四川凉山墙体广告　　本年上半年，楼市聚焦了众多投资者的目光，市场出售也出现出微弱的发展势头。如今，楼市进入“下半场”已有一个多月，那么，西昌的二手房买卖市场出现出什么样的状况呢？将来的发展趋势又如何呢？
　　房子买卖所：
　　方针利好影响
　　二手房买卖火爆
　　日前，记者从西昌市房地产管理局房子买卖所了解到，2016年1月1日至8月24日，西昌市累计二手房成交套数到达2481套，而2015年全年的二手房成交套数为2663套。
　　据西昌市房地产管理局房子买卖所副所长余浩介绍，住宅公积金借款新政落地施行、西昌市政府出台“新十条”等楼市“去库存”的相关利好方针不断，是二手房买卖出现火爆态势的重要原因。
　　中介：
　　房价平稳
　　公积金借款买房人群增多
　　二手房买卖炽热，天然少不了房子中介的“助攻”。
　　24日早晨，记者来到西昌万家房产生意公司成功北路店之时，该店司理柳波正在接听一位想要采购学区房的客户的咨询电话。
　　“本年，来咱们公司咨询和采购二手房的客户有80%摆布都是来自州内各个县的行政、事业单位的，且都倾向于使用公积金借款。”柳波介绍。
　　提到二手房报价，柳波剖析，经过了上一年业主提价的热潮，本年，大多数业主的出价已康复理性，除了一些优异房源的业主存在较强的惜售心态、提价志愿较强外，如今，大多在售的二手房源的报价都基本保持着平稳。
　　“上一年，受房地产职业继续低迷、二手房市场出售寂静的大环境影响，咱们公司一度出现了亏损的状况，而本年以来，生意一向不错，5月至8月这几个月的销量 更是继续安稳。中介历来是以出售量“论英雄”，从咱们公司来看，上一年，均匀一个中介人员每月大约能卖掉0.5套房，而本年，均匀一个中介人员每月大约能卖 掉0.8套房。”柳波说。
　　景象：
　　刚需购房者亲睐有用户型
　　“在房产方针的影响下，西昌二手房市场的刚性需要进一步被释放了，因而，面积在100平方米摆布，三室一厅的有用户型最好卖。”西昌市同城房地产生意公司的售后部主管周彬介绍。
　　“如今，咱们全部公司的库存房源一共有2万多套，而具有地段、环境、学区、配套、物业等方面的优异条件的二手房一直仍是‘必争之房’，因而，刚需购房者如今下手不失为‘上良策’。”周彬说。