更新改造后的篦子园住宅小区车子井然有序放置。

2021年，桂林市旧楼改造再次承袭 改进基础设施建设，提高生活质量 的基调。4月18日，新闻记者从市城管委会、市发改委等有关部门掌握到，2021年桂林市老旧小区改造得到财政局补贴资产约6.6亿人民币，一共有412个住宅小区列入更新改造名册，涉及到住户总户数46444户，涉及到总建筑面积366.29万平方，稳居广西省第一。

现阶段，2021年桂林市旧楼改造每日任务基本上进行，2022年新的改建方案和更新改造名册也已出炉。

提高生活质量的旧楼改造

4月19日中午，住在桂林理工大学(屏风隔断教学区)教职员工寝室的戴姥姥摆脱家门口。见到已经作业的年久改建工程的施工单位在施工工地当场，她专业向前了解小区园林绿化更新改造的进展。

桂林理工大学(屏风隔断教学区)教职员工家属区是修于上世纪六七十年代的老旧小区改造。通过十几年的雨打风吹，房子墙体越来越斑驳陆离，道路路灯、排水设备也早已衰老。

四五十年前的整体规划早已不适合了。 戴姥姥，以往交通出行是单车，几乎没有人骑摩托车、开汽车;如今电瓶车、汽车是普遍的代步工具，沒有非常的停车场，老旧小区改造车辆和电瓶车乱停乱放的状况很普遍，消防通道门也变为 地下停车场 ，住户出门不方便的并且也有安全风险。

她向施工单位明确提出了自个的提议： 楼幢外的绿道能否再宽一点?便捷群众泊车电池充电。

施工单位朱主管当场干了解释： 依照整体规划，从安全性考虑到，电瓶车有电动车位，不可以放到楼幢窗子边电池充电，会出现安全风险。

戴姥姥听完，表明了解。 尽管住宅小区的改建工程都还没进行，可是见到地面被翻修，再次整体规划了停车场，住宅小区消防安全变通畅了，或是蛮开心的。 她讲。

除开看得清、莫的见的住宅小区路面、园林绿化等公共区域的更新改造，住宅小区地面下的污水管道也再次干了整体规划。除此之外，提升降水分离、提升照明灯具道路路灯和拍摄监控系统 住宅小区的众多关键点配套设施也取得了健全。

承担更新改造工程项目的朱总经理详细介绍，桂林理工大学(屏风隔断教学区)教职员工家属区、桂林理工大学城南住宅小区教职员工家属区全是2021年桂林市区级旧楼改造的示范性住宅小区。上年9月，施工单位对这两个住宅小区64栋住宅楼攻守同盟11.05万平方的总建筑面积开展更新改造。现阶段，桂林理工大学(屏风隔断教学区)教职员工家属区也有一部分屋顶防水及园林绿化沒有进行，桂林理工大学城南住宅小区教职员工家属区更新改造现已进到结束工作中了。

除开涂刷楼幢墙体、重铺地面、增种绿化树等更新改造成效，桂林理工大学城南住宅小区教职员工家属区最引人注意的或是一处羽毛球场地。

这儿原来是一块宽阔的混凝土地面，被住户作为简易的足球场。更新改造前，大家了解了群众建议，住户体现，要想有锻练主题活动的地区，大家就制定了羽毛球场地，仍在附近装有内场和休息室。 朱主管说，老旧小区改造在更新改造时，会在确保安全施工和标准工程施工的情形下，尽可能考虑到和达到住户要求。旧楼改造的目地是增加住户生活质量和满足感，这也是把有关文档的标准和标示落在细处。

更新改造全过程也曾有 误会

楼幢墙体年久，早些年整体规划沒有充足停车场造成住宅小区违章停车、排水管道阻塞下雨天存水，欠缺充分的灯光设备和监控系统等是老旧小区改造的 常见问题 ，一些老旧小区改造也有乱搭乱建的状况。

那样的情形在无物管住宅小区篦子园小区、九岗岭住宅小区尤其比较严重。这儿的房子大多数完工于1990年上下，一些市民为了更好地使用方便，在公共性空闲地上建立了储物间。这种储物间占有了公共性商业用地，不仅在架设时对社区路面导致毁坏，还危害住宅小区更新改造的工程施工。

篦子园住宅小区有85栋住宅楼、九岗岭住宅小区有90栋住宅楼被列入2021年桂林市旧楼改造名册，更新改造总建筑面积总共32.62万平方。

上年10月，改建工程逐渐前，市城管单位多次机构对篦子园住宅小区和九岗岭小区违反规定建立的清除整顿行为，拆卸了163处违反规定构建，拆卸总建筑面积约2500平米。

那样的情形让一些住户疑惑，也形成了不满情绪。篦子园住宅小区的陈女士表露，有住户觉得家门口的铁棚构建了十几年，都没人管，如今要拆卸，心里难受，少了储物间就等同于少了使用的面积不可以接纳，与上门服务劝拆和普法教育的工作员对峙了好长时间。

