安徽合肥墙体广告 上海商人夏多根买下寿县一厂房不久，莫名背上200万元债务。这笔凭空而来的债务是怎样产生的？
安徽商报记者日前调查发现，不只厂房证件亦真亦假，原厂主也不知去向。
遭遇：莫名背债两百万
寿县汇光肥料科技有限
公司厂房位于寿县安丰镇，最初的老板叫张瑞杰，因张瑞杰欠该县居民吴锐钱，2013年，张瑞杰将该
公司厂房抵债给了吴锐。吴锐说，由于不懂化肥行业，他就将闲置一年多的厂房转手卖给了
上海商人夏多根。
夏多根买下厂房后准备办企业，不久前却遇到了大费事。“法院和银行来找我，说这个厂房的房产证抵押在银行并贷款两百万，要查封我这个厂房。”夏 多根说。 那么，买厂房的时分，难道没有办理房产证过户手续？夏多根说，吴锐卖厂房给他的时分只给了土地证，说没办房产证。吴锐说，张瑞杰把厂房抵给他的时分的确只 给了他土地证，他没看到房产证，更不晓得房产证抵押在银行。
猫腻：两张假证换真证
讨债的是寿县
乡村商业银行窑口支行，张瑞杰用该厂的房产证在该行抵押贷款200万。行长王光表示，该厂房产证没有问题，并办理了他项权证，银行依照正常程序发出的贷款，往常贷款收不回来，只要起诉。
寿县房管局买卖所主任陈琦调出了办房产证时的档案，其中土地证和规划答应证权益人是张瑞杰，经查，房产证的确是真的。档案中土地证编号是09159，规划答应证编号是(2004)0195。
寿县疆土资源局窗口担任人柴文玲查询后表示，土地证没有09159这个号，也没有张瑞杰这个名字，电脑和纸质档案均没有。寿县住建局查询，也没 有(2004)0195这个编号的规划答应证。很明显，该厂土地证和规划答应证都涉嫌造假，张瑞杰正是凭着这两张假证办理了真房产证。争议：房管局该担何 责？
蹊跷的是，张瑞杰将厂房抵债给吴锐时，交给吴锐的土地证编号是12584，和办理房产证时提供应
房地产管理局的土地证编号并不分歧，难道也是假的？
寿县疆土局柴文玲确认12584这个编号的土地证是真的，称号、证号、面积都是分歧的。
原来，张瑞杰把真土地证给了吴锐抵债，用假土地证和假规划证办下了真房产证，然后拿房产证在银行抵押贷款，玩起了“一女二嫁”的手段。
凭两张假证，为何能随便办下房产证？寿县房管局买卖所主任陈琦称，房管局只需求提供这些前置证件即可，至于真假，他们不是土地局的人，也不是建立局的人，没法去检查。
吴锐以为，这种说法显然是在推脱义务。
房地产注销买卖法律法规明白规则，因注销错误，给别人形成损伤的，注销机构应当承当赔偿义务，注销机构赔 偿后，能够向形成注销错误的人追偿。 往常，始作俑者张瑞杰不知去向，房产证有可能要被依法撤销，连环经济纠葛让银行、吴锐、夏多根都遭受损失。
