当今，上海市旧城区更新改造已进到决战决胜环节，将果断进行一片二级下列旧里更新改造结束工作中，全力以赴拉响零星二级下列旧里行动。

昨日的市人民政府记者招待会上，市住房城乡建设管理委负责人姚凯表露，“十四五”阶段，上海市旧城区更新改造的目标谈妥：2021年至2022年，方案进行中心城区一片二级旧里下列房子改造110余万平方米、获益住户约5.六万户;“十四五”阶段，方案进行中心城区零星二级旧里下列房子改造约48.4万平米、获益住户约1.七万户，并争取如期完成。

旧城改造总数获得提升、品质明显提高

从旧城改造总数看，“十三五”阶段上海市获得提升，中心城区共更新改造二级旧里下列房子约281万平方，提前完成原本定240万平方的限制性指标值。除此之外，旧城改造品质也明显提高，近些年上海市基本上在当初上半年度就顺利完成年度工作计划每日任务的70%之上，至10月份基本上进行全年度目标任务，全年度新开业旧城改造产业基地签约率均在很短期内内做到99%之上。

量质齐升的现象身后，扭力有什么?姚凯剖析称，最先是旧城改造现行政策管理体系日臻健全。据统计，2020年《关于加快推进我市旧区改造工作的若干意见》确立政策扶持，健全推动体制，夯实人民政府监督责任，加强市有关管理方法单位的统筹兼顾功效。另外，市有关工作部门制定了15个配套设施文档，产生了一套详细的积极推进旧城改造工作中“1 15”现行政策管理体系。

次之，旧城改造推动体制持续完善。市旧改办完成实体化运行，承担科学研究有目的性的各项政策，统筹兼顾申请办理有关办理手续，处理疑难病症和顽症顽疾，强有力促进了全省旧城改造工作中。另外，创立上海城市发展管理中心，实际承担城市发展新项目的执行。

此外，旧城改造难题逐渐提升，主要表现在旧城改造资产筹集方式和毛地地快更新改造两层面。到2020年底，上海市运行更新改造了虹口区zte中兴城三期地快，松江区新昌路2号、花了7天时间地快，建国路中海国际70街房，宝山区129、130街房等11块毛地地快，涉及到二级旧里下列房子约26.9万平方、2.一万户。剩下毛地地快已所有进行处理计划方案。

做大做强土地资源总量，让福地寻找“人家”

今年是上海市旧城改造行动的重要一年。姚凯表明，2020年总体目标是进行一片二级旧里下列房子改造70万平方，涉及到3.4万户;2022年进行40余万平方米，涉及到2.2万户。有关区做为旧城区更新改造的责任主体，将优化贯彻落实资产、整体规划、楼盘、征缴团队等保障体系，保证进行旧城改造每日任务。

旧城改造不但是圆老百姓的 “安居梦”，还要做大做强土地资源总量、高效率运用室内空间資源，让一块块福地寻找“人家”、完工“好项目”、聚集“好产业链”、产生“好作用”、造就“好未来”。姚凯表明，下一步将融合地区作用整体规划，加速旧城改造地快和資源均衡地快整体规划定编;综合好面貌维护和开发设计基本建设的均衡点，坚持不懈“地区均衡、稳定平衡、长期性均衡”，针对旧城改造地快和資源均衡地快，提升 土地资源利用效率。另外，把改善民生与是社会经济发展合理连接，再次增加产业基地结束工作成效;坚持不懈征缴与整体规划同歩策划、整体规划与土地交易同歩推动、土地交易与建设项目同歩方案，完成征缴、转让、基本建设“三同步、三连动”。

强化措施，确保零星旧城改造顺利推动

现阶段上海市中心城区犹存1.七万户零星二级旧里地快，方案在“十四五”期终进行更新改造，并争取提早。姚凯详细介绍，对比于一片旧城改造地快，零星旧城改造地快的更新改造在征收房屋、资金平衡等层面难度系数更高。上海市将坚持不懈“以区为主导、多策多管齐下、因时制宜、综合性强化措施”的工作原则，采用多种多样方法执行更新改造。

为确保零星旧城改造顺利推动，当地已经制定《关于加快推进中心城区零星旧改地块工作的实施意见》，将提升工作成效和规章制度健全，增加定项帮扶幅度，从整体规划提升和调节、更新改造方式、资产筹集、政府补贴、列入征缴、融合商业用地等多种定项政策扶持下手，促进零星旧城改造地快加速执行更新改造，改进住户家庭条件。