一、在当地正常的存缴公积金的员工，初次申请办理公积金贷款购买家中首套房自住住宅，其1人最大贷款额由30万余元上调至40万余元，两人及以上最大贷款额由60万余元上调至80万余元。

二、在当地正常的存缴公积金合乎最低贷款政策的员工，其1人最大贷款额由15万余元上调至20万余元。

三、此次信用额度上调与公积金适用人才安居及质量提高等政策优惠不累加应用。

调节公积金相关应用现行政策的讲解

问：本次调节公积金相关应用现行政策的具体目地是啥？

为落实“房屋是拿来住的、并不是用于炒的”精准定位，更好地发挥公积金确保惠普金融功效，适用存缴员工有效住宅消费市场，增加对刚性需求住宅交易的支撑幅度，依据国务院办公厅《住房公积金管理条例》和省、市相关文档会议精神，对我国公积金有关应用现行政策完成调节提升，并经市公积金管理委员会四届三次大会讨论根据。

问：本次调节公积金相关应用现行政策的具体内容有什么？

此次调节公积金应用现行政策的重要内容有：一是上调首套房初次公积金贷款最高信用额度。在当地正常的存缴公积金的员工，初次申请办理公积金贷款购买家中首套房自住住宅，其1人最大贷款额由30万余元上调至40万余元，两人及以上最大贷款额由60万余元上调至80万余元。二是上调公积金最低贷款额。在当地正常的存缴公积金合乎最低贷款政策的员工，其1人最大贷款额由15万余元上调至20万余元。

问：本次1人最大贷款额由30万余元上调至40万余元，两人及以上最大贷款额由60万余元上调至80万余元，是不是只对于初次使公积金买房选购家中首套房自住住宅？

是的。在嘉兴市内正常的存缴员工第一次应用公积金贷款购买家中首套房自住房屋的，1人最大贷款额由30万余元上调至40万余元，两人及以上最大贷款额由60万余元上调至80万余元。

问：在当地外正常的存缴的缴存员工，合乎当地公积金房贷现行政策，初次使公积金买房选购家中首套房自住住宅，可以享有上调现行政策吗？

不能。在浙江内嘉兴市外正常的存缴员工使公积金买房选购家中自住房屋的，最大贷款额不变，即1人30万余元，两人及以上60万余元。

问：首套房初次公积金贷款最高信用额度上调后，贷款额测算倍率是不是转变？

沒有转变。贷款额测算倍率或是10倍。即存缴员工申请办理公积金借款40万余元，其住房个人公积金储存账户余额不可小于4万余元，且在公积金借款未还清前不可获取。

问：公积金最低房贷政策是啥？

选购家中首套房自住住宅且初次申请办理公积金房贷的员工家中可享有最低借款，本人能贷信用额度不够20万时按20万余元测算。

问：信用额度上调后，各种优秀人才公积金房贷最大能贷信用额度多少钱？

此次最大信用额度上调与公积金适用人才安居及质量提高等政策优惠不累加应用，各种优秀人才包含获得统招本科及本科以上学历学士学位证书或技术员职业资格证的优秀人才，仍按1人存缴30万余元、两人及以上存缴60万余元的基本借款额度明确其最大能贷信用额度。

问：嘉兴市公积金按揭贷款的住宅套数评定规范是啥？

依据申请借款人家中（含自己、另一半及未成年子女）在嘉兴市及存缴地不动产权单位信息管理系统查看到的住宅信息内容、全国各地公积金小程序查看到的公积金借款纪录，及其中央人民银行个人征信报告中盈利性个人住房贷款所买住宅信息内容做为评定规范：

（一）除拟申请办理公积金按揭贷款所买房房外无别的住宅的按首套房认定；

（二）除拟申请办理公积金按揭贷款所买房房外仅有别的一套住宅的按第二套房评定；

（三）申请借款人属几代之内直系血亲关联，每代各有一套住宅，现一同购房申请公积金按揭贷款的，按第二套住宅评定；

（四）在大城市质量提高、有机化学升级、旧城改造规划等环节中，已被征缴并未办理销户注册的住宅不记入房子套数。

依据国家住建部、中国人民银行等部委局的规范规定，公积金管理单位不向选购第三套及以上住宅的存缴员工家中派发公积金借款。

问：申请者家中户下购房贷款所相应的房子怎样做好房子套数评定？

申请者家中在全国各地公积金小程序有公积金借款，或中央人民银行个人征信报告中有盈利性个人住房贷款，该借款信息所相应的房子记入申请者家中住宅套数。

申请者家中户下具体住宅套数与公积金管理单位评定結果不一致的，如：借款信息所相应的房子已售卖，或是与申请者家中在借款地备案单位信息管理系统查看到的住宅信息内容有重合的，申请者须给予对应的证明文件。

问：嘉兴市公积金借款频次评定规范是啥？

（一）公积金借款初次借款评定：申请借款人（含自己、另一半及一同产权年限人，相同）在全国各地公积金小程序中查看无公积金借款记录查询的。

（二）公积金借款二次贷款评定：申请借款人们在全国各地公积金小程序中仅有一次公积金借款纪录并已还清。

（三）独特情况公积金借款频次的评定：

1.申请借款人和另一半在其中一方在结婚前已采用过一次公积金借款并已还清，现以夫妇彼此为名再度申请办理公积金按揭贷款的，按二次贷款评定；结婚前彼此均采用过一次公积金借款并已还清，现以夫妇彼此为名购房申请公积金按揭贷款的，看作第三次借款不予以审理；

2.申请借款人属几代之内直系血亲关联，每代均采用过一次公积金借款并已还清，现一同购房申请公积金按揭贷款的，看作第三次借款不予以审理；

3.申请借款人或夫妻一方在结婚前应用公积金贷款购买过一套住宅并已还清，另一方结婚后参加还贷，离婚后申请办理公积金按揭贷款的，按初次借款评定；

4.申请借款人及另一半在婚姻生活续存期内应用公积金贷款购买过一套住宅并已还清，离婚后在其中一方再度申请办理公积金房贷的，按二次贷款评定。

公积金管理单位不往已申请办理应用过2次公积金按揭贷款的存缴员工家中派发公积金借款。

问：此次现行政策调节前已审理的公积金个人住房贷款怎样实行？

此次现行政策调节自2022年5月1日起逐渐实行。在先前已办理一般抵押的公积金借款，仍按原现行政策实行。

问：之前现行政策与本政策解释不一致的，是不是以本现行政策解释为标准？

是的，之前现行政策与本政策解释不一致的，以本现行政策解释为标准。