河南墙体广告迟来的郑州房价数据一经发布，旋即在省内房产圈激起阵阵涟漪。昨日下午6点，郑州市住所保证和房地产管理局在官方网站发布“郑州前3季度房价”。在全国房价跌声一片的布景下，郑州房价逆势上涨9个月的信息分外扎眼。
　　根据郑州市房管局的数据，前9个月，郑州市区产品住所每平方米涨了997元。换言之，假如刚结业的大学生小刘在年头买了一套90平方米的房子， 那么这套房如今现已增值8.97万元。虽然国家计算局的“七十大中城市房价指数”没有发布，可是昨日国家计算局新闻发言人的一句话评估当时楼市恰如其分： 本年房地产分解调整的态势仍然在继续，可是房地产商场运转全体仍是比较安稳。
　　■【数据】
　　9月房价继续上涨，比上月涨104元
　　网友戏弄：“全国大中城市楼市都成了布景”
　　9月房价数据一发布，郑州一家房企老总冯先生吃了一惊：9月，郑州市区产品住所均价8287元/平方米，每平方米比上个月涨了104元。
　　在冯总的微信兄弟圈里，有网友这样评估这条信息：“郑州房价连涨9个月真是逆天啊，全国大中城市楼市都成了布景。”
　　来自郑州市房管局的数据显现，进入2014年，全国有些城市房价下行，郑州市区产品住所出售均价一向坚持稳中有升的态势，但8月开端报价增幅放缓：前7个月郑州市产品住所报价每平方米累计上涨870元，月均每平方米上涨124元，而8月、9月平均上涨63.5元。
　　撤销郑州限购、发布房产新政，无疑是省会郑州房价坚挺的催化剂。昨日，记者来到桐柏路与棉纺路交叉口邻近一家在售楼盘，置业司理说，楼盘均价 9500元/平方米。因为是现房，所以报价比较一个月前并未降低，且“安稳中有所上升”。长江路与京广路交叉口东南角一楼盘的售楼小姐则说，因为郑州当前 现房库存量不大，且需求中很大一有些属于刚性需求，所以“北上广”区域的房价降低与郑州没有可比性，郑州房价会坚持一个相对安稳的态势，楼盘报价当前安稳 在 8500～8700元/平方米。
　　昨日郑州市还发布前9个月市区产品住所均价：7887元/平方米。这个报价，比上一年前9个月的均价，每平米涨了429元。
　　■【销量】
　　8月销量最高，前9个月比上一年同期降3.18%
　　不少售楼部期望银行履行借款利率优惠方针，添加出售量郑州市住所与房地工业协会秘书长叶琦说，本年前9个月，全国房地产商场依然全体低迷。在此环境下，郑州市房地产商场体现较为平稳，首要商场运转目标显着好于全国。前9个月，郑州市区产品住所出售587.43万平方米，比上一年同期略降3.18%。
　　叶琦说，早年9个月产品房出售状况看，除2月外，其他各月销量均在154万-163万平方米，动摇不大，其间销量最高的是8月。8月初，郑州取 消住所限购方针，有些遭到方针约束的改进性需求和非郑州户籍人员具有了购房资格，购房需求短期扩大，当月市区产品住所出售79.08万平方米，比上个月增 长 19.08%。而到9月份，对于住所信贷方针调整的风闻使得一些购房者等待房贷新政，又现张望心态，致使9月份产品住所销量回落：市区产品住所出售 62.99万平方米，比上个月降了20.34%，根本康复到撤销限购之前的水平。
　　不少省会房产界资深人士表明，很多售楼部都在期望银行能履行河南房产新政中对于借款利率优惠的方针，添加出售量。大河报昨日就此问题咨询多家银 行。我国银行郑州陇西支行信贷中间工作人员告诉记者，银行现已实施“认贷不认房”的房产新政，可是借款利率也只能说“有能够”下调，详细是不是下调何时下 调，都不好说。兴业银行中原路支行的工作人员说，首套房当前利率在基准利率基础上上浮20%，是不是需求调整无法答复，“咱们也是要等通知”。
　　■【库存】
　　还能再卖8.4个月，买大户型的人更多了
　　到9月底，可售面积608.01万平方米，比上一年同期增长54.06%库存是衡量一个城市楼市健康的“晴雨表”。郑州市房管局有关负责人说，到9月底，郑州市区产品住所累计可售面积608.01万平方米，比上一年 前9个月增长 54.06%。若按近来12个月市区产品住所月均消化面积72.12万平方米算，郑州市区产品住所库存的消化周期为8.4个月，处于供销平衡的区间 （6-12月为供销平衡区间）。
　　撤销限购后，买大户型的人更多了。这位负责人说，8-9月，80-120平方米刚需户型的出售面积比重为50.12%，较1-7月降低 11.13个百分点。买120平方米以上产品住所出售面积比重为37.21%，较1-7月进步8.76个百分点；特别是180平方米以上的户型出售比重为 9.5%，较1-7月份进步4.84个百分点。这说明，撤销限购对改进性需求有显着的刺激作用。
　　二手房方面，前9个月郑州市区二手住所买卖面积267.75万平方米，同比降低20.87%，均价为6961元/平方米。
　　■【威望声音】
　　“本年房地产商场运转全体仍是比较安稳”
　　10月24日将发布全国70个大中城市9月房价数据国家计算局每月18号左右发布的“七十大中城市房价指数”被称为我国楼市最威望数据。然而，10月份，这份数据却迟迟未发布，不禁引发业界各种猜测。
　　昨日，国家计算局新闻发言人盛来运就2014年前三季度国民经济运转状况答记者问时，提及此事。他说，“10月24日，咱们将发布全国70个大 中城市9月房价数据，如今我还没有看到最新数据。但根据房地产投资计算的数据以及对有些城市不完全调查的状况来看，本年房地产分解调整的态势仍然在继续， 可是房地产商场运转全体仍是比较安稳的。”
　　8月全国房价数据一发布，曾引发争议。8月，全国70个大中城市有68个降价。有些地方政府进入三季度后纷纷铺开一些限购办法，央行在9月30 日对限贷的方针作出了一些新的规定。盛来运说，有些媒体谈论这是新一轮的救市。“但我以为这是方针在向商场调理回归，曾经房地产商场的调控更多是用一些行 政手法，如今铺开限购也罢、限贷也罢，实践是削减行政干涉，更多地让商场表现调理作用，这是契合变革的方向的”。
　　国家信息中间开展研讨部战略规划主任高辉清也认同这一观点。他说，房地产职业虽然是非常重要、很特别的职业，但也跟其他工业相同，需求经过商场 的调理来调构造、转方法。所以，在商场更多表现调理作用的状况下，房地产的商场构造会更趋优化，会更有利于房地产商场长时间、安稳、健康的开展，也有利于国 民经济长时间、可继续开展。