江苏墙体广告   省政府办公厅近来出台《对于变革工业用地供给方法推动工业转型晋级和公司提质增效的辅导定见》，亮出多项“松绑+立异”举措，全部晋级工业用地供给方法。
　　依照现行工业用地供给准则，工业公司在项目建造前期就需付出50年运用期限的工业用地运用权出让金，致使公司初度获得土地本钱较高，且土地运用 期限与工业公司生命周期不契合，易构成土地低效运用。《辅导定见》鼓舞各地联系实际，环绕“充分表现商场在资本配置中的决定性效果，更好地表现政府的作 用”这一主线，坚持以商场化变革和推动新式工业化为导向，探索实施长时刻租借、租让联系、先租后让、弹性出让等多种方法并存的工业用地供给准则。其间，“租 让联系”是指将工业用地在空间上以租借和出让相联系的方法提供给土地运用者；“先租后让”是指将工业用地在时刻上先以租借方法向土地运用者供给土地，到达 投入产出条件后，再以出让方法提供给土地运用者；“长时刻租借”“租让联系”通常不超越20年，“先租后让”租借和出让年限之和、“弹性出让”方法约好的出 让期限通常不超越30年。
　　对国家和省支持开展的战略性新兴工业、领先制造业等，《辅导定见》清晰，优先组织供地，引导资金、土地、人才等要素资本集聚；对列入国家和省 《制止用地项目目录》及制止出资的工业项目，不得以任何方法供给土地；对列入国家和省《约束用地项目目录》和工业政策操控出资的工业项目，契合规定条件的 方可供地。
　　对用地计划小于1.5公顷且适合运用四层及四层以上配工业电梯高标准厂房的工业项目，不再独自供地，引导工业项目用地优先运用存量建造用地，使 用高标准厂房。鼓舞对现有工业用地追加出资、转型改造，合理运用地上地下空间。对契合计划、不改动用处的现有工业用地，经过厂房加层、老厂改造、内部收拾 等途径进步土地运用率和添加容积率的，不再增收土地价款。
　　省国土资本厅有关负责人说，从公司和商场层面来讲，《辅导定见》的出台将下降工业公司初度获得国有建造用地运用权的本钱，使公司能够拿出更多资 金用于工业开展，尽快投产达效，完成良性循环；从土地管理层面看，《辅导定见》将强化政府对土地资本配置的调理和管控才能，推动工业转型晋级，提高工业用 地运用效率，建立具有江苏特色的工业用地节省集约运用形式，为全国土地管理变革探索道路、堆集经历。
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