江苏墙体广告 作为家人团圆的传统佳节，加上倾盆大雨，本年中秋节的
南京楼市并没有重演2015年中秋前一天12家楼盘推新2400多套房源的热烈情形。尽管节前 也有4家楼盘入市，并且有一家楼盘一口气推出838套房源，但仍是难掩中秋楼市的冷清。中秋小长假3天，只要江宁方山的鲁能泰山7号院和仙东的远洋心里两 家纯新盘上市，总推新量499套。过完中秋节，
南京楼市将正式进入土拍周，9月19日到9月22日，
南京27幅地块将进行网上拍卖，这也是
南京初次举办土 地网上拍卖。
节前4家楼盘狂推1618套房源
人家说“十五的月亮十六圆”，
南京楼市则是“中秋的楼市节前火”。2015年中秋节前一天，
南京楼市有多达12家楼盘开盘，推房量高达2475 套；本年在中秋小长假之前，有4家楼盘推出1618套房源，其间麒麟的银亿东城一口气推出838套精装修的房源，城北的中电颐和府第推出329套房源。另 外江北的两家楼盘荣里推出266套叠墅洋房，纯新盘明发悦庭则推出4.8米挑高公寓。
可能是受上周城北一家楼盘开盘出售不力的影响，节前推房的几家楼盘尽管都传出买房人要摇号才干买到的音讯，可是根本都有优惠。银亿东城开盘尽管 800多套房源声称有2000多人来排队，可是当天依然可以享用到最高400元/平方米的优惠；明发悦庭185套挑高公寓尽管有500多人摇号，最高也能 享用单价100元/平方米和总房款8000元的优惠；就连声称“买不到的城中楼盘”中电颐和府第，也有总房价2%的优惠。
仅两家楼盘推房,不足500套
中秋小长假3天，只要江宁方山的鲁能泰山7号院和仙东的远洋心里两家纯新盘上市，总推新量499套。到9月17日17:00，
南京楼市中秋小 长假时期(9月15日-9月17日)共认购产品住所1493套，成交609套(都市圈在外)。相较于2015年
南京楼市史上最火中秋(认购量1589套， 成交量461套)，认购量降低16%，成交量上涨32%。
江宁方山纯新盘泰山7号院共推出235套毛坯叠墅，户型面积137-177平方米，均价29000元/平方米，最高单价超3.2万，这个
报价在 方山板块肯定是高的，景枫法兰谷均价只要20000元/平方米，罗托鲁拉小镇单价24000元/平方米，不过开盘现场仍是来了700多人，出售无任何优 惠，均为表价出售，最高价到达34549元/平方米。现场一对年青的夫妻表明，鲁能的房子仍是不错的，可是方山卖到这个
报价有点高了。
仙东宝华的纯新盘远洋心里也在9月17日推出264套房源，户型面积88-111平方米，均价11000元/平方米，除了地缘客户，吸引了较多 的出资客，区域内也曾有置业参谋表明，如今仙东出资客的份额增加得很迅猛，几乎到达40%，据悉，该楼盘悉数报名认筹客户和房源比到达10:1，不过当天 开发商请求仅前400组客户参与摇号。上一年只要8000元/平方米摆布的板块，本年现已悉数冲到了万元线之上。
别的，小长假最终一天，于9月14日领销许的江宁纯新盘景枫凤凰台在网上揭露摇号。据了解，景枫凤凰台这次将推出552套房源，面积为84-135平方米，销许均价约30000元/平方米，合计983组有用客户参与摇号，并于明天下午2：00在江宁体育中心首开。
27幅地块连续网上竞拍
9月19日到9月22日，
南京27幅地块将进行网上拍卖。假如拍卖地块呈现到达最高限价的状况，还将在9月23日揭露举办现场摇号决议“地落谁 家”。到目前，参与拍卖的开发商至少有30多家，一家大型房企报名了20幅住所地块，光交纳报名需求的竞买保证金即是50个亿。不少大牌房企都报名了 10幅地以上，也有不少新进
南京的房企欲抢夺多幅地块。这次土地拍卖将摆开
南京土拍史崭新一页：网上拍卖、限价封顶、摇号比赛、现房出售等都是初次呈现的 新规则
2016年宁网挂地01号布告显现，本次网拍将从9月19日开始进行，限时竞价每轮
报价间隔时刻不超越4分钟，竞买人假如参与竞买多个地块的， 可多人多电脑参与限时竞价。在4分钟限时竞价时刻内，如无新的有用
报价即为成交
报价，该
报价人为竞得人。可是当地块网上竞价到达最高限价时，仍有两家或两 家以上单位请求持续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号断定竞得人，一切承受最高限价的竞买人均可参与摇号，竞得人的成交价为最高限价加一个加价起伏，现 场摇号竞价时刻为9月23日15:00。
不只现场竞拍是“秒杀+摇号”，开发商在加价时也不能持续固执了，因为依据昨天发布的土拍新政，这18幅地块竞拍时，当地块网上竞价到达预售限 制开始价时，申领预售许可证应到达以下施工进度：七层及以下的，应当完结根底工程并施工至主体构造封顶;八层及以上的，应当完结根底工程并施工至主体构造 三分之二以上。当地块网上竞价到达现房出售开始价时，该地块所建产品住所必须现房出售。这些请求将在土地出让布告及土地出让合同中明确约好，并由房产部分 在后期颁布出售许可证时严格履行。
一共27幅土地，9月19日登场的有5幅，但G40—G43均为商业性质的土地，因而都没有履行最高限价的新政。仅有G44江宁正方新城的地块 是住所性质，将履行新规。 9月20日上午将有7幅土地出让，悉数是住所用地，其间G45铁心桥地块、G46江宁岔路口地块、G47、G48、G49江浦地块都很抢手。9月21日将 拍卖6幅地块。别离坐落尧化门、江宁九龙湖以南、江宁方山，都是之前“熔断”过的地块。9月22日最终一天将有9幅土地出让，其间仙林的G58、麒麟的 G59、青龙地铁小镇的G60、方山的G61、正方新城的G62和江宁的G63都是重视焦点。
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