广东高州墙体广告　5月9日，深圳市方案和国土资源委员会发布了《深圳市住宅建造规 划(2016-2020)》(征求意见稿)。依据方案，“十三五”时期，购房总需要约90万套，而深圳方案完成新增住宅有效供应仅65万套，缺口达25万 套左右。为缓解日益突出的住宅对立，深圳提出了深圳居民在临深片区购房等方法。能够预见，总面积1953平方公里的深圳，在通过三十多年的开发后，现在已 经面对土地有限的困境，深圳人置业外溢效应将益发显着，“深圳作业，临深日子”形式将变成常态。
　　交通条件是承接外溢需要必要条件
　　“十二五”时期，深圳楼市就已呈现了显着求过于供问题，即便终究超额完成了方案建造使命，但跟旺盛的住宅需要比较，仍是显着缺乏。
　　深圳工作技术学院房地产研究所所长邓志旺此前表明，深圳房价与临深片区的价差进一步加大，刚需溢出加快且不可逆转。
　　事实上，大批深圳客现已开端转战深圳周边地区，令临深片区房价应声而涨。依据我国指数研究院发布的百城价格指数显现，2月份，中山新建住宅价格环比涨幅5.63%，曾领涨全国。最新数据显现，5月份，中山房价升幅再次超越广州深圳，全国排行第八。
　　合富光辉(我国)中山公司市研司理谢仲娟注意到，上一年4月开端，现已有深圳客开端进入中山楼市， 到8月就现已构成了规划。上一年四季度开端，中山楼价除了显着的升温痕迹。到现在为止，深圳客进入中山现已满一年。在采访中，多位中山资深地产人士不谋而合 地说到，交通条件的改进是吸引深圳客的最直接因素。究竟，深中通道一旦建成，便意味着深中半小时日子圈的正式构成，中山的区位优势将得到显着加强。
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