山东墙体广告10月24日，国家计算局发布了《2014年9月份70个大中城市住所出售报价变化状况》。数据显现，9月济南新建住所报价环比跌落0.7%，同比跌落1.3%。这也是自2012年12月份以来济南新建住所报价初次低于上一年同期水平，呈现了真实含义的降价。
　　9月70个大中城市房价全线停涨
　　依据国家计算局发布的《2014年9月份70个大中城市住所出售报价变化状况》数据显现，与上月比较，70个 大中城市中，报价降低的城市有69个，相等的城市有1个，为厦门，70个大中城市房价全线停涨;环比报价变化中，牡丹江降幅最小，为0.4%，而泸州降幅 最大，到达1.9%。
　　二手住所方面，与上月比较，70个大中城市报价环比悉数降低。环比报价变化中，最小降幅为0.5%，最大降幅 为2.0%;与上一年同月比较，70个大中城市中，报价降低的城市有52个，相等的城市有1个，上涨的城市有17个。9月份，同比报价变化中，最高涨幅为 4.3%，最低为降低10.4%。
　　关于该数据，国家计算局城市司高档计算师刘建伟解读以为：尽管房价环比降低，但降幅比较8月份有所收窄。据测算，70个大中城市新建产品住所报价环比归纳均匀降幅比8月份收窄0.2个百分点。
　　济南新房、二手房环比、同比都在降
　　大多数城市房价同比呈现降低。9月份70个大中城市新建产品住所和二手住所报价同比降低的城市个数别离为58个和52个，别离比8月份增加了39个和20个。济南也在上述之列。
　　计算数据显现，9月济南新建住所报价环比跌落0.7%，同比跌落1.3%。比较8月份新建住所的环比跌幅由1.3%收窄到0.7%，这也是自本年5月份以来的第5次环比跌落，可是同比跌落则是22个月以来的初次。
　　记者翻查2011年至2014年国家计算局每月数据计算发现，2012年12月济南新房报价同比相等后，一直 坚持同比上涨的势头，2013年受楼市出售向好影响，年末几个月的环比数据上涨到一个高峰。历史数据显现，2013年11月、12月和2014年1月，济 南新建住所报价数据同比均到达9%以上的上涨，其间2013年12月同比上涨幅度最大，为9.4%。
　　从二手房的报价来看，9月份二手住所环比跌落0.9%，这也是本年以来济南二手房报价的接连第六个月环比跌落。从本年4月份起，济南二手住所报价开端呈现环比跌落，跌幅别离为0.1%、0.2%、0.3%、1%、0.6%、0.9%。
　　关于新房、二手房同比呈现的降低，业界以为，这意味着济南房价进入更实质性的降价期间。
　　延伸新闻
　　济南住所库存消化周期约为6个月
　　剖析称消化库存仍是当时开发公司的首要目标
　　依据世联怡高济南9月份楼市数据剖析，与传统的9月份较高的新增供给量比较，本年9月份新增供给量环比、同比 均大幅跌落，可是全体供给面积却仍然高企。其间新增供给量4866套、55.77 平方米，同比削减 13.9%和13.5%，环比削减20.6%和14.4%。
　　“这说明通过本年以来的商场不景气。当前消化库存仍是开发公司的首要目标，尤其是本年累计库存较大，估计未来 一段时间总供给量仍处于高位。”世联怡高楼市剖析人士指出。从各区域供给来看，住所供给照旧会集在东、西部，其间东部供给最多，占商场总量的45%，西部 其次，占38%。
　　我省最大的房地产调研组织世联地产计算显现，本年1到9月份，济南住所供给量为51239套，同比增加 16.6%;本年住所新增40405套，同比增加16.1%。可是从成交量来看，本年1到9月的成交量为34806套，同比跌落1.4%。山东世联怡高物 业参谋有限公司总经理朱江说，当前济南市内五区的住所库存量为350多万平方米，消化周期大约在6个月。以价换量是当前商场报价方面的关键字，开发公司普 遍回归理性，为保证现金流安全，必定放松报价。(记者张晓莉)房市意向
　　楼市一再松绑济南需求量有所开释
　　我市9月房地产商场“金色”显着不足，全体呈现了“量价齐跌”。房价环比呈现0.7%的跌落，4928套的成交量也环比呈现了26.5%的跌落，但全体来看，“救市”方针频出的下半年住所成交量仍是有较大提高。
　　本年7月10日，济南正式撤销楼市限购方针，当月8791套的新建住所网签量有实有虚。住所网签“虚数”首要源自不少住所都是限购方针未撤销时就已经采购，在方针撤销以后趁机“补签”。
　　依据济南市住所与房地产信息网每日公布的官方数据，济南8月新建住所已网签6236套。扫除7月数 据，6236套的成交量比济南上半年任何一个月的新建住所成交量都高。计算数据显现，上半年济南新建住所每月网签量别离为1月3146套、2月2499 套、3月3924套、4月4257套、5月3053套、6月3524套。8月份6236套的成交量比上半年月均成交量3402套多2834套。
　　关于后市，中原地产商场总监张大伟指出，本轮商场调整周期将延续到2015年初，成交量有可能在4季度呈现触底痕迹。但从当前来看，房价到2015年一季度才干呈现显着的企稳。