河南郑州墙体广告昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布7月份郑州房地产市场数据，市区商品住房价格小幅上涨，与6月份相比，每平方米涨了115元。
□东方今报记者 王献军/文
袁晓强/图
【投放】
新房供应面积连续仨月超百万
自5月份以来，郑州市区商品住房投放持续保持在高位，单月投放面积分别是106.9万平方米、104.75万平方米、103.29万平方米。连续三个月单月投放量超过100万平方米，远超去年的月均投放量77.24万平方米。其中，7月份，郑州市区商品住房投放面积103.29万平方米，同比增长20.49%。
统计数据显示，今年新增加的投放以刚需为主，前7个月，市区90平方米以下商品住房投放29254套，占商品住房投放的55.99%；其中80~90平方米商品住房投放19449套，占商品住房投放的37.23%。
“市场投放量连续处于高位，极大地缓解了郑州商品住房市场供应短缺的局面。”郑州市房管局有关负责人介绍，截至7月底，郑州市区商品住房累计可售面积为550.49万平方米。若按最近12个月市区商品住房月均消化面积72.48万平方米计算，郑州市区商品住房库存的消化周期为7.6个月，供销基本平衡。
【房价】
商品住房月度价格7连涨
去年下半年的房价“限涨令”，压抑了郑州房价的上涨空间。“限涨令”今年解除后，引来了房价的报复性反弹。进入2014年之后，郑州房价已经连续7个月环比上涨。
7月份，郑州市区商品住房销售均价为8160元/平方米，环比6月份再涨115元。这已经是进入2014年之后，郑州商品住房销售均价连续7个月环比上涨，单月房价分别是7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米、7889元/平方米、7938元/平方米、8045元/平方米和8160元/平方米。
销售方面，7月份，郑州市区商品住房销售面积66.41万平方米，环比增长4.33%。从统计数据看，前7个月，90平方米以下商品住房销售25592套，占商品住房销售的56.31%；其中80~90平方米商品住房销售18280套，占商品住房销售的40.22%，这表明适合刚性需求的中小户型销售情况良好，今年郑州楼市仍以刚需为主。
另外，7月份，郑州市区二手房交易面积为34.45万平方米，环比增长13.11%，同比下降3.22%；二手房均价为7225元/平方米，环比增长1.57%，同比增长13.42%。
【动态】
限购取消首周房价平稳
郑州住房限购正式取消已经过去一周时间，昨日，东方今报记者走访市区部分楼盘发现，大部分楼盘没有涨价，目前售价与限购前相同，个别位置相对较好的学区房，售价有所调整，涨价幅度一般为一二百元。
多位售楼部工作人员证实，取消限购对郑州楼市的影响并不大，因为郑州市场目前仍以刚需为主，购房者更关心购房成本方面的问题，比如限贷、利率、税费优惠，等等。
河南省房地产业商会常务副会长赵进京说，从商会的调研看，限购取消第一周刚需楼盘比较红火，投资型的楼盘稍显冷清。他认为，对房企而言，现在涨价并非最佳时机。部分开发商即使借机上调价格，也是对市场的“试探性”动作，而购房者表现以及信贷政策，才能最终决定房价走向。
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64个大中城市7月房价下跌
昨日，国家统计局发布70大中城市住宅销售价格月度报告，与6月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。我省郑州环比零增长，洛阳环比下降0.8%，平顶山环比下降1.2%。
二手房价格变动中，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有4个，上涨的城市有51个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，7月份，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，房价环比下降的城市个数有所增加。70个大中城市中，新建商品住宅和二手房价格环比上涨的城市个数分别为2个和1个，均比6月份减少了6个；持平的城市个数均为4个，分别比6月份减少了3个和7个；下降的城市个数分别为64个和65个，分别比6月份增加了9个和13个。
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惠济区256套公租房开始选房
郑州市惠济区首批面向社会公开供应的256套公租房，昨天正式开始选房。
据介绍，惠济区此次共推出2个项目256套房源，其中，泰力小区位于长兴路与银河路交叉口南500米路东，共20套房源；裕华美欣小区位于三全路与江山路交叉口向北1000米路东，共236套房源。两个小区公租房户型均是一室一厅，目前已具备入住条件。
根据该区公示的《公租房轮候供应方案》，原廉租住房实物配租、已取得经适房购房资格证自愿退出并纳入公租房管理的家庭共36户，选房时优先。剩余房源用于家庭（个人）申请公租房与单位申请公租房供应分配，依据资格证号选房。其中，家庭（个人）拟分配48套（户）；单位拟分配31家，拟分配房源173套。
