河南郑州墙体广告假如你买了8楼，兴冲冲去新房一看，自家楼层从下往上数竟是7楼，你会有啥反响？这样的怪事儿，被郑州方圆经纬小区业主鲁女士碰到了。鲁女士的街坊也遭遇“楼层少了一层”的怪事儿。
　　售楼部解说称，该楼盘是“下沉式计划”，1楼下沉地上以下1米，地下有些仍算1楼。关于业主关怀的能不能办房产证等疑问，大河君也联系了郑州市房管局。
　　[业主]
　　买的是8楼，为啥在楼下数是7楼
　　昨天上午10点，大河报记者来到郑州市棉纺路和桐柏路交叉口东北角方圆经纬小区。鲁女士说，她在2012年7月采购小区某栋楼8层房子，但站在楼下一数，自家楼层竟是7楼。“合同上标明的楼层与实践不符”。
　　记者在现场看到，方圆经纬小区的一期楼房已建造结束。和鲁女士有类似遭遇的业主还不少。小区业主李先生说，自个买的是一期某栋楼21层的住所，实践应该是在20楼的方位，“自个所买的楼层较高，影响倒不是很大，仅仅上下楼的时候电梯里按几楼对比纠结”。
　　业主反映，这个小区一期有十几栋楼，大都存在“楼层少了一层”疑问。一位房子在5楼的业主说，十分忧虑将来的采光会不会受影响。“更重要的是，将来房产证上的具体方位怎么弄也不清楚，会不会呈现买了别人房子的工作都不好说。”
　　关于开发商出售楼盘时未奉告顾客这方面的实情，几位业主都表达了不满。网名为“郑州诚心5”的业主说：“楼上的街坊，记住将来把走错门的来客领到楼下去，拜托了！还有送快递的、送家私的、送外卖的。”
　　同一套房子为啥有人说是8楼有人说是7楼
　　业主：站在楼下数，我家就在7楼开发商：1楼下沉计划1米，地下有些仍算1楼，下沉式1层归于买2层时的“赠送”
　　究竟算几楼
　　房管局：该业主家归于8楼.若证件完全，可办房产证[开发商]
　　楼盘是下沉式计划地下有些算1楼
　　该售楼部工作人员解说，小区一期楼盘是“下沉式计划”，1楼下沉1米，地下有些仍算1楼。
　　不少业主并不配合。一位赵姓业主称，多地曾呈现“下沉式楼盘”1楼无法出售事情。大河报记者整理发现，各地都曾有下沉式1楼或下沉式院子导致的争议。
　　“房产证必定没疑问。”该售楼部工作人员表明，采购的下沉式1层归于买2层时的“赠送”。
　　[房管局]
　　“7楼”实则是8楼可办房产证
　　郑州市房管局有关负责人说，对鲁女士反映的“买8楼交7楼”疑问，首要触及房子的天然层数的核算。所谓房子楼层（层数），是指房子的天然层数， 通常按室内地坪以上核算。经了解，该小区按计划，将一楼建造成下沉式，采光、层高都到达住所建造需求，应当核算入天然层数，所以鲁女士所购房子仍然是在8 层。若证件完全，可办房产证。
　　郑州市计划局则表明，将在查询后再作出定论。
　　[律师]
　　此事归于“严重误解”可更改合同
　　大沧海律师事务所夏有涛律师以为，只需楼盘五证完全，开发商能够出售。但当前的法律法规并没有对选用下沉式计划的修建做出相关规定，主张业主团体与开发商签定一份状况阐明，阐明楼盘的具体状况，避免将来二手房出售时产生纠纷。
　　河南大正律师事务所主任王京宝律师说：计划证上会有相关的计划阐明，开发商在未向业主阐明，而业主也没有细心检查五证的状况归于“严重误解”。依据相关规定，存在“严重误解”可在合同签定日起一年内请求吊销或更改合同。