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近些年，翁牛特旗在大力助推乡村振兴中，在一些村示范点 三变 改革创新。在 资源变资产、资金变股金、村民变公司股东 的 三变 中，毛山东省乡房申沟村，形成了以 租赁经济 为主体的 三变 改革创新创新模式，当初改革创新，当初年底分红，为乡亲们谋出致富之路。

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2021年9月，旗里邀约三农权威专家解读 三变 改革创新，让房申沟党总支部看见了创收未来的希望。村乡基层党组织讨论决定，从全村人13个组里挑选出水资源标准相对性比较好的5个组，开展 三变 试点。第一步便是集中化土地资源、林地类成立合作社。

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村两委班子工作人员深层次农民，调研住户新土地和林地资源，鼓励农民入社。村内立过三项服务承诺：第一，群众入股投资就年底分红，不做立秋后年底分红，入股投资期限自行;第二，投资者分红比之前的房租高，旱田100元/亩，水地400元/亩，是以往租金的5到8倍;第三，由村党支部书记张庆军从自己创立的企业，相继取出500余万元为年底分红资产免息垫款，当时他服务承诺： 这一大笔钱亏掉算我，不要让村集体受损害! 恰好是这一大笔钱变成撬起 三变 改革创新的 第一桶金 。

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房申沟村 三变 改革创新，在清产核资、量化分析入股投资后，一共有投资者377户，801人。依次建立了土地资源、林果业、农机车、劳务公司农业合作社，将来还需要创立金融业农业合作社。

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近年来，旗里向房申村依次资金投入1800余万元，在大地里执行3000亩膜下滴灌、3500亩坡改梯、37亩抛秧温室大棚，在农用地上执行5000亩山杏林低产林更新改造等特色，还实行了赤芍优选烘干处理生产车间、托牛所等集体经济组织新项目。

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土地合作社将融合整治后土地资源，根据公开竞价，由村里种植协会和种植大户以130元/亩的价钱，承揽旱田5841亩;根据招商引资工作，以550元/亩的价钱，引入青岛百谷王集团公司承揽3000亩水地，栽种指天椒。同是8841亩地，改革创新前房租仅有20万余元，而改革创新却做到245万余元，股权溢价225万余元。

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林果业农业合作社方案从入社的1.7平方公里林地类中，挑选出5000亩山杏林开展开发设计。在林中执行山杏林嫁接法大扁杏新项目。在林下种植，把土地出租种黄芪党参，产生 林间长果，林下种植有药 的立体式林业经济。劳务公司农业合作社将农户团结起来，到指天椒种植基地打工，每人都是有150块的薪水。农业合作社在管理当地的同时还能出门服务项目，在今年的还承担着旗农机局1.3平方公里的农机深松项目及3000亩保护性耕作新项目。

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根据 三变 改革创新，提升了居民的收益。群众初次年底分红为2275元，在其中土地分红为1900元，农业合作社统一交纳的375元医保费为褔利年底分红。预计今年每一个投资者可在林果业里的年底分红880元，加上劳务公司、农业合作社年底分红、立秋后种植养殖产业链年底分红，入社农民年平均分红收入做到6600元以下。为了确保50名土地资源少、无劳动能力或弱工作平衡的农户收入，村内用团体的1500亩田地种有机化学乌麦，其收益所得的为这50名农户补充6600块的收益，让群众钱包鼓了下去。

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