有着各种企业登记超15万家和，在其中规上工业企业999家，国家级别专精特新“孵化器”公司24家，国家级别单项冠军示范企业（商品）11家；今年一季度，财政总收入333.1亿人民币，稳居浙江第一……作为我国临港工业和现代高端装备制造的主要产业基地，浙江省宁波市北仑区在迅速发展中取得一系列靓丽成绩的与此同时，一度也面临着一片可利用土地资源日益紧张的现实问题。如何提高土地资源利用“认可度”？伴随着“转型升级”、室内空间平台式开发设计等举措持续发布，北仑正大胆探索，挖潜力破难，让这儿的每一寸土地“活”下去。

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室内空间提供与产业结构升级同屏浙江舟山墙体广告

“我做梦都想着搬入新工业厂房！”望着将要竣工新的工业厂房，宁波市臻至机械模具有限公司总经理张奇峰全是希望。浙江舟山墙体广告

臻至最初工业厂房坐落于一个叫塔峙岙村的小村子。一间100多平方米的闲置不用租赁农家小院里，张奇峰依靠多台农机设备，一点一滴累积起商业资本。伴着新时代在我国汽车产业高速发展的车风，臻至驶上了快速道路。2012年，他们以亩均税收40万元的产出率出类拔萃，拿到大碶高档汽车配件磨具园区的进园证，建成了占地面积15亩的靠谱现代厂房，沿用至今。现在的臻至年销售额过亿人民币，顾客遍及几十个国家地区，已经成为世界一流汽车企业经销商。但是它也在遭遇成长中的烦恼。浙江舟山墙体广告

“现如今，他们的工业厂房根本就没有地区再组装生产线设备了，更不要说提高生产能力了。”宁波市臻至机械设备模具有限公司副总刘谨告知新闻记者，大型机械的入驻、大中型模具的生产制造，造成比较有限工业厂房室内空间对转型发展扩张制造的牵制日益呈现。浙江舟山墙体广告

湖州市自然资源和规划局北仑大队负责人沈天旭用“困窘”来形容了北仑工业土地急缺的窘境。因此，北仑吹响了新一轮加工制造业“转型升级、金凤凰涅磐”的号角声。浙江舟山墙体广告

怎样腾？如何换？为精准脱贫关键“转型升级”目标，北仑区建设了我区制造业企业综合考核数据智能管理系统，构建低效能公司“一张明细”，根据扎扎实实的“一本账”精确寻找含义挖潜力方向，以商议复购、增资扩股技术改造、正确引导出让等形式盘活闲置土地，推动企业转型升级。对于“供而未用”“用而没有尽到”等各种低效用地，北仑由各主抓区领导挂帅，各自带头主抓领域进行关键清除，2020年至今，总计做大做强低效用地3000亩之上。浙江舟山墙体广告

凭着扎实的基础工作中，北仑于2020年全面启动基本建设高能级产业平台——灵峰现代产业园。这也让臻至盼来啦第3个生产地。浙江舟山墙体广告

“建成后，这儿将成为他们高档大中型模具加工产业基地，年销量将提升3亿人民币。”刘谨手里拿着新厂房规划图向记者详细介绍。浙江舟山墙体广告

现如今，在这个目标打造出万千亿级产业群的示范区里，好几家优质企业实现了增资扩产，北仑加工制造业伴随室内空间有效供给，再度向“高”而行。浙江舟山墙体广告

高效率运用地区室内空间浙江舟山墙体广告

伴随着土地资源室内空间应用方式不断创新，北仑开始尝试平台式的有力室内空间三维运用。浙江舟山墙体广告

在大榭开发区，东华能源的地下地下工程建设项目进入了重要环节。“万万没想到这项还可以重新启动！”想起新项目开工前一波三折，项目负责人汪波五味杂陈。2017年，东华能源在大榭开发区项目投资20亿人民币，提前准备基本建设一处地底地下工程。但是由于规划部门不能对非建设用地出示规划选址建议，造成地底地下工程没法设定探矿权，无可奈何闲置。浙江舟山墙体广告

