河南墙体广告“郑州明珠小城小区一处地下室渗水两年，下雨时水直接往电梯里灌。”大河报记者造访发现，这个小区的业主迟迟不敢请求修理资金，由于“忧虑运用修理资金很费事”。
　　本报10月17日报导的郑州绿云小区幼儿园房顶渗水用不上修理资金的事儿，也有信儿了。房管局最终的答复仍然是，“幼儿园产权归于一个业主一切，归于‘私家区域’，用不成修理资金”。
　　修理资金运用难，破解之路安在？福建省的新政或许能为郑州正在完善的修理资金方针供给学习思路：业主大会建立后，将修理资金交专门账户，并由业主决议怎么运用自个交纳的修理资金。
　　■反映
　　地下室渗水两年外墙墙砖也外凸
　　明珠小城小区坐落沙口路与金水路交叉口向北500米路西。“6号楼小高层地下室俩单元墙体都渗水，大晴天也得开着水泵。”小区物业朱司理指着地下室的墙面说。记者调查发现，全部地下通道近两米高的墙面都有渗出水痕，多处墙体起皮坠落。
　　朱司理表明，下雨时外面下大雨，地下室下小雨，水多得直接往电梯里灌。“也找了自来水公司，人家核实后说不是自来水管道漏水。”朱司理表明，物 业曾找人整修，但一下雨又渗水，他们置疑和墙体里埋的上下水管道有关。“物业只能弄了几个水泵，一年365天派专人负责抽水。”
　　业主李女士说：“已渗了2年了，楼体外墙的墙砖也往外凸了，这要掉下来砸着人怎么办？”
　　■回复
　　可启用修理资金但时刻不确定
　　对此，业主和物业共同置疑是建房时的工程质量出了疑问。
　　据了解，该物业从2011年接手小区办理时疑问就已存在，“其中一个水泵仍是前物业留下的。”朱司理还说，有些居民家中墙面也有渗水现象。
　　小区开发商则表明，工程现在现已过了保质期。记者征询郑州市房管局，得到的回应是“房子质量疑问不属我局职能，主张由有关职能部门检测后催促开发公司进行修理”。
　　“咱们也思考过运用修理资金，但忧虑修理资金运用太费事，不敢请求。”小区业主张先生说。
　　郑州市房子修理基金办理中心工作人员说，小区疑问“归于公共部位，可以启用修理资金”，需求小区携带在房管局存案的有关资料到房管局请求，但何时可以获批“要看具体情况”。
　　■追寻
　　绿云小区幼儿园依旧用不成修理资金
　　大河报在10月17日从前报导坐落淮南街绿云小区内的“绿云小区幼儿园”房顶渗水一事。昨日记者从该幼儿园得悉，报导刊发后，房管局积极主动和幼儿园交流，但最终的答复仍然是，“幼儿园产权归于一个业主一切，归于‘私家区域’，用不成修理资金”。
　　绿云小区幼儿园负责人表明，“孩子们安全上课最重要，预备自个先把房顶整整”。但一起她仍然对修理资金的运用提出自个的观点：“每一项方针都是在实习探索中逐步完善的，尽管自个的工作没得到解决，但期望今后会有更完善的规则出台。”
　　■讨论
　　能否学习“将修理资金移送整体业主保管”？
　　记者从郑州市得悉，郑州正在完善修理资金方针。河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清主张，郑州可以学习福建的做法，破解修理资金运用难题。
　　据悉，福建省上一年出台《关于进一步加强商品住宅专项修理资金办理的告诉》，规则业主大会建立后，各市、县物业办理主管部门应按规则划转业主缴存 的修理资金，并告诉专户办理银即将业主缴存的修理资金账面余额，划转至业主大会开立的修理资金账户，一起将有关账目等移送业主委员会。这样，业主就可以决 定怎么运用自个交纳的修理资金。