门店不但要引导，还需要“留得住”“长得好”，才能把知名品牌门店的短时间总流量，转化成南京消费的持续增加量。这一场城市与门店的“双向奔赴”，如何做到协同发展、携手共赢？

“一圈一策”精确吸引，因时制宜协同发展

近日，南京市第一个元宇宙主题商业综合体——南京鼓楼创新广场的商业配套新项目“华开·IN BOX”进到开街倒数计时，一些知名品牌已装潢结束逐渐新店开张。该商业街引进的商业品牌，超出15%为江苏省门店。在项目招商运营方来看，奇特、个性化是首店经济独特的标识，而追求完美个性化年轻人恰好是元宇宙主题商业综合体的受众群体行为主体，二者互相切合，双向奔赴。

“引入门店要密切关注门店与商业圈、城市的放谢性，互相促进、协同发展。”世邦魏理仕南京市子公司执行董事、经理兼战略顾问部负责人刘超在参加记者采访时表示，引入门店要因时制宜，更多关注知名品牌对商业圈迭代更新的推动作用，选择合适本身品牌的。

世邦魏理仕在《首店经济及南京城市发展机遇解读》的数据分析报告中，将南京市各商业圈分成关键引流方法商业圈、将来培养商业圈、特色发展商业圈三大类。例如，南京新街口是社会的核心商圈，辐射源我市居住人口和城市圈商游客群，是引流方法主力军，能够关键吸引各种省级以上门店及国际名牌门店、官方旗舰店；仙林商业圈辐射源很多学生们客户群，具有一定的特点发展前景，能够关键引进年青、文艺范儿、小资情调商圈品牌的门店。

MarMar、零柒三幺辣椒炒肉、禄嫂茶冰室、米桃吴韵雅致、VeraSeriase……近年来，一批精确定位附近市民和江宁大学城客户群的门店牌子，在百家湖商业圈集中化落地式。“商业圈附近住户广泛以住宅改进群体为主导，伴随着时代进步，这种客户群的生活状态品味以及对于交易质量的追求完美在不断完善。”景枫相关负责人表示，这种切合商业圈特征和客户群的需求门店知名品牌，合理增强了地区商业服务魅力。

“安居”南京市后，许多门店知名品牌还在调节运营理念，积极主动融入本土化发展趋势。

2月22日，Shake Shack江苏省门店开张首日即摆脱全世界渠道销售记录。落地式南京市半年来，这一家主营业务经典美式的食品时尚品牌自始至终持续升温，通向德基的地铁通道中，提着Shake Shack包装袋子的用户经常可以看到。

受欢迎人气的身后，除开自已的品牌知名度扶持，也得益于品牌理念与城市形象的结合探寻。店面的照明灯饰、墙绘等设计装饰发行公司债券南京云锦原素为灵感，并且用线丝勾画出知名品牌经典的标志。南京市店面还积极与当地美食文化连动上架，发布“咸”游南京金陵、“龄”动中山路、“摆”的一豆等城市限定甜点健康饮品，获得了南京市消费者的青睐。

培养高品质经营环境，深植门店发展热土

8月11日，Bola Family保莱名门、上海市誉八仙餐馆、BIGOFFS超级折扣店等30好几家的品牌责任人，坐在福州鼓楼的“门店快车”，顺着滨江区海岸线、颐和路、紫峰大厦等特色线路，现场体会商业氛围和经营环境。

“我们可以从政府部门端、企业端、消费端三个方位共同发力，用好政策、好服务、好平台、好环境，吸引住门店走进来，培养门店壮起来。”福州鼓楼商务局副局长陈贯源详细介绍，做为2022年南京优化营商环境适用发展趋势首店经济试点县，福州鼓楼发布“门店Coaster（丰田考斯特）”方案：以专线运输设计方案、快车调查、运营专员服务项目的方式，设立门店新项目绿色服务安全通道，协同权威机构和商业中心，全力引入门店知名品牌、精确调改总量媒介、全方位创变商业圈基本建设。

引入门店如同“移栽植树”，不仅引来进去，更应精心培育，构建高品质发展态势，把的品牌短期内总流量沉积为交易的持续增加量。

对引进全世界门店、亚洲地区门店的商业媒介最大给与100万奖赏；对品牌本年度营业成本超出1000万余元品牌的门店、官方旗舰店，较高给与20万余元奖赏；创建首店经济项目库，对进库公司给与政策指导与支持；在品牌入驻和举办活动环节中提上去融洽服务项目，主动协助知名品牌处理因难……

近日，商务局带头颁布新一轮《关于促进首店经济发展的若干措施》，培养优化营商热土，推动大量知名品牌网络资源聚集，推动首店经济稳定发展。

“尽管还没有正式营业，但是我们早已体会到政府机构的高度重视与支持。”长沙茶颜悦色华东地区门店开张前夜，品牌商责任人刘巧芳在参加记者采访时，为南京市的高品质经营环境关注点赞，“官方宣布来宁开实体店后，南京市为长沙茶颜悦色带来了多种渠道的首秀平台，为品牌成功落地式运营打好了基本。”

提升单一品牌概念，打造出“门店 ”作用管理体系

在今年的5月，一场名叫“ONE物均可”的设计灵感集市现身南艺后街·南京鼓楼水榭艺术街区。设计灵感阅读文章、原创设计手作、造型艺术互动交流、歌曲Live、烟花特色美食……做为设计灵感集市的华东地区首展，70多个高品质IP聚齐南京金陵，用多元化趣味性的体验感官盛宴，为市民游客增添了一场独一无二的文化产业新感受。

“立足于圈层化、领域化、属地化三大门店含义，将来门店作用管理体系可从单一店面向‘门店 ’变化。”刘超表明，发展趋势首店经济要提升单一品牌概念，打造出多层面、多层次的“门店 ”作用管理体系，用“门店 首赛”“门店 先发”“门店 首映”“门店 首展”等玩法，聚集自主品牌、培育新业态、发展特色功能、创变新模式。

陕西省北京人艺版话剧表演《主角》在宁打开全国各地首映，西班牙奢侈品牌MARNI特惠快闪视频全国各地首发站落地式南京市，开心麻花团队打造出全国首家全景图社交媒体解迷互动城落户口老门东……近年来，各种新电视剧首映、新品发布、新展首次亮相五花八门，“门店 ”推动的多元交易形状，不断打造出市场的需求新暴点。

对符合条件的世界各国著名商业品牌南京举行先发、首次亮相主题活动，依据评价指标体系记分，最高奖励30万余元；对引进初次进到南京的著名演出活动、体育比赛、展览展会，由有关部门给予适度政策扶持……商务局相关负责人表示，为推进“门店”向“门店 ”更新，本市将搭建“门店 ”作用管理体系，适用引进首映、首赛、首展主题活动，促进文商旅创产业融合发展，进一步提升“首店经济”的辐射度、人气值。

在商务局带领下，南京消费公布个人工作室、南京报业传媒集团、抖音视频生活服务类协同运行“首次亮相南京金陵”方案，对落地式南京的门店、首次亮相、先发提供全方位、系统化的宣传推介，让广大交易知名品牌首聚南京、首次亮相在南京金陵。