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郑州市民投诉天运房产引热议

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2014年09月12日 02:09 相关案例: 本文标签: 河南郑州墙体广告

  河南郑州墙体广告郑州有些消费者投诉郑州市天运公司的报导见报后引起热议平顶山、南阳消费者纷繁打来电话说上当了
  对此,其他房产中介公司称应当让更多人了解房产买卖的方针和流程中介违规收买房款应重罚
  昨天,郑州有些消费者投诉郑州市天运房地产推广策划有限公司违规收取购房款一事见报后,引起了强烈反响。
  包含南阳、平顶山在内的不少地市的消费者,以及“兴麟系”房产中介职工,纷繁给河南商报记者打来电话,讲述他们的遭受。
  忧心如焚
  写字楼曾交给天运办理 今后还能收房钱吗
  袁先生在郑州有一套80多平方米的写字楼,从前交给郑州天运房产公司办理,协议一签三年,从签约到如今还不到一年。两边约好,房钱收入由天运打给袁先生。但天运老板出事今后,袁先生忧虑,下个季度该咋收钱。
  河南嘉同律师事务所律师回重生称,房东袁先生能够先给天运房产公司发一份免除合同通知书,通知书抵达天运时,托付合同就宣告免除,然后停止和天运房产公司的托付联络。别的,租户也可行使不安抗辩权,免除其与天运的租借合同。
  然后,房东能够主动联络租户,和租户从头签定租借合同。
  叫苦连天
  房产证被押,咋样才干拿回来
  “我的购房合同还在他们那儿押着。”
  房主孙先生说,他的商品房要易手,就经过郑州天运房产公司,和李女士(化名)签定了三方合同。李女士则向天运交给约30万元的首付款,并托付其代理借款。
  “我的房子该咋弄?”孙先生很郁闷,他如今面临的是,李女士首付款被拿走,当前不能买他的房子了。而他由于与李女士签了合同,也无法再向其别人出售房子。
  郑州市民张女士看到河南商报报导后也给记者打来电话。她说,9月2日刚签了卖房合同,当前买家的首付款和自个的房产证都押在天运房产公司。如今不只买家没了首付款,自个的房子也无法持续出售了。
  轻信别人
  经过天运采购“内部房”,说好的6月开工至今没动静有市民反映,本年上半年,他经过农业路和天明路交叉口邻近的天运房产,采购一套没有开工的房子。交了2万元中介费和2万元信息费,其时需求签协议,但天运房产不给签,只给了收据。
  经过天运房产介绍,该市民和郑州西区的一家开发商签了一份“内部房”的购房协议,交了15万元首付款。其时说会在6月份开工,但比及如今还没有开工。他忧虑,工程会无限期延迟,自个的住宅梦会不会成为泡影。
  昨天,他打电话给中介人员,想要回钱款,但电话打不通。下午又打,中介人员说回老家了。
  悔不最初
  买两套房交了50万元首付,需求退钱无果
  本年1月份,购房人李先生经过郑州天运选购一套房,但这套房归于“团购房”,其时还没有拿到房本儿,签了三方协议。李先生将20多万元的首付款打到了天运的账户上,连同姐姐采购的那套房,共计快到50万元。他则只拿到了收据。
  两边约好,自签定合同以后60个工作日内完结付款。其时选了一家银行借款,一向批不下来,后来换了一家银行。三个月后,中介人员通知说,已经批过了,但后来又说,审阅对比严厉,借款下不来了。
  “言而总之,即是一向在延迟时间。”李先生逐步察觉到,有点不对劲,开端置疑中介办事有问题。所以需求退钱,但直到如今也没有拿到钱。
  有惊无险
  吴秉麟被抓前,首付款退回来了
  据新华社报导,兴麟、德邦房地产生意公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名首要犯罪嫌疑人,于9月8日清晨在北京被包头市公安局民警捕获。
