重庆楼市半年报：新兴区域成供应主力4006060805,重庆墙体广告-墙体广告喷绘彩绘楼体挂布广告，高空写大字

关于我们

地域案例

同行合作合作两年以上客户

首页 >> 资讯报道 >>重庆楼市半年报：新兴区域成供应主力

重庆楼市半年报：新兴区域成供应主力

良心做事诚信待客专心服务

扫一扫
加好友

在线留言

2014年07月10日 10:07 相关案例：本文标签：重庆墙体广告

　　重庆墙体广告本年上半年重庆楼市开展情况如何？昨天，戴德梁行发布的重庆楼市“半年报”显现，本年1~6月，主城区房地产开发用地成交面积644.58万平方米，较去年同期上升13.5%；主城区产品房新增面积1155.54万平方米，成交面积则为973.67万平方米；全市甲级写字楼商场吸纳量到达66649平方米，创前史新高。
　　片区
　　新式区域成供给主力
　　数据显现，本年1~6月，重庆主城区房地产开发用地成交面积644.58万平方米。虽然较去年同期上升了13.5%，但大多地块都以底价成交，溢价率较低。1~6月主城区产品房新增面积1155.54万平方米，与去年同期根本相等，成交面积则为973.67万平方米。
　　从区域体现来看，渝中区、江北区、南岸区呈现出售面积大于新增面积的局势，标明核心区域日益稀缺。渝北区、九龙坡区和沙坪坝区变成新增供给量最高的三个区，贡献了57.3%的新增供给。戴德梁行方面表明，这是由于这三个区域的北部新区、照母山、华岩片区和大学城等新式区域，为产品房商场带来较大的供给量。由此可以看出，跟着城市化进程加速，主城核心区域可开发土地逐步减少，向外扩展的开展趋势现已显现。
　　戴德梁行华南及华西区研讨部助理董事张晓瑞表明，重庆房地产商场一直以来较为平稳，在经济下行压力下，政府微影响力度或将加大，这将在必定程度上为房地产开展供给支撑。而刚需占比大、新式区域疾速开展，则会带来持续动力确保商场安稳开展。
　　亮点
　　甲级写字楼需要增强
　　数据显现，本年第二季度，重庆甲级写字楼商场存量为695917平方米，无新增供给；全体空置率较上季度降低3.91个百分点，到达41.46%；全市吸纳量为27210.42平方米，较一季度下滑31%，但仍高于去年同期252.73%。值得注意的是，上半年全市甲级写字楼商场吸纳量到达66649平方米，创前史新高。
　　“以上数据显现，在上个季度很多新增供给的影响下，商场需要阅历了会集释放后，在本季度有所缩减，但仍然大幅好于去年同期的体现，并显现出必定的商场潜力。”戴德梁行重庆总公司司理江冰河剖析称。
　　“改善工作环境、公司建立是首要的租借动机。”江冰河说，一起获益于重庆打造长江上游金融中心，金融业得到疾速开展，银行、小贷公司、出资公司变成租借活泼主体，“虽然这类公司单个租借面积不大，但由于数量众多，承租能力较强，需要潜力不容小觑”。
　　江冰河表明，跟着重庆的写字楼进入会集交给期，估计下半年供给量还会持续增长。而在江北嘴建造提速和两江新区计划利好的情况下，客户北移的现象会日益明显，区域总部类物业份额正逐步上升。
　　在商圈商场方面，虽然本季度全市所选商圈优质商场总存量仍然坚持为167.1万平方米，但空置率较上季度略有降低，为11.44%。
　　出资
　　写字楼自用性买家增多
　　本年上半年，重庆的写字楼、商铺出资情况如何？
　　江冰河表明，当前看来，本地企业的写字楼大面积租借需要鼓起，与外资企业变成重庆甲级写字楼的首要租户，写字楼自用性买家增多，并呈现出金融机构、内资股动出资买家吸纳的特色。
　　此外，出资风险低、收益较为安稳的社区商铺，开始遭到出资者的喜爱。从区域来看，疾速开展的新式区域，如大学城、照母山等，为商铺出资者供给了更多挑选，区域开展日益老练为商铺带来增值空间。不过，前期可能要面对空置期较长等问题，因而更适合资金充裕的长线出资者。
　　出资提示
　　出资写字楼应思考三大要素
　　写字楼该如何出资？昨天，戴德梁行重庆总公司司理江冰河表明，出资写字楼就先思考以下三大要素。首先是看地段，应以交通便利、灵通性强为主，一起应挑选商务老练区域或是政府计划的新式区域；其次是进行穿插剖析，挑选合适的项目，应根据资金对同一区域不一样业态物业穿插比照剖析；第三是思考配套效劳，应充分思考商务工作的配套设备和物业管理水平。

关于我们

地域案例

重庆楼市半年报：新兴区域成供应主力

2014年07月10日 10:07 相关案例： 本文标签： 重庆墙体广告

相关资讯

2014年07月10日 10:07 相关案例：本文标签：重庆墙体广告