河南墙体广告 间隔前次的“双料”地王出炉仅14天，郑州郑东新区又诞生了新的“双料”地王。昨天上午，在通过92轮凶狠厮杀后，郑政东出〔2014〕7号地终究 以楼面价1.704万元/平方米，单价1704.10018万元/亩，被河南省豫农置业有限公司（以下简称豫农置业）拍得，该地块的单价、楼面价成功改写 了8月6日郑州“双料”地王纪录。□东方今报首席记者 李凌
◎7家公司参加竞拍 昨天上午8:30，郑政东出〔2014〕7号地块网拍正式开始，有7家公司参加该地块竞拍。 该地块坐落龙翔一街以东，向阳路以南，九如路以西，鑫睿路以北，地块占地67.73亩，使用权面积45153.84平方米， 起始价为5.042亿元，叫价增幅为500万元。 现场竞赛剧烈，几家企业频频加价举牌，短短几分钟内，已经有竞拍人叫价1.25亿元，两位竞买人你追我赶，加价起伏超越1亿元，令人张口结舌。 到12点摆布，通过三个多小时的剧烈竞赛，该地块终究被豫农置业拿下，终究成交价为11.542亿元，单价每亩1704.10018万元，溢价率128.92%，再次改写了8月6日郑州国投置业有限公司发明的“双料”地王纪录，该地块荣获郑州新地王桂冠。 该地块最大容积率1.5，限高18米，主力企划董事长上官同君称，此种容积率和限高只适合做别墅或许高端物业，报价在每平方米3万元之上才有利润。 ◎两个地王都被国企拿下 不少业内人士都表明，豫农置业在业内不算知名企业。 资料显示，豫农置业的母公司为河南省农业归纳开发公司，系省政府授权运营的省属国有投资公司。 豫农置业建立于1993年3月，其前身为河南省经发房地产开发公司，2014年4月变更为现名。豫农置业建立20多年来，开发完成了金色年华安康社区、金领年代住所开发等项目近50万平方米。 2014年8月6日，坐落郑东龙湖副CBD中间，鑫胜路北、九如路西的6号住所用地被郑州国投置业有限公司竞得，楼面价约合1.6万元/平方米，单价1614万元/亩，该地块被称为郑州的“双料”地王。偶然的是，郑州国投和豫农置业都是国企。 ◎月内有望再出新地王？ “龙湖区域的地王，更多的是资本的溢价。”浙江广厦河南区域集团常务副总裁师凯伦表明，中间区人多资本少，高级资本型住所的溢价空间极大，加之龙湖教学、医疗配套都疾速推动，高级寓居的特点日渐完善，出现高价地也在情理之中。 8月28日，郑州市还将再拍出8号地块，大家寄予了更大的希望。该地块坐落向阳路南、九如路东，使用权面积63737.59平方米(折合96.61亩)，修建限高24米，容积率小于1.7，挂牌起始报价77430万元，面积96.61亩。 据业内人士泄漏，从面积、容积率等各项数据来看，8号地块均优于此前诞生的“地王”，极有能够再度改写郑州地王纪录。
