基层党建基层社会治理工作中开展以来，对于“两无住宅小区”困扰，以缓解社区居民“危难愁盼”难题为导向，瓯海区松台街道社区水心小区用对“典型引路法”，已近40年楼龄的榆住宅小区作示范点，具体指导小区业委会领着社区居民进行小区自治实践活动，探寻“基层党建、基层民主 共建”方式，助推促进第一届小区业委会办完“打开门一件事”，为民服务“零距离”，以生动实践与发展成效拿出试卷。

新榆住宅小区完工于二十世纪八、九十年代，现在有住户765户28幢，人口总数1642人，属于典型的老旧小区改造。浙江温州墙体广告

“业主委员会并不是新鲜事物，但是对于大家新榆小区里的业主来说或是‘大闺女坐轿头一回’。”新入选新榆住宅小区第一届业委会主任的周炳桂，同时又是该小区的党支书，他坦言新入选的业主委员会领导班子尽管“讲规矩、有兴趣”，而对最新法律法规、怎样做好小区治理，仍然存在盲区，很多事还找不到方向。浙江温州墙体广告

街道党工委委员会孙峰强调，小区业委会“不断发展”，大伙儿确实都要一个学习的过程，来融入业主基层民主新要求。他强调，小区要建立联席会议机制，邀约小区业委会参加，提升业主委员会规范化管理和井然有序运行，提升问题改进高效率，共同促进小区治理。浙江温州墙体广告

松台街道党工委委员会，水心社区第一书记熊亮详细介绍，除新榆住宅小区外，在今年的9月份，水心小区依次进行别的6个老旧小区改造第一届业委会选举，从而实现业主委员会全面覆盖，在破译“两无住宅小区”路上踏出关键一步。本次“两无住宅小区”基本建设任重道远，要求严格、时间紧、建立总数也是全部松台街道社区数最多的。自业委会成立后，小区已同歩把他们列入每个月按时举行的办公会议中，创建“小区 网格图 业主委员会 职责站所”的连动协作机制。熊亮强调，“两无住宅小区”成立业委会仅仅第一步，加速具体指导她们办完“打开门一件事”，以交通微循环、物业管理商议引入、绿化提升等搭建为实际着力点无疑是关键一步，让广大热情住户参与到“红馨微网格”中，根据为业主幸福生活发挥特长，搭建“大门口”整治保障体系，保持为民服务零距离，让大家都尽早融入新人物。浙江温州墙体广告

“我们家住一楼，近期真成了‘百忙官’！”周炳桂笑说起来自己家里“叩门”邻居比原来多了很多，大伙儿遇到住宅小区事务管理，也还要找他商议。他说道：“业主委员会本身办不了事情，在小区带领下，都能通过办公会议协调沟通。”合理充分发挥业主委员会“解民忧”的功效。浙江温州墙体广告

熊亮表明，之前住户有急事找小区，目前还能找业主委员会，住宅小区事务管理得多能够商量的人，能进一步激发居民自治观念。浙江温州墙体广告

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