重庆墙体广告：本年1月，沙区一83岁白叟独安闲小区漫步，不小心掉入下水沟身亡。老太的6个后代将物管公司与开发商告上法庭，索赔补偿金15万元。6月20日，沙区法院一审判决：物管公司承当30%职责，老太后代承当70%职责。
白叟坠入下水沟身亡 本年1月14日下午3点摆布，家住天星桥一小区的83岁陈婆婆，独自下楼到小区内漫步。直至当日下午5点摆布，陈婆婆仍未回家，家人纷纷外出寻找。直到当晚10点，才发现陈婆婆已全身严寒地睡在小区下水沟内。 事发后，家人立即报警，经警方尸表检验，发现陈婆婆右额脸部、左小腿均有伤害，枕骨大孔穿出血性脑脊液。 陈婆婆6个后代以为，小区开发商在开发时未对下水道规划并装置安全防护措施，小区物管公司后期物业办理没有尽到安全防备职责，均存在差错，应予以补偿。需求开发商与物管公司补偿逝世补偿金、丧葬费、抚慰金等合计15万余元。 事发处未装置护栏 房子开发商代理律师以为，开发商在开发建设时契合有关标准，并经过竣工检验，且竣工交给十余年间并未发作其他安全事故，故存在安全隐患的说法不成立，所以不该承当职责。 物管公司以为，小区业主与物管公司合同已过期，且原合同约定物管公司不担任业主或住户的人身安全。而死者年岁较大，其后代未尽看守照看职责，因而，物管公司不该担责。 法 院审理查询标明，房子于1999年9月开发，2000年7月经过竣工检验，其规划施工质检均契合竣工检验需求。而物管公司与业主签定的效劳合同是从 2008年9月到2011年8月。虽合同期满，物管公司并未持续与业委会续签，但仍一向办理该小区。事发的下水沟周围无护栏，仅在左边墙面上用粉笔书写 “此处风险请注意”。 物管承当30%职责 法 院审理后以为，小区物管公司作为物业办理人，应对小区内能够呈现安全隐患的当地及时进行办理、保护补葺，但物管仅在有能够呈现安全隐患的下水沟旁墙面上书 写“此处风险请注意”字样，并未设置足以阻挡行人通行的其他设备，故物管公司并未尽到满足的安全保证职责，应承当必定的补偿职责。 一起，陈婆婆已是高龄白叟，且视力欠好，需凭借拐杖出行，跟着白叟动态视力以及肢体感知、运动才能的退化，很容易发作意外。但陈婆婆后代让白叟独自下楼，未尽陪护白叟的职责和职责，是致使陈婆婆发作意外的首要原因，故后代6人应承当首要职责。 开发商出示的依据显现，大楼契合修建标准需求，且没有依据能证明开发商存在差错，故开发商不承当补偿职责。 沙区法院依据法规，断定陈婆婆的逝世补偿金、丧葬费等合计13万余元。由物管公司承当30%，为4万余元，其他70%由后代自行承当。 律师说法： 重庆鼎凌律师事务所江涛律师表明：依据《侵权职责法》的有关规定，侵权人危害民事权益，应当按照本法承当侵权职责，被侵权人有权恳求侵权人承当侵权职责。被侵权人对危害的发作也有差错的，能够减轻侵权人的职责。 本案中，陈婆婆不小心跌入下水道致使逝世，小区物管公司作为物业办理人，在小区范围内没有尽到满足的安全保证职责，应承当必定的补偿职责，一起陈婆婆的后代也没有尽到照看职责，也要承当相应的职责。 律师提示：晚年人和孩子都是需求看守和照看的集体，其家人最佳不要让他们独自外出，以免发作意外，形成不可弥补的悔憾。
