重庆墙体广告今年的中秋节，重庆万科西城的上百名业主过得并不开心。他们在中秋节前一天以维权这一格外的方法“团聚”在重庆万科西城项目的出售中间，刚买房的房子就降了两、三千元，这明显让他们不能承受。
“上周五(9月5日)俄然就降价3000元/平方米，如今报价是7500元/平方米。而去年10月份我签约的时分，单价是每平方米一万多元。 而就在降价前一周摆布，均价也挨近1万元/平方米。”当日一同前往售楼处维权重庆万科西城业主王女士通知记者，当天参加项目维权的大约有150多户业主。
记者了解到，重庆万科西城项目坐落重庆九龙坡区，顺便精装修，依据多家楼盘网站监测到的数据，该项目当前出售均价为9800元/平方米。
“咱们的报价的确做了调整，如今项目均价卖7500元/平方米，相比之前每平方米降了两、三千元摆布。降价前单价的确是在万元摆布。”重庆万科西城项目的一位出售人员向记者确认。
“咱们许多业主去了万科在重庆的签约中间，有的业主需求给说法，有的业主需求补差价，有的业主需求退房。不过，万科回答业主这是商场行动，应 该由购房者自个承当危险和丢失。”王女士说，“这样的回复咱们肯定是不能承受的。报价跳水太多，都是血汗钱，有的业主签约仅隔几天时刻，报价每平方米相差 两、三千元，万科太没责任感了。”
事实上，万科在重庆开端降价的，也远不止万科西城项目，据人民网记者得悉，万科在重庆的万科金色悦城项目也现已在9月6日宣告降价。
“如今金色悦城项目的报价降到8000元/平方米摆布，最低是7900元/平方米。尽管只有10到20层的房源降价，但是掩盖到的房源也对错 常广。”重庆万科金色悦城的一位出售人员通知记者，“之前项目的确是卖1万元/平方米摆布，降了大约2000元/平方米摆布吧，与万科西城项目一起进行价 格调整的。”
记者相同了解到，万科金色悦城项目为毛坯房，当前在各家楼盘网站显现的报价仍然是9900元/平方米摆布。
别的，重庆万科西城项目和万科金色悦城项目均通知记者，这次两个项目报价调整，并不是节日的优惠活动，而是一次报价的调整，所以在将来一段时期内，两个项目的报价都不会有太大的变化。
“万科西城降价今后，成交真的是马到成功。在宣告降价当天晚上，项目就签了100多套，在降价今后两天时刻里，累计现已售出200多套了。”重庆万科西城项目业主王女士如是通知记者，“万科西城降价今后，售楼处这两天现已是门庭若市。”
“降幅并没有业主和出售人员所说的那么大，假如依照建面报价计算的话，这次优惠最多的也即是750元/平方米，折换成套内报价大约是900多 元/平方米。不过这次万科西城项目的促销力度比较大。”重庆万科公司的一位负责人回答记者称，“并且这次也不是全部的报价调整，而是一次对于中秋节推出的 ‘淘房节’活动，参加活动的是重庆万科一切在售项目有些房源，房源不一样优惠力度也不一样。”
记者从重庆网上房地产查询的签约数据以及楼盘信息上得悉，重庆万科西城当期总户数为1500套，当前显现可售状况的房源为385套，而重庆万科金色悦城项目显现可售房源为607套。
事实上，万科在全国楼市降价的队伍里，似乎总能扮演“带头大哥”的人物，在今年以来，万科在杭州、北京全国各个区域和项目均出现过报价松动的迹象。
“万科在全国商场上和开发商中，万科老是先拍羽翼的那只蝴蝶。”同策咨询的一位剖析人士对记者剖析，“下半年许多开发商面临的首要艰难即是去库存，因此报价调整也即是必要的手法，万科老是会率先打破僵局。”
还有业内人士提示，万科此番在重庆的两个项目所做的报价调整，可以并非是个别情况，降价所涉区域和项目可以更多，并且也非常有可以导致其他开发商报价调整的联 动效应。
“万科不存在一致提价或降价的组织，公司的策略是活跃卖楼，同时活跃加强库存去化。在活跃出售的准则下，各地公司会依据当地商场的具体情况拟定相应的出售策略。”万科集团的一位人士回答记者称，万科一切在售项目均不会由于促销活动而下降开发质量。
别的，记者注意到，这两天，重庆万科项目降价音讯现已导致商场重视，其间一位业主表达抗议的微博现已被转发数千之众。
记者短评
要有降价这个心理准备
老调重弹，“楼市有危险，购房需谨慎”，尤其是处在房地产商场下行周期。
于情而言，购房人的行动可以了解。试想，假如你在周四买房的时分报价是1万元/平方米，成果周五睁开眼昨天签约的房价就跳水三千，估量谁都会穿戴睡衣、扛着板凳就去售楼处维权，究竟都是血汗钱。
于理而言，开发商的降价行动是正常的商场行动。对开发商来说，正常的商场报价调整是被答应的，公司有权调整自个开发产品的报价。所不一样的是，开发商在降价的挑选上处置的方法不一样，包含报价调整的机遇和幅度。
当前商场局势并不明亮，报价崎岖和波动是在所难免的工作，再一次提示购房者，报价调整仍然是商场行动，在契合契约精神的布景下，购房者必然要 承当房子价值折损的危险。所以，购房者在买房之前，心里必定要有“谱儿”，包含房价如果降价了的那份心理准备。普通产品能降价，房子也是产品。