  而一周前,郑州消费者孟先生交给郑州天运的首付款刚刚退回来,其爱人接连向河南商报记者表明,“太走运了”。
  本年8月中旬,孟先生经过京广路邻近的天运房产买了一套二手房,实践面积要比合同面积多3平方米,卖方需求,多出的面积要由孟先生出钱买。最终洽谈不成,两边免除合同,并需求中介公司于8月底交还20.5万元的首付款。
  “走运的是,9月1日钱到账了,没过几天,天运的老板就出事了。”说起来,孟先生的爱人还心有余悸。
  据介绍,给孟先生办手续的天运房产生意人也叫苦连天,本来,这位生意人也经过公司采购了一套房,如今,买卖没完结,钱也搭进去了。
  满腹冤枉
  “兴麟系”职工成“过街老鼠”
  昨天,河南商报记者联络到一名相同归于“兴麟系”的平顶山泰麟房产中介的底层职工小萧(化名)。
  “本来咱们也是受害者,公司还欠我两个月工资。”小萧说。
  据小萧介绍,平顶山泰麟房产中介2014年4月开端在平顶山开展业务,不到半年时间,就在平顶山开了10家店。最初入职这家公司,也是感受公司实力对比雄厚。
  他通知记者,中介不能收取购房款,本来他们不知道这个规则,但起先公司培训时就通知他们,“咱们卖房子要收客户30%的首付。”
  据他回想,9月4日,开端有报导称总公司老板出事了,接着就接连有客户找上门来。警方介入后才发现,本来,许多买房者都投诉过。
  “如今还时不时会接到客户电话,说咱们和公司合伙骗钱。”小萧说,自个也很冤枉,“咱们每个月工资也就两三千元。”他说,平时他们并没有权利办理收上来的资金,关于如今的状况,他们也很无奈。
  地市状况
  南阳、平顶山消费者 投诉“兴麟系”中介关店跑路“邦德房产是南阳最大的房产中介公司,有50多家,怎么说关门就关门呢?”昨天,南阳市民胡先生致电河南商报记者,投诉这家中介。
  据介绍,本年6月8日,他经过南阳邦德房产中介买了一套二手房,15万元首付款打给了中介公司。以后,银行借款一向批不下来,中介公司表明力不从心。当前,这家中介已人走店空。
  来自平顶山的张先生二手房买卖手续根本办完了,却发现房产中介没了人影。
  张先生说,他将11.8万元的首付款交给了平顶山泰麟房产中介,6月25日交的钱,到9月3日才办妥相关手续,包含银行借款也下来了。原以为银行借款一到账,就能够将存入中介公司的首付款转给房主,不料中介俄然关门。
  上述两位投诉者所说的两家中介公司背面老板都是已被拘捕的吴秉麟。
  业界主张
  应让更多人了解二手房买卖流程  同时业界违规应重罚“天运出事,业界有预见。”郑州一家大型连锁房产中介公司负责人赵航(化名)向河南商报记者表明。
  他说,最早重视天运仍是由于天运进入郑州时,从前挖过他们公司的人。
  “一名才能一般的职工被挖去,却当了他们的推广总监。”赵航说,以后天运还为这名职工配了车,这引起了他们的注意。
  一年内,郑州天运接连开了几十家店,这种速度也让他们渐渐发现了一些端倪。
  “一般,除非资金反常雄厚,很少有公司会以此规划和速度扩大店面。”由于假如经营不善,店面越多,损失就越大。
  “渐渐的一些老客户诉苦,为何天运能够做的买卖,你们做不成?”赵航说,他们调查发现天运接的许多房源都是没有房产证或还未获得房产证的,而天运收取客户首付款的做法也不符合职业标准,“中介机构在全部买卖过程只有权收取中介费和定金,而没有资历收取购房款。”
  有业界人士以为,这么多购房者涉嫌上当,一方面阐明我们对房产买卖相关的方针和流程不了解,另一方面也与当前的职业标准处分力度太小有关。
  中介机构呈现违规操作被举报后,只会被罚几万元,这关于一些不法中介来讲很难起到警示效果。该业界人士表明,相关部分应当加大处分力度。

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