庆幸的是，浙江省自贸区宁波市规划区挂牌上市后出现了改变。此项目土地被划归46平方公里的宁波市规划区中心城市，新项目也被列为“胆大试、胆大闯、独立改”的头号提升总体目标，并在全国首创性地形成以“征转分离出来”、工程项目性采掘、城市地下空间租用应用为特征的地下空间开发运用实践路径。浙江舟山墙体广告

沉静数年的新项目满血复活，基本建设方方正正全力以赴追逐失去的时间。“项目建成后有着120万立方和80万立方米LpG地底地下工程各1个，等同于增强了1200亩路面仓储用地。这一创新作法将来还可以复制推广，从而合理做大做强城市地下空间网络资源。”汪波说。浙江舟山墙体广告

一边绘就城市地下空间的宏伟蓝图，一边又逐渐策划在天空中要空间。做为舟山港关键临港所在城市，北仑一共有港外集装箱堆场76处，较大规模集卡地下停车场71个，平均每天大约是5万班次进出港区。因为投资建设时长比较早，这种堆放场、地下停车场广泛都集中在北仑市区，不仅导致交通堵塞、放置艰难等诸多问题，还严重影响空间环境品质提升与海港运输效率。浙江舟山墙体广告

今年，关乎港外集装箱堆场、集福卡停车场的“两次”治理提升行动在北仑拉响。按照规划，第一阶段，至2025年，将实现海港后才整体规划配套的“两次”和集疏运体系基本上完工；第二阶段，至2035年，完成“两次”合理布局空间布局井然有序、高效率，国际性强港和现代城市紧密结合发展趋势。浙江舟山墙体广告

在折迁出的一处低效能土地上，北仑将要基本建设全自动智能化立体式集福卡地下停车场及堆放场新项目。“这将是国内首个智能化、系统化、智能化系统集福卡地下停车场及堆放场新项目，建成后不但能进一步提升海港作用配套设施，大幅度节省土壤资源，助推绿色产业，也也为传送门骑士一流强港打好基础。”项目推进方北仑区工业生产集团有限公司负责人说。浙江舟山墙体广告

探寻“项目生命周期”管理方法浙江舟山墙体广告

在激话土地资源魅力、扩展土地规划维度的与此同时，北仑还在持续加强“土地资源项目生命周期”管理方法，以提升土地资源利用质量和经济效益为目的，对项目在商业用地时间内的运用情况执行整个过程动态评估和监管。浙江舟山墙体广告

今年，北仑有4个重大产业项目动工。虽然产业领域不一样，项目规模不一样，但是它们有一个相同点：全是北仑根据“双轨制关系”商业用地体制吸引落地的高品质产业项目。上年1月份，北仑宣布颁布《招商项目建立土地资源配置双轨关联用地机制的指导意见》。在新的商业用地体制下，新项目投资人和人民政府指定的国企成立合资公司，承担拍得土地和厂房建设，建成后租用给投资人落地式运营。政府部门按投资合同对投资商的项目运营考评，假如达标则国有股权按约定撤出，不然投资人的股权退出。浙江舟山墙体广告

用简单的话来说，便是就算公司早已进场，那如果无法达到与政府约定的年产值、税款等效益指标，公司就必须得撤出。“我们想在一开始就把土地资源用在刀刃上。”北仑区工业生产集团有限公司责任人史伟耀告知新闻记者，“这类商业用地聘用制有益于鉴别好一点的招商引资项目，保证比较有限土壤资源获得精确配备，完成高效率产出率，却让激励制度拥有统一标准。”目前为止，北仑已按这类体制引进了6个项目。浙江舟山墙体广告

让“若得”冒出“寸金”的探索远远不止此。为高效率配备土地要素网络资源，北仑在今年的还方案颁布《北仑区优化要素资源配置促进稳商扩资增效扶持办法》。在北仑区发改局负责人来看，这一帮扶方法充分展现了北仑以大格局下完产业链质量发展“全国一盘棋”的决心。浙江舟山墙体广告

随着长三角一体化、实现共同富裕示范园区示范点、自贸区基本建设等多重机会累加，北仑正站在新的历史起点上，也在土地资源有效运用这一重点领域改革中体制机制创新带来了更多的想象空间。 浙江舟山墙体广告