河南郑州墙体广告 同“租房难”相对应的是，很多房客在合同到期并预备续租时发现房钱的上涨已超出了他们的承受能力。
有关数据显现，郑州市住宅房钱接连8年坚持上涨，自2011年以来表现更加显着，年上涨幅度均到达15%。
面临房钱继续上涨，房东称根据商场行情，管理部门及业内人士称有必定的必定性，且将来两年还会上涨。
租客
续租时才发现
房钱涨得太快
小郭2012年10月在郑州市金水路与南阳路邻近跟人合租了一套三室一厅，房租每月1400元，合同期两年。聚散同到期还有一个月，房东就问询是不是续租，续租的话每月房租涨至2300元，不讨价，并称现已有几名租客预备租下来。
小郭所以在网上寻觅出租房源，成果发现才两年时刻，邻近房租的上涨速度太马上：一般两室一厅房钱每月1800元摆布，三室的2200元摆布，标准间也在1500元以上。
小吴也有类似烦恼。2013年6月份，他在中原路华山路邻近某小区租了一套两室一厅，每月房钱1000元，1年合同到期后房东要求每月房钱上涨500元，不讨价。
小吴来到邻近一家房子中介公司，问询是不是有廉价的房源。生意人拿出3个月前的成交记载，同地段、同户型、相似装备的房子房钱比3个月前平均涨了200元。小郭这下慌了，“房租涨得也忒马上。”
查询
房租显着在涨
城中村也不例外
河南商报记者造访多家房子中介公司，发现郑州市房租呈显着上涨趋势。
在航海路桐柏路邻近的一家房子中介公司，一名生意人称，一些地段好、设施完全的房子，每个季度房钱都有200元摆布的上涨，“从秦岭路航海路到中州大路航海路一线，以成交量来判别，房租根本上只会涨。”
在农业路南阳路邻近一家房子中介公司，一名工作人员称：“截至本年8月份，商住楼标准间月租不低于1500元，两室一厅月租2000元左 右，三室的现已挨近2800元。而上一年同期，标准间月租1300元摆布，两室一厅的房租1600元摆布，三室的2000元摆布。”
河南商报记者在几家租房网站上查询发现，在曼哈顿商圈，月租低于1800元的标准间现已不多，三室一厅月租到达3500元。邻近一家房子中介公司的生意人称，该区域的住宅房钱与上一年同期比较上涨了300至500元。
不光小区的房租在涨，城中村的房租也在涨。刘庄的几名房东称，市区几个城中村渐渐都拆了，他们这儿的房租预备每月再涨50到100元。
数据
郑州市住宅房钱接连8年坚持上涨
河南商报记者在郑州房产租借信息网上核算市区多条大街的房租发现，在东风路、丰庆路、信息学院路等路段，本年6月份的房租比3月份上涨约10%；在经五路、纬三路、纬一路等路段，上涨约12%；在金水路、南阳路、农业路等路段，上涨约10%。
21世纪不动产郑州区域负责租借的一名司理称，与上一年同期比较，本年郑州市住宅房钱涨幅在15%摆布。郑州世家房产负责租借事务的一名司理也表明，根据各门店反应的状况，本年郑州市住宅房钱与上一年比较至少上涨15%。
郑州市房产租借商场管理处信息科科长李明称，郑州市住宅房钱在前年和上一年的涨幅均到达15%，从当前监测数据来看，本年涨幅为20%到 25%，房钱稳中有升。关于本年三个季度来说，第一季度房租上涨约30%，第二季度房租上涨15%到20%，第三季度从当前监测来看上涨约15%。
李明称，数据显现，郑州市住宅房钱自2006年以来一向坚持上涨气势，但从2011年开端上涨更为显着。由于房价对房钱的影响有18到24个月的滞后期，2009年摆布郑州市的房价上涨显着，从2011年开端对租房商场产生影响。
房东
房钱上涨多参阅商场行情
当房东郑先生提出每月房钱上涨500元时，小吴提出疑问：相同的房子，周边环境不变，房租上涨这么多正常吗？郑先生说小区周边都涨了，他不过是随行就市。
不少房东对此也表明很无法。房东周女士称：“我在中原路伏牛路的两室一厅上一年每月房租1100元，如今邻近商场价至少是1600元，我也只好提价。”
周女士所称的商场价是网上房源标价，“每种户型、每个小区都有具体标价，都能参阅。”至于这些标价是不是精确，周女士并不明白，“横竖我们都这样定的。”
周女士也对房租的改变感触显着，“这两年来房租上涨太快，曾经的合同能够签两三年，如今根本都一年一签。”
在造访中，大都房东称房租上涨主要受外界影响。“如今房价在涨、物价在涨，房租天然也要水涨船高了。”房东魏女士说。
说法
房钱上涨是必定将来两年仍会上涨
关于房租为何继续上涨，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为，房子供应缺乏和房价居高不下是主因。
他说，高房价使有些购房者推延购房，转向租房；城中村改造加速，有些老旧小区也在拆迁，很多租客需要在短时刻内租房，而住宅供应相对缺乏。此外，通货膨胀形成物价不断上涨等要素也致使房租上涨。
关于房租继续上涨，李明认为有必定的必定性。
李明说，一般来说，城市的租售比会维持在300∶1，即相同一套房源，300个月的房租等于它的售卖价。以郑州市航海路中州大路邻近一套 110平方米的三室一厅核算，假如它的房价为100万元，则每月房钱在3300元。而郑州市当前的租售比还没有到达这个值，为了同高房价相平衡，房租只会 上涨。
李明表明，房租必定不会一向坚持上涨，到达租售比后就会趋于稳定。但从当前监测到的数据来看，郑州市住宅房钱在将来两年仍会上涨。