在拆除违建的那一段时间，这种住户心态果断不进行更新改造工程施工。但从更新改造后的情形看，拆除违建或是蛮好的。 有住户说。

这名住户表露，她住在一楼，拆除违建后，楼幢和楼栋中间的间距宽了许多，光照变好啦。以往由于构建对地板导致毁坏，每到雨天住宅小区地面就非常容易存水，拆除违建后，伴随着地面和引流设备再次设计更新改造，那样的情形也消失了。一些被违建占有的公共性商业用地拆卸后变成停车场，住宅小区的交通出行情况也变好啦。

除开有效整体规划公共性商业用地，被改建的每幢楼梯道的墙面也被再次涂刷。住宅小区树荫下面，有歇息用的长椅，一些公共区域也有公共性健身器械和儿童游乐设施。傍晚时分，小朋友们聚堆在这儿玩乐。不远的地方，父母们悠闲地坐到长椅上聊天天。

更新改造进行后，市城管委会的工作员多次到篦子园住宅小区和九岗岭小区走访调查，搜集住户的建议，推进更新改造成效。

见到住宅小区旧貌换新颜，一些曾对改建工程有 误会 的住户也全自动解除了芥蒂，对工作员走访调查的心态越来越友善了。

做通住户思想工作，拆卸老旧小区改造的违反规定构建，一直是旧楼改造全过程中的一个难题。 承担这两个旧楼改造工作中推动的市城管委会工作员说。旧楼改造是市人民政府从2018年就实行的关键惠民工程，即使有艰难，有关部门也需要依照规定贯彻落实老旧小区改造的更新改造现行政策，确保旧楼改造工程项目的进展。

2021年，桂林市老旧小区改造得到补贴资产约6.6亿人民币，一共有412个住宅小区列入更新改造名册，涉及到总建筑面积366.29万平方，稳居广西省第一，有46444户住户的生活环境因而得到大大提高。

桂林理工大学城南住宅小区教职员工家属区除开更新改造了地面、园林绿化，还依据住户建议新创建了羽毛球场地和内场。

一些旧楼改造全过程中，也会按照具体情况和必须开展不仅有住房安装电梯的更新改造。

改造后的篦子园住宅小区一角。

2022年旧楼改造名册已明确

据统计，绝大多数被改建的老旧小区改造遍布在桂林市区，也有一部分住宅小区坐落于县里。2021年的旧楼改造也有小部位仍在开展。

市城管委会的所属单位详细介绍，老旧小区改造不仅危害着大城市的品牌形象，更直接影响着定居在这里的住户的生活品质。桂林市的老旧小区改造数量大，从2018年逐渐，每一年都是有一批老旧小区改造进到更新改造名册。通过多年的更新改造，被改造后的老旧小区改造早已容光焕发再生。

依照有关材料规定和具体指导精神实质，城区旧楼改造财政资金补贴资产除开主要运用于小区域内水、电、路、气等配套设施基础设施建设和公共配套设施基本建设更新改造，还包含适用有前提的地方进行不仅有住房旧楼加装电梯。例如，桂林理工大学城南住宅小区教职员工家属区就会有好几处楼幢改装了高层电梯。

环境变好啦，维护保养也很重要。在健全住宅小区各类基础设施建设的条件下，补贴金额也偏重于小区域内房子公共区域整修、节能建筑更新改造，例如桂林市旧楼改造后常用的太阳能照明灯，好几处配套设施安装的废弃物分类垃圾箱、废旧物品回收等有利于老旧小区改造不断身心健康、环保节能、井然有序發展的设备。

全部重点补贴资产的应用，紧紧围绕的核心自始至终是提高老旧小区改造住户生活水平和市民日常生活满足感。 市城管委会的工作员如果是汇总。

新闻记者从市城管委会掌握到，2022年桂林市(包括各县市、区)一共有292个住宅小区，1563栋住宅楼被列入旧楼改造名册，涉及到总户数28435户，总建筑面积232.1万平方。

依照有关文档实施意见，2000年1月1日以前完工的公有住房住宅小区、商住楼住宅小区、公有住房住宅小区和经济发展适用别的非农村自建房住宅小区都合乎老旧小区改造 住宅年纪老 的范畴。除此之外，2001年1月1日至2005年12月31日完工的，基础设施建设早已显著衰老、公共性整体规划早已落伍、配套设施配套不够的住宅小区，市城管委会、市发改委、财政局三家联合报市人民政府核准后，也可以依照一定占比向自治州省住建厅申请，进到旧楼改造的名册内。

依照2022年桂林市旧楼改造基本建设进展的规定，现阶段已完成了城区旧楼改造新项目的基本更新、财政局审查、招投标等早期审核办理手续。依据自治州省住建厅规定，纳入2022年我国布置任务的升级改造新项目须于6月30日前所有开工建设，争取在12月31日前进行小区里的供电、配电、气路、路面等市政工程配套设施基础设施建设更新改造。

除此之外，前不久自治州省住建厅还规定全国各地在确保工程施工质量可靠的条件下，激励全国各地加速建设工程进展;针对新项目动工、完工率高的地域，在资金管理、科技项目申报时给予歪斜适用。