住房工程施工质量关乎老百姓合法权益，也是买房者最在意的问题。一直以来，“买房子看不到，缴费才可以领锁匙”的作法，曝露了例如“房屋交房后投诉难”“发生品质缺点处理难”等矛盾纠纷，但从今天开始，菏泽市买房者在兴建住房拿房时可以完成“先验房，后交房”，完全刷新了往常的拿房方式，真真正正完成了买房安心。

5月起全面推行“先验房后交房”住房交货方式

为切实保障买房小区业主的合法权利，提高人民群众对房屋工程质量管理的满意率，提早解决工程施工质量纠纷案件，5月27日早上，菏泽市住宅和城乡建设局在陕建集团北京长安府项目工程当场举办我市住房工程施工质量提高暨小区业主校园开放日主题活动专题会，注重将在全区区域内全面推进“先验房后交房”住房交货方式，创新小区业主处于被动交房的“旧方式”，贯彻落实分户验收“双保”，促进住房确保“一道关”变“两条关”，外置小区业主看房子、新房验收阶段，并把小区业主校园开放日制成“常态”主题活动。活动典礼运行后，参会人员前去项目当场参观考察，在技术专业技术工程师详尽解读中，掌握品质信息公示、主体工程分户验收及施工工地规范化管理等状况。

牡丹晚报网络媒体新闻记者认识到，市住建局融合本市建设用地工作中具体，已于4月份各自下发了《菏泽市新建住宅工程交付前先验房后收房实施细则》、《菏泽市住宅工程质量分户验收实施细则》和《新建住宅工程主体结构业主开放日活动实施细则》，各实施方案自2022年5月1日起实施。

外置新房验收阶段，确保买房者权益

依照过去的新创建商住楼交房国际惯例，房地产商都规定买房小区业主缴纳交房的一系列花费后，才可以进到房屋新房验收。本次各实施方案的颁布，将交房主导地位交到了小区业主。

依据方案规定，施工单位要实行分户验收“一户一档”，并创建档案资料、生成二维码。在小区业主校园开放日主题活动中，小区业主意见反馈的产品质量问题，施工单位应向客户服务承诺整顿事宜，并加强相对应纪录及追踪解决工作中。这一举措巨大地保障了住户的权益，也让买房人民群众吃下了“保心丸”。

“住房难既是社会问题，也是进步问题，关乎社会和谐发展趋势大局意识。各实施方案的颁布不但为我市住房工程项目质量提高工作中给予了现行政策具体指导，并且充足确保了买房者在交房全过程中的‘参与权’‘自主权’和‘民主权利’，还能降低新创建建筑工程质量消费者维权纠纷案件的产生，从而确保买房者的合法权利。”市住建局党委委员、副局田剑锋说。

当天，在新房验收当场，到处都能见到有小区业主表示与亲人整体规划着拿房后的室内装修事项。一小区业主告知牡丹晚报网络媒体新闻记者，“小区业主校园开放日”能让自身提早新房验收，这使他尤其放心，之后住下去也会尤其温馨。