河南墙体广告 关于本报“城中村房子加盖乱象”的报导，不少读者打来电话与记者互动。昨天，河南商报记者查询发现，算算乡民们的“加盖抵偿账”，除掉建筑本钱，落到手里的“拆工费”并不能让他们“一夜暴富”。
读者反应
管理加盖还得政府出头
“刚改造的时分觉得挺恨人的，让我没当地住，不过后来觉得挺好。”在郑州流浪了3年的小王说，城中村的环境的确和小区无法比，“私搭乱建，鱼龙混杂”。
郑州市西四环边谷庄村的赵先生向记者投诉了他们村加盖乱象。他以为，有必要政府出头才干改动这一现状，“太猖狂了，盖了也不敢让人住。”
“如今都没说拆迁的事，但为了今后能多弄点抵偿，乡民们忙得不可开交。”他说，他如今仅有忧虑的作业是，拆迁之前的安全疑问谁来管。
抵偿状况
曩昔：加盖有些按份额置换新房
根据河南省乡村土地管理规则，在城中村，只能盖3层建筑，加盖有些均归于违建。
记者查询发现，早些年，加盖房在改造中也能获益不少，其时这些拆迁多是依照“一村一议”的方法进行。
文化路北段某村的乡民老徐通知记者，其时由村里去跟开发商谈，金水区的桑园、徐寨、黄家庵一带，就采取用加盖有些置换安顿房的方针：3层以上的，加盖面积按必定份额置换安顿房。
总体来说，居民仍是有廉价占的，加盖房子本钱每平方米约400元，而新建的安顿房，1平方米得七八千元。
2006年上半年拆迁的燕庄村，乡民没恪守“乡民房不超越3层”的规则，盖5层、7层的不少。赔偿时，3层以下按1∶1置换安顿房，3层以上算违章建筑，按必定份额置换安顿房，过渡费按总面积核算。
郑州市民马先生的舅舅即是燕庄乡民，在自家5分地上盖起5层小楼，光安顿房就拿到1000平方米，过渡费也很可观。
“我舅舅拿着拆迁款，加上加盖有些之前收的房钱，在将来花园买了180平方米的房子，50多万元，一次性付清。”
如今：3层以上只给拆工费
查询中，记者发现一个趋势，在乡民看来，加盖的钱越来越难赚了。
惠济区的弓先生即是某城中村乡民，由于了解当地状况，这几年一向在为拿地的开发商作业。
他通知记者，这些年政府改造力度加大，在抵偿规范上也更加细化，“如今各区差不多，3层以上算违建，只给拆工费，金额也不高。”
“3层以上的房子，拆了也不必定能顾住本。”老徐说，2007年，自个借款几十万元在宅基地上建起7层小楼，建筑面积约2800平方米，因 为要自住和租借，房子采用较为巩固的框架结构，承重柱、大梁、圈梁都有，算下来每平方米本钱在500元摆布。前年拆迁时，3层以上的2296平方米不计入 拆迁抵偿面积，只依照每平方米400元抵偿拆工费。
同村的阿军一向在建筑公司作业，他家的房子只需3层，一层都没多盖。
在阿军看来，不少乡民跟风加盖，仍是不了解方针，觉得加盖有些能相同获得拆迁抵偿，可事实上，抵偿的拆工费，也许连加盖的本钱都顾不住，“吃力、担风险，又挣不来多少钱，我才不去做呢。”
关于有些乡民用100多元1平方米的报价加盖简易房的做法，他觉得不靠谱：政府收房时会派人入户查看房子质量，你房子造价多少，人家一眼就能看出来，拆工费也会进行相应的调整，“若不能‘走后门’，光凭省工省意料挣到钱，真的挺难。”
方针改变
从“一村一议”到全市一致
记者整理发现，早在上个世纪80年代，郑州就出台了有关城市征迁的管理方法，一向到2003年，郑州市人大同意公布的《郑州市城市建设拆迁管理条例》，其间没有对城中村拆迁抵偿规范做出专门规则。
尔后数年，郑州市的城中村改造一向是摸着石头过河，各区自行对辖区内的村庄进行改造，抵偿方法各不相同。有按家庭人数的，也有按建筑面积的，但基本原则是，对3层以下建筑完成1∶1的置换，3层以上违建则是“一村一议”。
2007年，郑州市明确了城中村改造的抵偿规范：原乡民合法宅基地上住所的拆迁抵偿、安顿以建筑面积为根据。被拆迁人挑选钱银抵偿的，抵偿 金额根据被拆迁房子的面积、区位、用处等要素断定，原则上3层以下(含3层)的合法建筑，按商场评估价给予抵偿。被拆迁人挑选产权互换的，原则上3层以下 (含3层)的合法建筑，按拆1平方米还1平方米的规范给予安顿。郑东新区、高新区、经开区等新建区域，仍是自行拟定方法。
2011年11月，《郑州市城中村改造管理方法》出台，在完善2007年规范的基础上一致了此前各种改造文件，对城中村改造各个环节也许遇 到的疑问进行了规范，紧接着郑州市启动了城中村大规模改造方案，拆迁抵偿有了比较一致的形式。不过该文件依然没有对加盖有些的抵偿规范进行量定。
昨天上午，高新区石佛办事处一名作业人员称，根据郑州市高新区的规则，3层以上归于拆工费，给予恰当抵偿。此外，如果在自家宅基地上不盖房，即“空盖”，也会给予必定的经济抵偿，这是为了奖赏乡民停止盖房。
记者手记
“加盖”引发的安全事故
岂是“拆工费”能抵偿？
近些天，见到不少忙于加盖的乡民，并不了解拆迁抵偿方针，仅仅想着“别人盖了我也得盖”、“只需盖了就能挣钱”。日夜干活的工人大多没有资质，施工缺少安全设施。
如此加盖，究竟值不值？
本年8月27日，新郑市龙湖镇荆垌村六组一民房加盖时发作崩塌，工人一死一伤，包工头10岁的小女儿被埋，后经抢救无效逝世。10月29日，郑州市岳岗村一乡民违规加盖房子时，一根钢管从楼上掉落，将52岁的房主王某砸死，一名路人臂膀受伤。
一味偷工减料、加速工期，一旦发作崩塌、伤亡事情，丢失岂是“抵偿款”或“拆工费”能抵偿的？方针日渐完善，能钻的空子越来越少，拿着人命冒险，费时吃力加盖，合算吗？
