在今年的5月，南汇街道党工委大力推进153个住宅小区实体型基层党组织全面覆盖，将业主委员会建立工作中列入小区党支部镇长领办新项目。在社区支部班子就任后，系统梳理了住宅小区概述、重点人员、难点等方面的问题五张明细，依据每一个小区里的具体情况，产生业主委员会换届选举（建立）“选情图”。浙江温州墙体广告

金泰小区在今年的一共有21个住宅小区换届，且多见陈旧开放式小区，担负了换届选举重担，社区党组织依据住宅小区换届选举难度系数，推行“红绿蓝”三色动态管理模式，抓牢换届时间连接点，由浅入深啃下“硬骨头”。在其中前网二村做为“两无”小区里的主要代表，自然环境脏乱差、管理方法混乱，社区党组织协同住宅小区党支部以环境卫生整治、交通出行提高等总体目标为创口，举办住户代表会，为住宅小区清单式定制服务，逐渐营造住户对业委会成立的积极性。浙江温州墙体广告

领导小组走访，严格把控“候选人关”浙江温州墙体广告

业主委员会建立的关键是“选善人”，因此南汇街道党工委镇长亲自挂帅创立行动领导小组，12个小区同歩创立6人行动工作组，党建办、社会事务办、物管办协同具体指导，下派36名骨干员工添加重难点小区业委会换届选举筹划工作组，一个月过堂预审445名意愿候选人，新换选住宅小区共产党员占比提升了38%。浙江温州墙体广告

自然界小区菁菁家园小区自交货后，12年之内6次筹划业主委员会“孕妇难产”，每一次都卡在“候选人”上，许多热情小区业主都没有了驱动力。7月份来，社区第一书记、社区两委走访行动，关键入户口排摸机关和企事业单位在职党员中有实力、有热情、有意向得人，举办候选人研判会10多次，最后介绍的备选队伍里包含领导干部、企业经理、医院门诊医生等，7名考生的支持率皆在95%之上。浙江温州墙体广告

前不久，瓯海区南汇街道社区万川盛景（丽景花苑1-2幢）住宅小区第一届业委会选举交流会顺利召开，与此同时，所产生的7名侯选人高票当选。到此，南汇街道社区在今年的顺利完成63个小区业委会建立，完成管辖区153个小区业委会全面覆盖。今年来，南汇街道社区对焦基层治理创新，对于管辖区“两无”老旧小区改造多的是难题，根据基层党建、领导小组走访、制度先行“三招”破译业主委员会换届难点，以共治共建共享“道路”，开启共富之“门”。浙江温州墙体广告

制度先行，保驾护航“当家的”浙江温州墙体广告

为切实做好业主委员会换届“后半篇”文章内容，建立社区党组织、住宅小区共产党员、业主代表“三方点评”体制，以办完业主委员会“打开门一件事”、支部工作“太阳督促检查会”等形式，压紧压实业主委员会“当家的”义务，保证业主委员会在小区自治和“分享社·幸福里小区”建设过程中充分发挥本质功效。浙江温州墙体广告

桥儿头小区蔷薇花住宅小区始建1989年，归属于敞开式陈旧“两无”住宅小区，在今年7月份进行第一届业委会选举。新一届业委会成立至今，借助旧楼改造突破口，走访调查搜集民生工程要求8项，统筹推进处理雨蓬损坏、路面积淤等30多个难点痛点，筹集资金打造出少年儿童乐吧、友邻大客厅等5大幸福场景，领着住户体会老旧小区的“增颜”和美好的“提温”。浙江温州墙体广告

除此之外，南汇街道社区与温州市万科物业探寻试着老旧小区改造“示范区代管”方式，根据“两增两降对策”为小区管理服务项目构建起可持续性运营机制，根据智慧平台数智赋能小区自治管理升级，搭建新时期群防共治管理体系，持续激起老旧小区改造整治新活力，全力以赴领着住户迈进共富美好生活。浙江温州墙体广告

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