第一批 红色物业 示范工程建立以居民小区物业管理新项目为行为主体，由新项目隶属物业管理公司向各个区物业管理部门开展申请，各个区物业管理部门审核，经区委组织部审批后，按每区不少于2个的配额报市委办公室和市住建局核准。根据核准的新项目纳入第一批市 红色物业 示范性建立新项目；建立新项目经市委办公室和市住建局审查、工程验收达标的，鉴定为 株洲市红色物业示范工程 。

要多 红 ？ 五个红 才算红

机构红。按照规定建立物业服务公司或物业管理新项目基层党组织。有正式党员3人以上的，独立建立基层党组织，正式党员不够3人的，与业务的住宅小区基层党组织创立协同基层党组织。党组织构架、委员会、共产党员、党务工作主题活动等信息公示墙上，贯彻落实 三会一课 等基本制度，按月进行主题党日活动等。

团队红。重视党员发展，把业务流程技术骨干塑造成共产党员、把党员塑造成业务流程技术骨干；加强共产党员招聘员工；开设党员示范岗；协同住宅小区或独立创立共产党员志愿者服务团队，进行志愿者服务等。

阵营红。综合住宅小区各种公共文化服务场地，给予不少于200平米党政群服务项目阵营，含有 鲜红色议事厅 、党建活动室、文娱活动室等作用室；场地利用率高，住户和共产党员参加广，变成住宅小区住户学习培训、主题活动的好地方；在物业管理接待处显要位置设定 基层党建物业管理 等主题思想；在住宅小区公共区域布局党建工作原素；在住宅房栋开设 楼幢党小组 楼栋共产党员 鲜红色大管家 等公示牌。

体制红。积极开展由住宅小区基层党组织带头，物业管理公司、业主委员会、住户意味着参与的 四方议事会 ，完成分歧出不来住宅小区；积极征求小区业主的意见和建议；主动接纳小区、住宅小区基层党组织监管等。

服务项目红。物业管理公司应严格遵守《湖南省住宅类物业项目物业服务导则》中确定的评星物业管理服务质量标准；物业服务工作人员统一配戴实名登记胸卡，共产党员佩戴党徽；创建 三公布 规章制度，按时公布物业管理价钱、规范和內容，公布举报方式和方法，公布住宅小区公共性盈利收入支出状况；创建便民利民服务承诺规章制度，检修率做到95%、电话回访率100%、投诉量小于3%、物业管理费率做到90%，住宅小区安全性、保洁服务、事务管理管控、突发事件应对等各类服务项目获得群众认同；紧密配合进行疫情防控、垃圾分类回收等工作中；帮助住宅小区基层党组织进行好 一月一主题风格，每月有主题活动 主题活动；大力开展电器维修、关怀孤寡老人等公益性服务项目。

怎样鼓励？经费预算适用，评优评先大大加分

列入 红色物业 示范工程隶属物业管理公司应将基本建设党政群服务点做为关键基础性工作中，可依规依程序流程运用住宅小区服务社区用地、物业管理用地、住宅小区架空层基本建设住宅小区党政群服务点，或是更新改造提质增效住宅小区目前物业管理场地、会馆、文娱活动场地等形式基本建设服务项目阵营，并在2022年5月底前做到 阵营红 相关规定。

各个区街道党工委须向列入 红色物业 示范工程的住宅小区下派一名教导员，加强业务流程具体指导和催促融洽。对建立取得成功的新项目授于 株洲市红色物业示范工程 头衔并实现挂牌上市，地市级方面对物业服务公司给予5万余元/个的资金适用，各个区要联系实际给与不少于3万余元／个经费预算适用，物业管理部门要在个人信用信息点评和各类评优评先主题活动中给与大大加分，保证示范工程成功推动、顺利开展。