南京市购房新政来啦！刚（5月28日），南京发布《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》，通告表明，没房家中购房资格需达到2年内无自己的房子备案信息内容和交易明细＋前一年本质南京市持续交纳12个月城区社保或个人所得税，29日起执行！

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下附现行政策全文：广东江门墙体广告

重点区域管委，各个区市人民政府，市各有关企业：广东江门墙体广告

为深层次贯彻执行 房屋是用于住的、并不是用于炒的 精准定位规定，进一步确保当地户口没房家中的刚度买房要求，经市人民政府愿意，现就相关事宜通告以下：广东江门墙体广告

一、提升没房家中购房资格广东江门墙体广告

没房家中 须当地户口、全省范畴内无自己的房子，申请办理出具买房证实时达到以下标准：广东江门墙体广告

1、2年内无自己的房子备案信息内容和交易明细。广东江门墙体广告

2、前一年本质南京市持续交纳12个月城区社保或个人所得税；如没法给予南京交纳的城区社保或个人所得税证实的，须南京市户口满5年。广东江门墙体广告

二、增加没房家中楼盘供货占比广东江门墙体广告

商品住宅新项目每批号发售楼盘中，120平米下列户数占有率在60％之上，且没房家中报考数为当批号没房家中楼盘数3倍之上的，没房家中楼盘供货占比由30％提升到40％。广东江门墙体广告

本通告自2021年5月29日起执行。广东江门墙体广告

市推动房地产业稳定身心健康发展趋势领导组公司办公室广东江门墙体广告

2021年5月28日广东江门墙体广告

下附《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》的政策措施：广东江门墙体广告

一、现行政策制订情况广东江门墙体广告

2020年7月22日，房地产等七单位协同下发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（通称 宁九条 ），确立商品住宅新项目向当地户口没房家中给予每批号不少于30％占比的楼盘。为进一步贯彻执行 房屋是用于住的、并不是用于炒的 精神实质，反映对没房买房要求的精确适用，进一步确保住户自住要求，制订该通告。广东江门墙体广告

二、没房家中全新评定规范广东江门墙体广告

没房家中须在原来当地户口、家中户下无自己的房子的标准下，提升以下两根评定规范：广东江门墙体广告

（一）买房证实出具之此前2年内无自己的房子备案信息内容和交易明细，包含房子赠送、房屋交易出让（含市场份额买卖）、根据司法部门方式迁移的房地产均列入交易明细或备案信息内容。广东江门墙体广告

（二）买房证实出具之此前一年本质本市持续交纳12个月城区社保或个人所得税。针对没法给予城区社保或个人所得税证实的，须南京市户口满5年。广东江门墙体广告

合乎南京市不仅有住宅限购房政策，但不符没房家中评定规范的工作人员，依照普通人家购房新政策实行。合乎《南京市常住户口登记管理规定》，报考公办专科学校、职业学校的学员，在学校期内从户籍地入迁学员集体户口的，不评定为 没房家中 。广东江门墙体广告

三、增加没房家中楼盘供货占比广东江门墙体广告

针对商品住宅新项目每批号发售楼盘中，120平米下列户数占有率在60％（含）之上，且没房家中报考数在当批号没房家中楼盘数3倍（含）之上的，没房家中楼盘供货占比由30％提升到40％。广东江门墙体广告

比如，某商品住宅项目资金申请发售市场销售200一套房源，依照《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（宁房地产市场字〔2020〕132号），没房家中楼盘供货占比为30％，即60套。依照《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》（宁促房健办〔2021〕3号），如120平米下列总面积段楼盘户数为150套，占批号发售楼盘数量的60％之上，另外没房家中报考数做到200人，超出当批号没房家中楼盘数3倍，没房家中楼盘供货占比由30％提升至40％，没房家中楼盘供货户数为80套。广东江门墙体广告

四、别的事宜广东江门墙体广告

（一）购房资格审查中，住户家庭主要成员补交的个人所得税或社保证实未予认同。广东江门墙体广告

（二）合乎没房家中全新评定规范，可给予前一年本质本市持续交纳12个月城区社保的当地户口人员，且合乎以下标准之一的，能致 我的南京 App出具没房买房证实：1、2008年后在江苏内结婚登记的非集体户口人员；2、单身单身人员；3、离婚且无未满十八岁婚生子女的人员；4、无婚生子女的非集体户口离异人员。不能满足以上标准的，须至对话框出具没房买房证实。广东江门墙体广告

（三） 我的南京 App中买房证实申请办理仍处在审核状态的，申请者不能至人力对话框反复递交申请办理。须 我的南京 App回到結果后，即可至人力对话框提交申请办理。广东江门墙体广告

（四）没法给予城区社保或个人所得税证实的南京市户口满5年的申请者，如达到线上出具标准，在 我的南京 App递交申请办理24小时后回到出具結果；如不符合线上出具标准，至对话框申请办理，经人力评审居住证明后，出具一张暂不能应用的纸版没房买房证实，24小时后短信提醒申请者该证实是不是可应用的审核結果。如申请者给予虚报证明文件将依规追究责任。广东江门墙体广告

（五）已出具的没房买房证实可再次应用，期满后依照《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》要求的标准出具。广东江门墙体广告

（六）该通告自2021年5月29日起实行。已派发市场销售批准的产品住宅新项目按原现行政策实行，未派发的按本《通知》全新规定搞好营销方案。广东江门墙体广告