原规则履行。
另，《告诉》仅适用于江岸、江汉、硚口、
汉阳、
武昌、青山、洪山等7个三环内基地城区及
武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖新技术开发区、 东湖生态旅游风景区发作的住宅交易触及的商业性自己住宅借款事务，关于东西湖、蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南等6个三环线外远城区的住宅交易，未作限制。
武汉市民沈女士以为，这次限贷方针过于严格：“上轮限购都是两套，如今只让买一套了。”
商场人士剖析，《告诉》中规则“在
武汉市具有1套住宅的居民家庭，再次请求自己住宅借款采购商品住宅，借款最低首付份额为40%”，意味着
武汉 基地城区二套房的确定规范为认房不认贷，进步了采购二套房的门槛，关于改进型购房者会产生必定影响，好在二套房借款首付份额进步并不多。
“假如说上一轮调控更多归于国家做法，这一轮调控则首要表现为地方做法，力度比较也大大温顺许多，只限贷不限购。”
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新以为。
上一轮调控，关于的是势如破竹的房价暴升，本轮调控则基于房价在短期内的上涨。此外，前期银行房贷投进过猛、监管必定程度缺位，使得金融商场呈现了首付贷等相似商品，调控必定程度上也降低了金融风险。
董登新以为，这次
武汉限贷关于的首要是少数囤房的集体，关于首套房刚性需要根本不存在影响，关于真实有实力采购多套住宅的人来说影响也不大。因而可以说是“有节制、有弹性、可承受”的楼市新政，关于房价的调节作用不会太大。
董登新也指出，房价高企，商场追高，本源在于商场上活动的资金太多，“找不到非常好的投资途径，所以才会涌向
房地产商场。”而只要开展实体经济，社会投资之门才会真实翻开。
